Юрмала – столица новых проектов

С началом туристического сезона оживились девелоперы и продавцы новых проектов в Юрмале,  в совокупности предлагающие приобрести жилье по меньшей мере в 82 многоквартирных новостройках, сообщает член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс. Чтобы наглядно отобразить местонахождение новых проектов в Юрмале и таким образом облегчить выбор жилья заинтересованным лицам, компания недвижимости ARCO REAL ESTATE разработала онлайн-карту HYPERLINK "http://bit.ly/JURMALA" bit.ly/JURMALA.

Несмотря на то, что предложение новых проектов в Юрмале отличается широтой и отвечает вкусам самых требовательных потенциальных покупателей, в этом году доля проданного жилья выросла достаточно незначительно, а именно, в 1-м квартале прошлого года всего состоялось 34 сделки, в то время как в этом году за тот же период их число выросло на 19%, достигнув отметки в 42 сделки.

Как указывает М. Лаукалейс, на данный момент юрмальский рынок недвижимости насыщен жильем в новых проектах, цена которого за один квадратный метр колеблется от 1800 до 5500 EUR. Если сравнивать цены в юрмальских новых проектах со странами, которые представляет компания ARCO REAL ESTATE – Эстонией и Болгарией –, предложение латвийского курортного города является самым дорогим. Например, в эстонском курортном городе Пярну  цена одного квадратного метра жилья в новых проектах составляет от 1200 до 2500 EUR, а в Варне – от 700 до 750 EUR. Хотя разница в цене поначалу кажется разительной, эксперт поясняет, что самые дорогие предложения жилья расположены в дюнной зоне, где возможности строительства ограничены, а в большинстве сделок (~70%) амплитуда цены за квадратный метр в юрмальских новых проектах колеблется между 2300 и 3500 EUR.

На вопрос, почему нерезиденты выбирают жилье в юрмальских новых проектах и готовы платить достаточно крупные денежные суммы, М. Лаукалейс отвечает: «Ценовую категорию юрмальских новых проектов определяет престиж местонахождения, который уже исторически сделал город излюбленным местом для состоятельных людей. Дополнительно к статусу города-курорта Юрмалу характеризуют объективные факторы: близость столицы, аэропорта и порта, что дает населенному пункту привилегии и напрямую влияет на выбор покупателя в пользу Юрмалы. Указанные преимущества не могут обеспечить ни эстонский курорт Пярну, ни болгарская Варна».

Также М. Лаукалейс указывает, что нерезиденты при выборе недвижимости учитывают местонахождение объекта, уровень комфорта, качество сервиса, эстетическую привлекательность нового проекта, в том числе дизайн внутренних помещений, и, наконец, соответствие цены названным критериям.

В свою очередь, недавно принятые поправки к Иммиграционному закону, согласно которым повышена минимальная покупная стоимость недвижимости, позволяющая нерезидентам претендовать на получение срочного вида на жительство в Латвии, существенных изменений на юрмальском рынке недвижимости не вызовут, прогнозирует представитель ARCO REAL ESTATE. Это мнение основано на том, что почти в четвертой части (23.8%) сделок, совершенных в 1-м квартале 2014 года, нерезиденты тратили денежные суммы, равноценные или превышающие минимум, установленный поправками к закону – 250 000 EUR. К тому же многие совершенные в Юрмале сделки совсем немного не дотягивали до указанной в законе суммы, добавляет М. Лаукалейс и уточняет: «По меньшей мере половина актуального предложения новых проектов превышает сумму, необходимую для получения вида на жительство».

Если говорить о крупнейших сделках с недвижимостью в Юрмале, полученная в Государственной земельной службе информация подтверждает, что в прошлом году такая сделка была совершена в сентябре, когда за 1 171 674 EUR было приобретено жилье в новом проекте  "Dzintaru rezidence" по улице Мадонас, 5; а в марте этого года покупатель отдал 514 900 EUR, чтобы стать собственником квартиры в новом проекте "Aristo", расположенном на бульваре О.Калпака, 20/22.

Юрмала издавна славится как самый любимый туристами курортный город на берегу Балтийского моря, своего значения для латвийской экономики город не утратил и сегодня. Когда наступает лето, живописное место посещает большое количество путешественников, которые каждый год пополняют бюджет самоуправления, и благодаря спросу которых на качественные услуги местные предприниматели способны выстоять в условиях жесткой конкуренции. По обобщенным данным Центрального статистического управления о юрмальских местах для ночлега в 2013 году Юрмалу посетило 147 867 туристов – на 25 111 или 20,5 % больше, чем в 2012 году. Если анализировать статистические данные по странам, то первое место в плане посещений традиционно занимает Россия. Юрмала является единственным городом в Латвии, который по объемам строительства многоквартирных домов может сравниться с наблюдавшимися в советское время темпами строительства, сообщает специалист ARCO REAL ESTATE.

Более половины жителей Латвии хотели бы жить в Риге или других крупных городах страны

03.06.2014

alt

ARCO REAL ESTATE приглашает на день открытых дверей в квартирном проекте в Саласпилсе

04.06.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

2

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

3

Объятый зеленью эпицентр креатива и технологий, расцветающий с новой силой

4

Акция "Большой Улов" в новых проектах в центри Риги

5

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

6

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

Выбор редактора

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

alt

Межапарк - cамая зеленая и престижная окрестность Риги, над которой не властно время

alt

Кипсала - oстров противоположностей, объятый роковой Даугавой и пейзажами Старой Риги