В Европе налог на недвижимость так сильно не бьёт по карману

В европейских странах подходы к начислению налога на недвижимость ( N Ī N ) отличается, во многих богатых странах землю считают средством производства.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Такие выводы позволяет сделать исследование  SIA   BDO   Tax . Если многие налоги – например, НДС и акцизы – необходимо начислять, основываясь на общих для всех стран принципах,  N Ī N и его минимальная ставка остается на откуп местным правительствам. Марина Бычковска, эксперт  BDO   Tax , рассказала, что в Эстонии, например, налогом облагается только земля, а не здания. Неожиданным оказалось и то, что на Мальте никакого налога на недвижимость нет. Она добавила, что фактически единого принципа начисления этого сбора нет.   

Стоит напомнить, что налог на недвижимость в Латвии считается сбором, который можно повысить, хотя уже сейчас не все могут позволить себе его оплатить. Вероятно, дискуссия по этому поводу обострится при формировании бюджета на следующий год, в том числе и в связи с ожидаемым снижением подоходного налога с населения. По словам одного из предпринимателей, в Латвии  N Ī N   облагается все, в том числе сараи и туалеты на заднем дворе, а с доходами жителей никто не считается. Если зарплата и сбор не соответствуют друг другу, то в худшем случае человек, не справившись с оплатой как будто и не очень большого налога, уедет из страны.  

Андрис Яунслейнис, председатель Латвийского объединения самоуправлений, отметил, что и в Латвии, и других странах ЕС налог на недвижимость зависит от множества нюансов. На первый взгляд кажется, что в других странах  N Ī N , например, фермерам платить выгоднее, однако разницу за рубежом взимают по-другому. Яунслейнис самой большой латвийской проблемой в этой сфере называет несоответствие кадастровой и реальность стоимости эксклюзивных квартир: новые многоэтажные дома в Юрмале записаны как стоящие 20% от рыночной цены, тогда как кадастровая стоимость квартиры в старом многоэтажном доме составляет 80% рыночной стоимости. Он считает, что, хотя ставка  N Ī N  для всех одна, фактически владельцы старых квартир платят больше – налог на квадратный метр в новом и старом проектах фактически одинаков. Яунслейнис отметил, что удивлен желанием государства сперва привести в соответствие реальную и кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, а не, например, новостроек в Юрмале.   

Бычковска отметила, что в других странах  N Ī N  рассчитывают на основе стоимости собственности. Государства можно поделить на три группы: в Великобритании, Бельгии и Франции налог рассчитывают на основе предполагаемой цены аренды, в Ирландии, Нидерландах и Словении – по рыночной цене, а Чехии и Польше ориентируются на фиксированную цену квадратного метра. В некоторых странах, например, Италии, за основу взята цена недвижимости в публичном договоре покупки, в Венгрии и Словакии решение об определении ценности принимают самоуправления, централизованно это происходит в Австрии, Финляндии и Швеции.

Дни открытых дверей в проекте “Liepu nams”

06.06.2014

alt

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 02.06.2014 - 08.06.2014.

10.06.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

2

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

3

Эксперт: снижая потолок общих выплат по кредитам, потребителям ограничивают доступ к финансовым ресурсам

4

Праздник стропил в здании новой дополнительной многоэтажной автостоянки т/п "Alfa"

Выбор редактора

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью