Эксперт: рижской семье на накопление первого взноса на квартиру требуется 5-7 лет

Многим домохозяйствам именно отсутствие средств на первый взнос перекрывает путь к ипотечному займу, поэтому государственная инициатива по повышению доступности жилья за счет облегчения бремени первого взноса по ипотечному кредиту заслуживает самой положительной оценки, так прокомментировала утвержденные 05.08.2014. правила о государственной помощи при приобретении или строительстве жилого помещения директор Института финансов частных лиц Swedbank Адриана Каулиня.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Чаще других с такой ситуацией сталкиваются семьи, проживающие в съемных квартирах – сумма, остающаяся после оплаты аренды и прочих повседневных расходов, не позволяет быстро накопить деньги на первый взнос

Рижской семье, откладывающей не менее 10% своих доходов, по оптимистичным расчетам на накопление первого взноса требуется 5-7 лет. Практически же этот срок может составить 10 и более лет, что превращает приобретение собственного жилья в нереальную финансовую цель.

Государственная поддержка не означает, что приобретающая жилище семья сможет обойтись без накоплений. Например, для приобретения квартиры советской постройки площадью 70 м2 в рижском микрорайоне семье с двумя детьми придется вложить около 6000 EUR собственных денег в первый взнос и оформление сделки.

Программа поддержки ориентирована на сравнительно финансово стабильные и кредитоспособные домохозяйства. В обозримом будущем эти семьи смогли бы получить кредит и собственными силами, но государственная гарантия позволяет им не терять время на накопление первого взноса и справить новоселье уже сегодня.

Необходимо отметить факт, что минимальный первый взнос заемщика планируется 5% с упором на личное участие получателя кредита и ответственное заимствование. Это означает, что семья, претендующая на государственное поручительство, теоретически полностью покрывающее запрашиваемый кредитором первый взнос, фактически должна иметь в наличии не менее 5% стоимости жилья. В рамках программы для семьи, выбравшей жилье в новом проекте, при типичных условиях сделки минимальный первый взнос составляет 5% независимо от количества детей.

Похвально, что программа распространяется на все виды жилья – новая застройка при всех своих достоинствах многим все-таки не по карману. Для сравнения – для типичной сделки по покупке квартиры в многоквартирном доме советской постройки площадью 70 м2 в микрорайоне Риги ежемесячный взнос по ипотеке составит около 190 EUR, а в новом проекте тут же по соседству – уже около 350 EUR.

Фактически основную выгоду от программы как по сумме, так и по условиям сделки получают именно покупатели квартир в новых проектах, где в процентном отношении требования к первому взносу по большей части ниже.

Приглашаем на день открытых дверей в центре!

04.08.2014

alt

Вид заработка: отель брал штраф за каждый негативный отзыв клиентов в интернете

12.08.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

2

В обновленном доме в Риге, на улице Лачплеша 13, продано уже 30% квартир

3

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме