ВНЖ в обмен на инвестиции: внести поправки, чтобы позже их отменить

Ограничения на покупку недвижимости иностранцами, введенные перед выборами в Сейм, через месяц после голосования, возможно, придется отменить, пишет  Neatkar ī g ā.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

Эта неделя – последняя возможность иностранцев стран купить недвижимость за 142,3 тысячи евро в Рижском районе и 71,15 тысячи в других регионах страны и получить вид на жительство – с 1 сентября получить ВНЖ можно будет, только купив недвижимость за 250 тысяч евро. Сумма сделки зависит от кадастровой стоимости недвижимости, чтобы не допустить договоров с искусственно завышенной ценой.   

Фактически же цены вырастут еще значительнее, поскольку в Латвии ВНЖ и собственность будут продавать вместе: по меньшей мере 250 тысяч евро за недвижимость и 5% от суммы сделки за ВНЖ. Государство эти деньги обещает поделить между самоуправлениями, расположенными за пределами Рижского региона, как компенсацию: теперь в этих частях страны иностранцы не могут купить недвижимость достаточно дешево (хотя бы с точки зрения кадастровой стоимости).   

Последствия поправок к закону в данный момент эксперты оценивают диаметрально противоположно. Минэкономики предполагает, что покупателей ВНЖ меньше не станет – иностранцы будут платить, сколько просит Латвия. Самоуправлениям в этом случае положено около двух миллионов евро в год.   

Эдгар Шинс, глава торгующей недвижимостью компании  Latio , отметил, что 70% сделок совершаются на меньшую, чем указано в новом законе, сумму, поэтому, руководствуясь формальными критериями, можно сделать вывод, что число покупок сократится. Айгар Зариньш, глава  Balsts , другой фирмы, также занимающейся недвижимостью, указал, что многие девелоперы уже начали реализацию множества проектов в ценовом диапазоне, указанном в прежних правилах.   

Возможно, по меньшей мере в Риге и Рижском районе появятся схемы, позволяющие обойти новые требования. Образно говоря, в квартиру, чтобы она отвечала требуемой цене, поставят золотую ванну. Появятся банки, которые одобрят сделку за указанную государством цену, а также сделают так, что ни одна инстанция не заметит, как на следующий день покупатель отдал ванну банку и получил переплату назад; возможно, ванну будет достаточно обернуть золотой фольгой, а латвийские чиновники за определенную сумму «не заметят» махинации.   

Причина повышения инвестиционного порога – предвыборные кампании групп  Visu   Latvijai ! T ē vzemei   и  Br ī v ī bai / LNNK . Как только новая коалиция будет создана, латвийскому правительству придется цепляться за любую соломинку, которая позволит добыть средства. Латвийская проблема – не приезжие, но уезжающие, поскольку оставшиеся в стране люди (пенсионеры, инвалиды, дети и т.д.) прокормить государство и муниципальных чиновников уже не могут. Нагрузку увеличивает и обязанность Латвии продемонстрировать рост военного бюджета и решение других связанных с Россией проблем. Все это может быть использовано как повод для новых поправок в закон об иммиграции, в том числе и относительно предоставления ВНЖ в обмен на инвестиции.

Нерезидентам недвижимость предлагают по неадекватно высоким ценам

28.08.2014

Выбор агента по недвижимости, или Как распознать настоящего профессионала

04.09.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

2

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

3

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

4

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями