Компания «LNK Group» приобрела офисное здание на улице Я.Далиня 15

При посредничестве международной компании «Colliers International» («Colliers»), занимающейся недвижимостью, офисное здание в Риге, на улице Я.Далиня 15, было продано за 10 516 200 евро. Собственником офисного здания класса А в продаже третьей очереди стало предприятие ООО «JD 15», основанное ООО «LNK» («Latvijas Novitātes Komplekss»). Отныне здание будет известным под названием «LNK Centre».

Несмотря на то, что новый собственник офисного здания на улице Я.Далиня определился только в третьей очереди продаж, активный интерес к этому объекту недвижимости проявлялся во время всего процесса продаж. Главными претендентами на приобретение здания были инвестиционные фонды из Скандинавии, инвесторы из стран Балтии и представители государств СНГ, для которых было организовано несколько десятков осмотров объекта.

Денис Кайранс, руководитель представительства «Colliers International» в Латвии: «Мы рады, что в результате нашего предшествующего опыта, благодаря успешному сотрудничеству с адвокатским бюро в сфере коммерческого права «TARK GRUNTE SUTKIENE», а также сотрудничеству с прочими вовлеченными сторонами удалось без задержки провести как аукционы, так и процесс свободной продажи. В результате этого у здания, находящегося на улице Я.Далиня 15, которое в дальнейшем будет называться «LNK Centre», появился новый собственник из группы «LNK». Продажа этого здания – значительное событие на рынке недвижимости Латвии, поскольку это будет замечательной возможностью проверить готовность рынка к развитию новых офисных проектов и избежать длительного процесса строительства и большой части рисков, связанных с ним».

Сделка осуществлена при использовании финансирования «ABLV Bank».  То, что один из приоритетов политики банка – финансирование качественной коммерческой собственности и поддержка тех, кто эту собственность развивает, способствовало быстрому решению о предоставлении кредита.

Антон Марченко, руководитель Отдела проектного финансирования « ABLV Bank»: «Банковский капитал и кредитная политика позволяют предоставить финансирование одному заемщику в размере до 50 миллионов евро. Рассматривая заявки на кредиты, «ABLV Bank» обращает большое внимание на опыт инвестора, качество собственности и ситуацию на рынке. В случае офисного здания на улице Я. Далиня 15, мы уже изначально были готовы финансировать приобретение этого здания и подготовили для заинтересованных инвесторов предложение кредитования еще до утверждения покупателя. Учитывая то, что покупатель офисного здания - группа предприятий «LNK» имеет большой опыт в Латвии в сфере развития собственности и управления собственностью, и часть приобретенного офисного здания использует для своих нужд, мы можем предложить особые, подобранные индивидуально для клиента условия финансирования».

Дальнейшая реализация плана развития здания «LNK Centre» создаст новые возможности на рынке недвижимой собственности

В соответствии с данными анализа рынка компанией «Colliers», в настоящее время в Риге не хватает свободной площади в офисах классов А и Б.  Весной 2014 года свободными были 5,3% офисной площади класса А и 4,9% класса Б. По причине существующего уровня цен за аренду, строительство новых офисных зданий часто не является рентабельным.

Офисное здание «LNK Centre» уже сейчас находится в очень хорошем состоянии и расположено в центральном районе города, который стремительно развивается и, несомненно, станет бизнес-центром Риги. «LNK Group» планирует инвестировать в развитие офисного центра и улучшение помещений здания, чтобы они полностью отвечали стандартам офисов класса А.

В ближайшем будущем группы предприятий «LNK» - «LNK Industries», «LNK Properties» и «LNK Aerospace» начнут использовать помещения «LNK Centre» для своих нужд и откроют офисы в этом здании. В свою очередь, уже в этом году 5000 кв.м. площади здания будет предложено взять в аренду прочим заинтересованным предприятиям. Таким образом, напряжение на рынке офисных помещений Риги будет уменьшено.

«Практика « Colliers» свидетельствует, что в настоящее время большим предприятиям, которые планируют расширение или рассматривают возможность улучшить качество помещений, очень трудно найти подходящую площадь в центре Риги. Наибольшие трудности в поиске подходящих офисов испытывают те, кому необходима площадь свыше 1 000 кв.м.  С появлением на рынке офисного центра «LNK Centre», у нескольких таких предприятий появится реальная возможность переехать в новый офис, поскольку площадь каждого этажа здания - примерно 1 000 кв.м.  Предприятия здесь могут удобно разместиться. Если сдача здания в аренду пройдет успешно, это может стать позитивным сигналом для собственников и банков, а также, возможно, стимулирует дальнейшее развитие рынка офисной недвижимости в Риге», - поясняет Денис Кайранс.

Доступность жилья понизилась во всех трех столицах стран Балтии

08.09.2014

Цены на серийные квартиры растут; предложение сокращается

10.09.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате