Цены на серийные квартиры растут; предложение сокращается

Наряду с сокращением числа предложений серийных квартир в крупнейших рижских микрорайонах выросла средняя цена за один квадратный метр, в августе она достигла 640 евро, указывает член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс, приводя в качестве яркого примера Кенгарагс, где из-за относительно низких цен в последние месяцы возросло число сделок, в результате чего существенно сократилось число предложений квартир и выросла средняя цена за один квадратный метр .

Несмотря на то, что средние цены на серийные квартиры в крупнейших микрорайонах   столицы в августе продолжали расти, что, по мнению М. Лаукалейса, должно было привести к росту числа предложений, наблюдался противоположный эффект. Специалист объясняет это явление тем фактом, что сделки совершались с наиболее дешевыми квартирами, в то время как в предложении остались более дорогие варианты. Также   М. Лаукалейс сообщает, что по мере увеличения средней цены за один квадратный метр собственники уже не готовы продавать свою недвижимость по самым низким до сих пор ценам, таким образом существенно сокращая общее число предложений .

По наблюдениям , на ибольший рост цены за один квадратный метр серийных квартир в рижских микрорайонах с начала 2014 года был в Иманте ( + 7,4 % ), в уже упомянутом Кенгарагсе (+7,2%) и в Агенскалнсе (+ 6,4%). В других крупнейших микрорайонах Риги цены в этом году также имеют тенденцию к росту , как указывается в обзоре рынка серийного жилья  ARCO REAL ESTATE за август ( http://bit.ly/obzor_avgust).

Обобщив число предложений, можно сделать вывод, что больше всего предложений по микрорайонам в августе было в Пурвциемсе, Агенскалнсе и Иманте. В свою очередь, меньше всего предложений было в Болдерае и Вецмилгрависе . Если рассматривать число предложений пропорционально размеру микрорайонов (по численности населения), наибольшее предложение наблюдалось в Золитуде (1.68) , Межциемсе (1.60) и Агенскалнсе (1.46). В то же время в Кенгарагсе (0.50), Вецмилгрависе (0.75) и Плявниеках (0.76) число предложений пропорционально числу жителей было наименьшим.

Также в обзоре указывается, что самые высокие цены на серийные квартиры в августе 2014 года сохранялись на Тейке, где средняя цена в августе минимально уменьшилась и находится на уровне 808 EUR/м². В свою очередь, самая низкая средняя цена за 1м² сохраняется в Болдерае – в августе она оставалась на уровне 459 EUR

Компания «LNK Group» приобрела офисное здание на улице Я.Далиня 15

09.09.2014

alt

SEB: в Риге наиболее доступно серийное жилье, в Таллине – новые проекты

11.09.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

3

Осенний уют на твоем балконе

4

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

5

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

6

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр