Citadele: цена банка может быть меньше инвестиций в главное здание

Сумма, за которую продадут Citadele, возможно, будет меньше когда-то вложенных в строительство главного здания банка средств.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus . db . lv

В 2012 году в эксплуатацию было сдано расположенное на пл. Республикас, 2а, здание банка (в тот момент - Parex) площадью 20 057 квадратных метров. Компания сообщила, что оно обошлось в 51 миллион латов, то есть 72,6 миллиона евро – это расходы и на землю, и на строительство, и на отделку, и на оборудование и т.д.   

Хотя пока сумма, за которую продадут банк, официально не объявлена, в масс-медиа звучит предположение, что она может быть равна тратам на возведение здания. Ранее премьер-министр Лаймдота Страуюма заявила в интервью программе Rīta panorāma на  LTV , что сперва компания Prudentia оценила Citadele в 64 миллиона евро, однако сумма, за которую банк будет продан, выше.   

В данный момент рыночная стоимость здания значительно меньше некогда вложенных в строительство средств. Представитель Arco Real Estate Марис Лаукалейс считает, что за главный офис Citadele можно получить примерно столько же, сколько за здание Latvijas krājbanka – расположенный на Я. Далиня, 15 дом продали за 10,516 миллиона евро. Стоимость здания оценивалась из расчета тысяча евро за квадратный метр – и Citadele стоит примерно столько же.   

Лаукалейс добавил, что здание Citadele расположено удачнее, поэтому его можно продать не за тысячу, а за 1,3-1,4 тысячи евро за квадратный метр. Общая площадь постройки составляет около 20 тысяч квадратный метров – то есть выручить за него можно 22-25 миллионов евро.   

По словам Лаукалейса, здание Latvijas krājbanka тоже не удалось продать за первоначальную сумму, однако со снижением цены до 10,5 миллиона евро появилось много заинтересованных лиц. Поскольку офис Citadele – новостройка, отвечающая современным требованиям и удачно расположенная, интерес к  ней может быть выше.   

Другие эксперты в сфере недвижимости стоимость здания комментировать отказались – они заявили, что необходимо точно знать расположение помещений, площадь офисов, гаражей, а также ежемесячную арендную плату.  

Здание на пл. Республикас принадлежит дочерней компании банка Citadele – SIA Rīgas pirmā garāža. В 2013 году компания работала с 789,1 тысячи евро прибыли, доходы от аренды помещений составили 3,52 миллиона евро. Однако собственный капитал фирмы, отражающий разницу между активами и обязательствами фирмы, был отрицательным: на конец года этот показатель равнялся минус 11,09 миллиона евро.  

Согласно отчету, Rīgas pirmā garāža взяла у Citadele долгосрочный кредит до декабря 2030 года. В прошлом году в качестве процентов было выплачено 1,334 миллиона евро, однако в конце года остаток займа составлял 47,1 миллиона. Тот факт, что для строительства здания на пл. Республикас использовались взятые в долг деньги, которые еще не возвращены, подтверждают и в банке.   

Средняя ежемесячная плата за аренду офисов в здании на пл. Республикас может составлять 13-15 евро за квадратный метр, если сдавать площади по частям, считает Лаукалейс.

Рекомендуем:       Новейшии и самие вигодние предложения частных домов

ARS вложит миллионы, чтобы превратить заброшенное здание в многофункциональную больницу

25.09.2014

Сейм поддержал введение принципа "ключи на стол" по отношению к единственному жилью должников

26.09.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Бесплатный дизайн-проект от "Colombini Casa" и 1000 евро в подарок на покупку мебели

2

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

3

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

4

Эксперт: снижая потолок общих выплат по кредитам, потребителям ограничивают доступ к финансовым ресурсам

5

Праздник стропил в здании новой дополнительной многоэтажной автостоянки т/п "Alfa"

Выбор редактора

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью