Повышенная ставка налога на недвижимость заставит владельцев развалин действовать?

Все деградирующие и угрожающие безопасности людей здания представляют собой серьезную проблему, поэтому повышенную ставку налога на недвижимость, применяемая к развалинам, будет эффективным способом привести в порядок городскую среду, считают самоуправления.  Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

В понедельник, 27 октября, Комитет имущества Рижской думы выдвинул на  заседание Рижской думы поправки к «Правилам содержания и ухода за строениями на территории города Рига», цель которых – содействовать приведению в порядок городской среды.

Новые поправки уточняют набор признаков, характеризующих визуальное состояние здания, по которым объект может быть признан способствующим деградации городского пространства, разрушающимся или же создающим риск безопасности для людей.

Эти поправки упростят процедуру классификации строений, и сделает ее смысл более очевидным и для владельцев здания, чтобы стимулировать их направлять средства на приведение в порядок имущества. Это поможет избежать ситуаций, когда владельцы развалин непродуманно подают необоснованные жалобы и иски во всевозможные инстанции, затягивая время.

Также поправки предусматривают, что у самоуправления будет право применять к развалинам повышенную ставку налога на недвижимость в размере 3%, что будет способствовать приведению зданий в порядок или сносу объектов.

Новый проект правил предусматривает ограничение возможностей домовладельцев длительно скрывать строение под декоративным покрытием. В дальнейшем максимальный срок размещения такого покрытия до начала строительных работ или реконструкции фасада здания с момента принятия решения Комиссией Рижской думы по строениям, способствующим деградации городского пространства, будет составлять не более двух лет, если здание не выше трех этажей, и не более трех лет, если здание выше.

"Если в 2014 году, когда был введен повышенная ставка налога, владельцев пятнадцати объектов надо было предупреждать о возможности применения к ним этого налога. Фактически к трем объектам, после получения предупреждения, эту ставку налога нужно было применить. Остальные владельцы после повторного осмотра объектов исправили зафиксированные нарушения", - указала руководитель отделения общественных отношений Думы Марупского края Кате Нитиня.

В Валмиере также со следующего года ожидаются перемены. К жилым зданиям, находящимся во владении коммерческих обществ, а также к жилым помещениям, находящимся в нежилых зданиях, и к арендуемым помещениям будет применяться ставка налога в 0,6% от кадастровой стоимости. Такая ставка будет применяться на следующий месяц с момента подачи договора об аренде в самоуправление. В свою очередь к такой недвижимости будет применена ставка в размере 1,5%, если договор об аренде не будет заключен или арендуемая коммерческим обществом недвижимость не будет находиться по месту декларации арендатора.

Экономист из Валмиерской думы Гунита Янсоне считает, что это делается для того. Чтобы уменьшить финансовое бремя на жителей таких зданий. Чтобы они не страдали от того, что владелец, например, не хочет тратиться, не регистрирует договор об аренде. Таким жильцам дается возможность, подав договор в самоуправление, уменьшить ставку налога до 0,6% от кадастровой стоимости. Если же владелец договор зарегистрирует, ставка для жителей будет еще меньше – 0,2%. В свою очередь ставка в 3% на развалины, которая в Валмиере действует уже с 2013 года, будет применяться и в следующе году. Янсоне утверждает, что налог работает – развалины приводятся в порядок. В то же время она считает, что такая ставка это последний шаг. В городе работает комиссия по надзору, которая высказывает предупреждения о возможном применении ставки к владельцам развалин.

В Риге также есть положительные примеры того, что развалины приводятся в порядок, например, дом на улице Дзирнаву, около торгового центра Галерея Рига, начали ремонтировать.

Рекомендуем:   Посматри "Горячие предложения" Новых проектов

 

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 20.10.2014 - 26.10. 2014

27.10.2014

«Latio» приглашает посетить экскурсию по новым жилым проектам, расположенным на правом берегу Даугавы

28.10.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями