Эстонский центробанк хочет установить ограничения на выдачу жилищных кредитов

Банк Эстонии планирует в начале 2015 года ввести три требования для коммерческих банков, выдающих жилищные кредиты. Это должно снизить вероятность возникновения в стране нового кредитного бума, пишет портал Эстонского национального телерадиовещания.

По словам президента Банка Эстонии Ардо Ханссона, требования к выдаче жилищных кредитов — это профилактический шаг центробанка, чтобы предотвратить риск кредитного бума в будущем: "Это частично урок, извлеченный из прошлого кредитного бума, подобные инструменты могли бы притормозить рост выдачи кредитов и смягчить их последствия".

Коммерческие банки сейчас стали более консервативными при выдаче жилищных кредитов, и запланированные Банком Эстонии требования не сделают условия выдачи кредитов более жесткими, передает ERR uudised.

Первое требование заключается в том, чтобы сумма кредита составляла не более 85% от стоимости кредитного залога, то есть от стоимости приобретаемого жилья. Если поручителем кредита будет "Kredex", то сумма может быть до 90% от стоимости залога.

Второе требование — чтобы все ежемесячные выплаты по кредиту и лизингу желающего взять кредит составляли до 50% от его нетто-дохода. Нетто-доход означает регулярный доход, который после выплат налогов поступает на банковский счет.

Третье требование заключается в том, что жилищный кредит можно выдавать сроком до 30 лет.

Банк Эстонии планирует установить требования ко всем банкам, действующим в Эстонии, в том числе и к филиалам иностранных банков. Центробанк ознакомит коммерческие банки с техническими деталями расчетов в ноябре текущего года.

В сегодняшнем обзоре финансового сектора аналитики центробанка отметили, что рынок недвижимости Эстонии стабилизируется. Рост средней стоимости жилья во втором квартале замедлился, а количество сделок сократилось.

Хотя рост зарплат приостановился, такие факторы, как низкие процентные ставки и увеличение доходов могут вызвать быстрый рост цен на недвижимость.

Рекомендуем: Посматри "Горячие предложения" Новых проектов

Президент Литвы подписала Закон о государственной помощи при приобретении или аренде жилья

29.10.2014

alt
alt

Новое предложение Apella: «Арендуй и копи!»

30.10.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

2

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

3

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

4

Объятый зеленью эпицентр креатива и технологий, расцветающий с новой силой

5

Акция "Большой Улов" в новых проектах в центри Риги

6

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр