Рынок недвижимости: пора переориентироваться на одиночек и стариков

Инвесторы рынка недвижимости должны обратить внимание на пожилых людей и одиночек, а следующий кризис на рынке возможен в 2017-2018 годах, пишет газета Dienas Bizness.  Об этом    информирует    латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса  Rus.db.lv

Одна из возможностей бизнеса на рынке недвижимости связана с фактом, что население Европы стремительно стареет, заявил на конференции "Международные инвестиции в недвижимость в Латвии 2014" руководитель инвестиционной компании Northern Horizon Ларс Орхемус. Он также напомнил о том, что все больше людей живут одни, соответственно, меняется площадь и планировка востребованной недвижимости. По его мнению, следующего кризиса на рынке надо ждать в 2017-2018 гг.

"Большинство из нас все еще представляет себе счастливую семью из двух взрослых и двух детей, но такой картины больше не существует. В Северной Европе уже сейчас более 40% людей живут одни, не заводя семью", - сказал он. Следовательно, востребованы будут квартиры меньшей площади.

Орхемус также обратил внимание на то, что доля жителей старше 75 лет в Северной Европе к 2035 году может вырасти до 50%. Пенсионные фонды, вкладывающие в недвижимость, хотят минимизировать риски, поэтому надежным объектом для инвестиций могли бы стать в будущем пансионаты для престарелых. Если же такой проект потерпит неудачу, его легко преобразовать в студенческое общежитие или жилой дом.

О том, что в демографических тенденциях кроется потенциал для инвестиций, говорил и партнер Prudentia Гирт Рунгайнис. Количество стариков растет, и латвийские пенсионеры понемногу становятся более состоятельными. В ближайшие годы ряды пенсионеров пополнят те, что работал уже в годы независимой Латвии и получит более высокие пенсии.   

С точки зрения Орхемуса, отрасли недвижимости необходим стабильный собственный капитал, а не "азартные игры с банковскими деньгами".  

Рунгайнис полагает, что в течении еще нескольких лет рынок недвижимости Латвии будет умеренно развиваться до следующего "бума". "Кризисы были и будут", - констатировал он, назвав кризис на рынке недвижимости "матерью всех кризисов". 

Рекомендуем:   Предложение месяца - проект DAMMES LIEPAS !

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 03.11.2014.- 09.11.2014.

10.11.2014

alt

Во время акции «Открытый дом» новые квартиры в Саласпилсе доступны со значительной скидкой

12.11.2014

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

Агенскалнс - зелёный центр Пардаугавы и пристанище старинных домиков

3

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

4

Осенний уют на твоем балконе

5

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

6

Пурвциемс - pайон, в котором переплетаются советское наследие и современный модернизм

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр