Нового жилья в Риге в этом году построят чуть больше

Специалисты по недвижимости прогнозируют, что в этом году может несколько вырасти объем строительства нового жилья, ориентированного не только на нерезидентов, но и на местных покупателей, пишет газета Dienas bizness.

В 2012 году рынок жилья в Риге пополнился 800 квартирами – это намного больше, чем в 2011-м, когда их было построено всего 500, подсчитала компания Ober Haus Real Estate. По ее оценкам, в этом году на столичный рынок поступит примерно 1030 новых жилых объектов.

Местные жители покупают новые квартиры чуть чаще, чем в прежние годы, говорят девелоперы. Но сегменту новостроек пока все еще сильную конкуренцию составляют банковские «дочки», управляющие отнятой у должников недвижимостью: они предлагают клиентам, в первую очередь потенциальным заемщикам, пришедшим за кредитом, некогда отчужденные объекты по куда более привлекательной цене – и, конечно, нередко перебивают существующее предложение в сегменте совершенно новых квартир.

Отмечается, что банки не демпингуют с ценами – стоимость объектов теперь реже заметно отличается в меньшую сторону от рыночной, – но они выигрывают за счет того, что покупателям своих объектов предлагают более выгодные условия кредитования. Впрочем, по наблюдениям компании Nira fonds, случается, что «банковские» квартиры все-таки в итоге стоят на 100-150 евро с каждого квадратного метра дешевле, чем предлагаемые девелоперами.

В начале года, по данным Ober Haus, на рынке нового жилья не было продано 1600 квартир – примерно на 200 меньше, чем годом ранее. В общем предложении на долю банковских предложений приходится порядка 500 квартир, и еще 200, по мнению экспертов, банки готовы «выбросить» на рынок в этом году.

В прошлом году продано 1100 квартир в новостройках, при этом 450 продали девелоперы, а остальные – банковские управляющие недвижимостью.

ARCO REAL ESTATE приглашает на день открытых дверей в квартирном проекте „Titurgas mājas” в Баложи

23.04.2013

Сдают в эксплуатацию "резиденцию сениоров" Dzintara melodija

24.04.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями

alt

Квартиры в проекте Dzirciema nams – жилье для молодых и активных горожан

alt

Antheus: сочетание современности с элегантностью прошлого столетия в твоей ванной комнате