Рост активности за счет самых дешёвых земель под частную застройку

В секторе земель под частную застройку в первые три квартала 2014 года наблюдался рост активности, который объясняется растущим спросом на дешевые земельные участки и соответствующим ростом числа сделок в указанном ценовом диапазоне. Число сделок с землями под частную застройку, площадь которых была в пределах 300–3000 м2, в Риге и ее окрестностях по сравнению с показателями 2013 года выросло на 24,4%, указывается в обзоре рынка земель под частную застройку ARCO REAL ESTATE.

В отличие от сегмента частных домов, где в первые три квартала 2014 года активность выросла только в Риге, темпы роста, подобные землям под частную застройку, установлены как в Риге, так и в ее окрестностях . В Риге среднее число сделок в первые три квартала 2014 года было на 26,1% больше, чем в 2013 году, а в окрестностях Риги этот показатель составлял 23,8%.

В противоположность тенденции предыдущих лет, когда в сегменте земель под частную застройку наблюдалось падение цен, рост активности в 2014 году в проанализированные кварталы не привел к существенным изменениям цен, и в целом уровень цен остался на уровне 2013 года .

По наблюдениям M. Лаукалейс а больше всего сделок совершалось с земельными участками площадью от 500 до 1500 м ². Эти площади на рынке пользовались наибольшим спросом, и вместе они составляли более двух третей от состоявшихся сделок .

Самыми популярными рижскими микрорайонами по числу состоявшихся сделок в первые три квартала 2014 года были Биерини (10,3%), Иманта (8,1%), Трисциемс (7,5%), Дарзини (4,7%), Дарзциемс (4,4%), Югла (4,4%), Яунциемс (3,4%), Зиепниеккалнс (3,4%) и Плескодале (3,1%).

Основными влияющими на цену факторами при приобретении земли под строительство особняков в 2014 году были наличие инженерных коммуникаций, возможности использования земли, наличие подъездных дорог, их покрытие и качество, расстояние до Риги или центра города, наличие и расстояние до объектов инфраструктуры, а также близость и доступность общественного транспорта, рассказывает эксперт .

Рекомендуем:  Предложения новых проектов!

Маклер: инвесторы недвижимости уйдут в Германию или Испанию

08.01.2015

alt

В ожидании запрета на ВНЖ продажи в центре встали

10.01.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

2

Приходи на Марафон Дня открытых дверей и выиграй подарочную карту на 300 EUR от ALANDEKO

3

В Риге прошел ежегодный форум BREL

4

Закончены работы по обновлению фасада здания исторического значения на улице Пелду 24 в Риге

5

Первые обитатели Tuvidi начинают обживаться на новом месте

Выбор редактора

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует