Рост активности за счет самых дешёвых земель под частную застройку

В секторе земель под частную застройку в первые три квартала 2014 года наблюдался рост активности, который объясняется растущим спросом на дешевые земельные участки и соответствующим ростом числа сделок в указанном ценовом диапазоне. Число сделок с землями под частную застройку, площадь которых была в пределах 300–3000 м2, в Риге и ее окрестностях по сравнению с показателями 2013 года выросло на 24,4%, указывается в обзоре рынка земель под частную застройку ARCO REAL ESTATE.

В отличие от сегмента частных домов, где в первые три квартала 2014 года активность выросла только в Риге, темпы роста, подобные землям под частную застройку, установлены как в Риге, так и в ее окрестностях . В Риге среднее число сделок в первые три квартала 2014 года было на 26,1% больше, чем в 2013 году, а в окрестностях Риги этот показатель составлял 23,8%.

В противоположность тенденции предыдущих лет, когда в сегменте земель под частную застройку наблюдалось падение цен, рост активности в 2014 году в проанализированные кварталы не привел к существенным изменениям цен, и в целом уровень цен остался на уровне 2013 года .

По наблюдениям M. Лаукалейс а больше всего сделок совершалось с земельными участками площадью от 500 до 1500 м ². Эти площади на рынке пользовались наибольшим спросом, и вместе они составляли более двух третей от состоявшихся сделок .

Самыми популярными рижскими микрорайонами по числу состоявшихся сделок в первые три квартала 2014 года были Биерини (10,3%), Иманта (8,1%), Трисциемс (7,5%), Дарзини (4,7%), Дарзциемс (4,4%), Югла (4,4%), Яунциемс (3,4%), Зиепниеккалнс (3,4%) и Плескодале (3,1%).

Основными влияющими на цену факторами при приобретении земли под строительство особняков в 2014 году были наличие инженерных коммуникаций, возможности использования земли, наличие подъездных дорог, их покрытие и качество, расстояние до Риги или центра города, наличие и расстояние до объектов инфраструктуры, а также близость и доступность общественного транспорта, рассказывает эксперт .

Рекомендуем:  Предложения новых проектов!

Маклер: инвесторы недвижимости уйдут в Германию или Испанию

08.01.2015

alt

В ожидании запрета на ВНЖ продажи в центре встали

10.01.2015

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

2

Твой дом в Юрмале: предлагают приобрести квартиры в новом проекте Library House Jurmala

3

Жилье в окружении природы: приглашают на День открытых дверей в проекты Zirņusala и Garden Apartments

4

В День открытых дверей приглашают ознакомиться с IRIS Shampeteris Apartments

Выбор редактора

alt

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

alt

9 признаков того, что арендопокупка – это твоя возможность купить себе квартиру

alt

Приближается Марафон Дня открытых дверей в новостройках!