Предприниматели о ВНЖ: политики вырыли яму для нашей экономики

Что будет с латвийским рынком недвижимости из-за сворачивания продажи видов на жительство за инвестиции? Во сколько обошлись бюджету эти изменения в законах? Об этом в понедельник говорили юристы и предприниматели. Их выслушал телеканал ТВ5.

Инвесторы уходят, стройка жилищных проектов одна за одной замараживаются – так ситуацию на рынке недвижимости описывает архитектор Андис Силис: «За последние пару недель уже три проека остановились, потому что все знают, что после 1 сентября программа «Вид на жительство» практически остановилась. Новые условия неприемлемы потенциальным покупателям. Соответственно инвестировать в какие-то проекты и рисковать миллионами очень рискованно». Глава Архитектурного бюро пояснил, что принятые изменения в законе о ВНЖ в сентябре прошлого года похожи на яму, которую парламентарии сами вырыли для латвийской экономики.

Силис на примере одного из реализованнных проектов – юрмальского многоквартирного дома – пояснил, какие налоги и в каком объеме получает государство от программы ВНЖ. «Деньги, которые были инвестированы – более 4 миллионов евро, из них 2 миллиона получило государство в качестве налогов. Примерно 3 с небольшим осталось в Латвии, из чего примерно миллион ушел на зарплаты, которые распределились не только между жителями Риги и Рижского района, но и ушли в Лиепаю, Даугавпилс, Салацгриву и так далее», - указал ТВ5 Силис. То есть строительство многоквартирных особняков для получателей ВНЖ на протяжении предыдущих лет кормило не только столицу, но и регионы.

Однако в сентябре прошлого года планка минимальной стоимости недвижимости поднята почти в два раза. Причем вне зависимости от региона – будь это отдаленный район Латгалии или тихий центр Риги, квартира или дом должны стоить не менее 250 тысяч евро. Но и это не самое главное –предприниматель Виестурс Козиолс уверен, что инвесторам нужно стабильное законодательство: «Самое главное то, что была ситуация, когда в течение одного года 2 раза менялся закон. Это несерьезно. Серьезный инвестор, который заработал деньги и будет думать, инвестировать или нет в чужой стране, вряд ли захочет инвестировать там, где нестабильно».

Предприниматель уверен, что реанимировать систему ВНЖ в обмен на инвестиции можно ещё успеть, если признать поправки, принятые в прошлом году, недействительными. Программа ВНЖ, по мнению Козиолса, сейчас находится в руках политиков, многие из которых призывы предпринимателей игнорируют. 

Юрист Михаил Паринов рассказал, что после сентябрьских поправок за последние 4 месяца в Латвии было примерно 50 сделок. По сравнению с предыдущими периодами рынок упал в десятки раз. В 2013 году в Латвии ВНЖ получили 7 тысяч россиян, совершено около 2 тысяч сделок на общую сумму в 300 миллионов евро. В более чем 70% случаев получателями ВНЖ являлись именно россияне. «Нужно немедленно принимать адекватные решения, потому что каждая неделя, каждый месяц продолжения такой подвешенной ситуации безусловно ухудшают возможность реанимации и возобновления притока инвестиций, т.е. чем раньше решение, чем адекватнее оно будет, тем лучше. Те, от кого зависит принятие решения, должны понимать, что в такой чувствительной сфере ежегодные, а то и по два раза в год изменения недопустимы», - указал ТВ5 Паринов.

Юрист напомнил, что пока от нестабильной обстановки в Латвии выигрывают другие страны Евросоюза, например, Португалия и Кипр, которые в последние месяцы наращивают объемы продаж недвижимости в обмен на вид на жительство как раз гражданам России и Китая.

Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv

ВНЖ: 350 млн на разогрев экономики - в руках политиков

03.02.2015

Недвижимое имущество санатория "Кемери" купят за 2,86 млн евро

04.02.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями