До нового "пузыря" на рынке недвижимости Латвии сегодня очень далеко

По сравнению с пиком цен на серийные квартиры во времена бума недвижимости, то есть в 2007 году, сейчас они на 65% ниже. Большинство сделок с недвижимостью в Риге, 80%, заключается на рынке серийных квартир, и число этих сделок увеличивается, однако уровень цен остается неизменным уже более двух лет.

С другой стороны, в центре столицы, в Вецриге и Юрмале, то есть в эксклюзивном сегменте рынка, где происходит менее 1% всех сделок, цены растут. К такому выводу пришли эксперты компании по недвижимости "Latio".

Эксперты не прогнозируют стремительного изменения цен на серийные квартиры. Это подтверждается и тем фактом, что объем кредитов, выдаваемых банками на покупку жилья, продолжает уменьшаться. В 2012 году, по сравнению с 2011, он уменьшился на 11%. Это означает, что рынок кредитования по-прежнему недостаточно активен, чтобы существенно влиять на спрос и вызвать стремительный рост цен на жилье.

Говорить о новом "пузыре" на рынке недвижимости сейчас нет никаких оснований, считают эксперты. Чтобы люди проявили интерес к вложению средств в недвижимость (как к инвестициям, не как покупкуе для своего проживания), рост цен должен на 3-5% превышать инфляцию. Цены же на серийное жилье в последние годы увеличивались столь минимально, что не достигали даже показателя инфляции. На фоне технического состояния домов советской постройки и вялого процесса реновации можно утверждать, что в крупнейшем сегменте жилищного рынка идут процессы, противоположные образованию пузыря, и стоимость такой недвижимости склонна снижаться.

Дворцу культуры Ziemeļblāzma сполна вернули утраченный блеск

07.05.2013

Качество некоторых строений — ниже всякой критики

08.05.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями