Эксперты: ожидается рост цен на серийные квартиры в Риге

Цены квартир в серийных домах в Риге в этом году могут вырасти на 5% - такой прогноз высказал в среду журналистам член правления компании по недвижимости компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса  Rus.db.lv

"В прошлом и в этом году мы рассматривали разные сценарии развития. В прошлом году худший из наших прогнозов предполагал цену 613 евро за кв. м., основной вариант - 644 евро за кв. м, а очень позитивный сценарий - 687 евро за кв. м. Фактическая цена составила 637 евро за кв. м, что очень близко к прогнозу", - рассказал он.

В этом году цены на квартиры в серийных домах в Риге могут вырасти на 5%, так как рынок новых проектов развивается медленно, пояснил он. При очень позитивном сценарии Arco Real Estate планирует прирост на 10%, при негативном - на 2%.

Прогноз прироста средней цены квартир в новых проектах в Риге в этом году в негативном варианте составит 2%, в позитивном - 7%, в запланированном - 4%.

В 2014 году запланированная цена за 1 кв. м квартир в новых проектах составляла 1445 евро, фактическая - 1460 евро. "Это немного выше запланированной нами цены, однако прогноз на следующий год - 4% - учитывает экономические и законодательные изменения. Мы допускаем, что в этом году, пока не будет настоящей ясности о развитии экономики и уровня доходов, прирост будет меньше, чем в предыдущие годы", - добавил Лаукалейс.

Он указал на плохую ситуацию на рынке новых квартир в жилых микрорайонах Риги - начиная с 2009 года, квартир в микрорайонах строится недостаточнр, хотя в центре Риги таких квартир достаточно.

В целом 2014 год был немного более активным, чем 2013. Если сравнивать эти годы помесячно, то в конце 2014 года было явное падение количества сделок, отметил он.

В 2014 году спрос на частные дома для одной семьи в Риге вырос на 26,6%. "Это достаточно хорошая цифра. Выросло и количество выданных разрешений на строительство, однако интересно, что, несмотря на сравнительно высокую активность, средняя цена недвижимости для частных домов с землей под застройку не изменилась. Характерно снижение в сегменте высоких цен и существенный рост в сегменте низких и средних цен", - отметил Лаукалейс.

В Юрмале активность сделок в сегменте односемейных частных домов, по сравнению с 2013 годом, выросла на 34%.

Увеличилась и активность сделок в сегменте земли под индивидуальную застройку: в Риге - на 17%, в Рижском регионе - на 13,8%, в Юрмале - на 27%. "Это очень хороший показатель, ибо мы знаем, что фактически банки не кредитуют этот сегмент. Эта активность доказывает, что в известной мере наши покупатели видят экономический потенциал даже за пределами кредитов", - подчеркнул он.

Сектор коммерческой земли все еще показывает признаки стагнации - количество сделок выросло немного, уровень цен резко отличался - от 10 до 88 евро за кв. м в микрорайонах и до 511 евро за кв. м в центре Риги.

Arco Real Estate - дочернее предприятие эстонского Arco Vara Holding.

Рекомендуем: Новые предложения аренды квартир!

"Merks" построит в Риге два многоквартирных дома за 11,4 млн евро

18.02.2015

Принцип ''ключи на стол'' будет применяться по выбору

19.02.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

2

В обновленном доме в Риге, на улице Лачплеша 13, продано уже 30% квартир

3

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме