Памятник тучным годам — дом-призрак, попавший в руки банка SEB

Уже несколько лет незавершенная новостройка в Риге, на ул. Ильгюциема, 7, втиснутая на пятачок между серийными домами, стоаит заброшенной, «украшая» собою окрестности. Как выяснил портал Db.lv, здание перешло в собственность компании по недвижимости SIA Latectus, принадлежащей к группе SEB.

Дом, постройка которого в свое время вызвала яростные протесты жильцов всех окрестных девятиэтажек, в итоге неизвестно когда будет заселен. Но, по крайней мере, сейчас туда перекрыт доступ бомжам.  

Согласно записям в Земельной книге, этот объект (дом с земельным участком в 14,5 соток) числится за SIA Latectus. По данным Рижской стройуправы, проект строительства малоэтажного жилого дома в Ильгюциемсе департамент городского развития Рижской думы утвердил еще 25 октября 2005 года. Заказчик SIA Gudrais nams 20 мая 2006 года получил строительное разрешение и позднее продлил его до 31 декабря 2009 года, а затем не стал продлевать снова.

Специалист Рижской стройуправы Иева Лусте рассказала, что объект был обследован 22 февраля с.г. Констатировано, что здание построено без отклонений от проекта: возведен каркас, вставлены окна, временные двери, произведена отделка фасада, внутренние помещения обустроены в соответствии с проектом, но внутренняя отделка и благоустройство территории не проведены. Вокруг установлен временный забор, строительные работы не ведутся уже 2-3 года. Возникает вопрос: как долго еще недострой будет уродовать пейзаж? Если уж жильцам близлежащих домов затенили окна, лишили их части внутриквартальной территории – не лучше ли тогда уже достроить здание как полагается и продать квартиры?
 
По словам председателя правления SIA Latectus Гирта Гринберга, развитие данного проекта было начато в годы строительного и кредитного бума. «С началом замедления роста экономики и, соответственно, падения рынка недвижимости прежние девелоперы проекта столкнулись с рисками, которые воспрепятствовали им выполнять обязательства перед банком», - отметил предприниматель. Latectus приобрел здание с аукциона.

«Целью Latectus никогда не было агрессивно и быстро продать, всё происходит постепенно. При перенятии объектов собственности они нередко оказываются запущенными, в связи с чем, во-первых, нужно оценить их состояние и при необходимости привести их в порядок, прежде чем выводить предложение на рынок недвижимости. В случае данного проекта мы оцениваем перепланировать квартиры так, чтобы они больше отвечали сегодняшним требованиям. После этого рассчитаем  издержки на завершение необходимых работ, на основании которых сможем принять решение о дальнейших оптимальных действиях», - заявил Гринберг.

На вопрос, когда же в обозримом будущем будут продаваться эти квартиры, представитель Latectus подчеркнул: «Мы считаем, что реализацию портфеля собственности следует производить по возможности выгоднее, а не побыстрее». По утверждению Гринберга, компания руководствуется принципом, что вначале нужно обеспечить должное качество предложения и соответствие запросам клиентов. Latectus продает жилье по средним рыночным ценам, демпинговать не в его интересах. По той же причине предприятие не «сбрасывает балласт» - не продает незаконченные дома или крупные пакеты объектов недвижимости.

Тем не менее, это не объясняет, почему сами строительные работы не начинаются так долго. Со стороны, если откровенно, это выглядит как выжидание роста цен, а объект тем временем понемногу теряет свои потребительские качества. Довести же его до ума будет с каждым годом стоить всё дороже, что непременно отразится и на конечной цене квартир. Может, на то и расчет?

Мнение: виды на жительство для нерезидентов спасают Латвию от кризиса

10.05.2013

Рижская улица Кугю. Бизнес с видом на Вецригу

13.05.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

3

Осенний уют на твоем балконе

4

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

5

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

6

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр