Сделки по недвижимости: как получить бесплатную консультацию нотариуса

При совершении сделок по недвижимости 37% жителей Латвии столкнулись с присутствием теневой экономики, когда с целью уклонения от уплаты налогов в договоре занижалась сумма покупки. Причиной этого являются как их слабые познания в юридических вопросах, так и решение справляться с подобными вопросами собственными силами, показывает опрос, проведенный Советом присяжных нотариусов Латвии (СПНЛ) и центром исследований SKDS. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса  Rus.db.lv

  Почти половина, или 44% жителей разрабатывают текст договора купли-продажи самостоятельно. В свою очередь, каждый пятый, или 18% жителей при сделках с недвижимостью подписывают договор, подготовленный противоположной стороной, таким образом подвергая себя различным рискам, связанным с юридической безопасностью.

Почти две трети, или 63% жителей признались, что способны подписать договор сделки, не читая его, кроме того, треть опрошенных поступает так довольно часто. Полагаясь на искренность партнера по сделке, а также на чистоту намерений и правдивость предоставленной информации, жители Латвии часто оказываются в ситуациях, когда покупателю не сообщают, например, о декларированных в новом жилище посторонних, заявляющих о своих правах на проживание в собственности, или о больших задолженностях по коммунальным платежам. Так, например, почти каждый пятый, или 19% жителей Латвии признаются, что они сами или кто-то из круга их друзей столкнулись с ситуацией, когда за приобретенной собственностью оказались долги по коммунальным платежам. Кроме того, у 13% респондентов были случаи, когда на приобретенной жилплощади были задекларированы посторонние люди.

Заверение сделки в виде нотариального акта – это единственный способ, позволяющий своевременно осознать возможные риски, убедиться в правдивости предоставленной информации и составить договор сделки соответственно своим пожеланиям. В то же время так популярный среди жителей Латвии частный договор, к которому приложена просьба о закреплении, дает только кажущееся ощущение юридической безопасности и подвергает стороны сделки риску мошенничества. «Оформление сделки в виде частного договора с приложением просьбы о закреплении официально подтверждает лишь то, что сделка состоялась. За содержание договора сделки и соответствие его желаниям сторон отвечают вовлеченные в договор лица. Поэтому ситуации, когда покупателя обманывают или не информируют о существенных отягощениях собственности, не являются редкостью», – объясняет председатель СПНЛ Сандра Стипниеце.  

Председатель Рижского окружного суда Дайга Вилсоне в качестве главной причины, почему жители выбирают частный договор, упоминает недостаток юридических знаний, а также желание сэкономить или обойти налоговую систему. «В судебной практике мы часто сталкиваемся с тяжбами, связанными с выбором форм, не соответствующих сделке. Например, несмотря на то, что вовлеченные стороны заключили договор сделки в письменной форме, как это и предусмотрено законом, сделка не оформлена в виде нотариального акта, и разрешить спорные ситуации без помощи суда не представляется возможным. Несмотря на то, что при заключении частных договоров жители стараются сэкономить время и деньги, в долгосрочной перспективе разрешение таких ситуаций при посредничестве суда обойдется намного дороже»,  –  комментирует Д. Вилсоне.  

В этом году во время Дней нотариуса 4 и 5 марта наряду с другими юридическими вопросами особое внимание будет уделяться правовым рискам сделок с недвижимостью; жителям также будут даны советы и предложены конкретные решения для усиления безопасности сделок. 

В рамках Дней нотариуса 4 и 5 марта с 10:00 до 16:00 в 111 конторах Латвии, а также в специально созданном офисе Дней нотариуса в рижском торговом парке Alfa, присяжные нотариусы будут давать бесплатные консультации, как позаботиться о своей правовой защите при сделках с недвижимостью. Также будут даны консультации по другим интересующим жителей юридическим вопросам.

Распорядок Дней нотариуса:

Время проведения: 4 и 5 марта

Возможности получения консультации:

• Нотариальные конторы по всей Латвии с 10.00 до 16.00 (адреса можно посмотреть на ej.uz/notaruadreses)

• На 1-м этаже торгового парка ALFA (рядом с информационным центром) с 12.00 до 20.00

• Задать вопрос в Skype (имя пользователя: Notaru_dienas)

• Отправить вопрос в Twitter @NotaruDienas

Опрос: жители Латвии хотели бы приобрести частный дом

03.03.2015

alt
alt

Привлекательные цены для приобретения жилья и земли!

05.03.2015

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

2

Твой дом в Юрмале: предлагают приобрести квартиры в новом проекте Library House Jurmala

3

Жилье в окружении природы: приглашают на День открытых дверей в проекты Zirņusala и Garden Apartments

4

В День открытых дверей приглашают ознакомиться с IRIS Shampeteris Apartments

Выбор редактора

alt

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

alt

9 признаков того, что арендопокупка – это твоя возможность купить себе квартиру

alt

Приближается Марафон Дня открытых дверей в новостройках!