2014 год был благоприятным для сегмента торговых площадей

Равномерный экономический рост, а также укрепление уверенности потребителей способствовали формированию более благоприятных условий в сегменте коммерческих площадей для розничной торговли. Общий удельный вес свободных площадей в торговых центрах составляет всего 2,3%. 

По сравнению с 2013 годом размер арендной платы в 2014 году остался без особых изменеий. Международная консультационная компания по недвижимой собственности Colliers International Latvia в своем новом годовом обзоре рассчитала средний размер арендной платы в месяц без учета дополнительных расходов, которые у якорного арендатора в торговом центре колеблются в пределах 4–11 евро/кв. м, в размере 15–35 евро/кв. м для средних торговых единиц (150–350 кв. м) и 30–55 евро/кв. м для малых торговых единиц (до 100 кв. м). В уличной розничной торговле (street retail) размер ежемесячной арендной платы в активном центре колеблется в пределах 20–40 евро/кв. м, в свою очередь, в Старой Риге – от 25 до 50 евро/кв. м.

В 2014 году торговые центры активно работали над планами развития. Один из ведущих участников рынка, компания Linstow объявила о планах расширения имеющихся торговых центров Alfa и Origo. В торговом центре Alfa планируется построить дополнительные 11 150 кв. м арендуемой площади, в свою очередь, в ТЦ Origo планы расширения предусматривают возведение многофункционального комплекса с общей арендуемой офисной площадью 9015 кв. м и помещениями для розничной торговли с общей арендуемой площадью 15 750 кв. м. В то же время на улице Маскавас продолжаются подготовительные работы для строительства ТЦ Akropolis с планируемой арендуемой площадью 60 000 кв. м, однако строительство еще не началось. Еще один важный участник рынка, компания ELL в настоящий момент обдумывает возможное расширение торгового комплекса Spice. В начале 2015 года швейцарские инвестиционные управляющие приобрели ТЦ Olimpia у инвестиционного фонда Northern Horizon Capital.

В 2014 году произошел ряд важных событий и в сегменте уличной розничной торговли. В мае на улице Калькю открылся крупнейший магазин Reserved в странах Балтии, занимающий площадь 1600 кв. м. Важно отметить, что благодаря активности девелоперов создана ассоциация с целью улучшить и популяризовать образ улицы Калькю и близлежащих улиц. Также наблюдался высокий спрос на торговые помещения в районе перекрестка улиц Тербатас и Элизабетес. В 2014 году в этом районе открылись магазины Baldessarini и Chopard, а также Hugo Boss, сейчас занимающий более 500 кв. м, и магазин бренда Elena Miro.

Эксперты Colliers прогнозируют, что в 2015 году активность в сегменте розничной торговли будет соизмерима с 2014 годом, арендная плата может сохраниться на предыдущем уровне как минимум в первом полугодии 2015 года.

Дни клиентов в проекте „NCC Mājas на ул.Бикерниеку 160” в Риге, Межциемсе!

23.03.2015

alt
alt

Жилой комплекс Pērle вышел в финал престижного конкурса

24.03.2015

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

2

Твой дом в Юрмале: предлагают приобрести квартиры в новом проекте Library House Jurmala

3

Жилье в окружении природы: приглашают на День открытых дверей в проекты Zirņusala и Garden Apartments

4

В День открытых дверей приглашают ознакомиться с IRIS Shampeteris Apartments

Выбор редактора

alt

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

alt

9 признаков того, что арендопокупка – это твоя возможность купить себе квартиру

alt

Приближается Марафон Дня открытых дверей в новостройках!