Высокий налог на пустующие квартиры не заставит владельцев выбросить их на продажу

Не сданные в аренду квартиры, принадлежащие коммерсантам, хотят обложить повышенным налогом на недвижимость – в размере 1,5%, пишет газета Dienas bizness. Предприниматели считают, что это лишь исказит рынок.

Проект о повышении налога одобрила Бюджетно-финансовая комиссия Сейма, и теперь его предстоит рассмотреть парламенту. 

Для такого частичного обложения квартирной собственности повышенынм налогом имеются веские возражения. По словам специалистов по недвижимости,  во-первых, повышение налога запоздало. Раскачать вялый рынок недвижимости, заставив владельцев пустых квартир выставить их на продажу, оно уже не поможет.

Во-вторых, если такая норма будет принята, одновременно следует пересматривать и закон «Об аренде жилых помещений», действующая редакция которого, по мнению вице-президента AS Reverta, главы дирекции по управлению недвижимостью Reverta Эдгара Милюнса, полностью подчинена защите интересов арендаторов. Милюнс считает, что нужно тщательно продумать порядок, в котором будет возможно удостовериться, что жилье не сдано в аренду, а также – на кого эта обязанность будет возложена.

При действующей редакции закона риски квартировладельца в случае, если арендатор окажется недобросовестным, куда выше, чем риски роста издержек от повышения налога. В связи с чем ситуация вряд ли изменится: владельцы квартир, которые сдают их в аренду, предпочтут в ожидании платежеспособных, порядочных клиентов какое-то время платить более высокий налог, но не пускать к себе кого попало. А те, кто стремится продать квартиры, и так их продадут, говорят эксперты. Времена сейчас не те, чтобы придерживать пустующее жилье и оплачивать его содержание из своего кармана в ожидании роста цен.
 

Строится вторая очередь в жилом компексе Biķerziedi

17.05.2013

После водки — посёлок в честь президента РФ Путина

17.05.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

2

На дворе декабрь – время перемен в доме

3

Первое Рождество на новом месте

4

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

5

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

6

Iris Shampeteris Apartments приглашает на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме