Высокий налог на пустующие квартиры не заставит владельцев выбросить их на продажу

Не сданные в аренду квартиры, принадлежащие коммерсантам, хотят обложить повышенным налогом на недвижимость – в размере 1,5%, пишет газета Dienas bizness. Предприниматели считают, что это лишь исказит рынок.

Проект о повышении налога одобрила Бюджетно-финансовая комиссия Сейма, и теперь его предстоит рассмотреть парламенту. 

Для такого частичного обложения квартирной собственности повышенынм налогом имеются веские возражения. По словам специалистов по недвижимости,  во-первых, повышение налога запоздало. Раскачать вялый рынок недвижимости, заставив владельцев пустых квартир выставить их на продажу, оно уже не поможет.

Во-вторых, если такая норма будет принята, одновременно следует пересматривать и закон «Об аренде жилых помещений», действующая редакция которого, по мнению вице-президента AS Reverta, главы дирекции по управлению недвижимостью Reverta Эдгара Милюнса, полностью подчинена защите интересов арендаторов. Милюнс считает, что нужно тщательно продумать порядок, в котором будет возможно удостовериться, что жилье не сдано в аренду, а также – на кого эта обязанность будет возложена.

При действующей редакции закона риски квартировладельца в случае, если арендатор окажется недобросовестным, куда выше, чем риски роста издержек от повышения налога. В связи с чем ситуация вряд ли изменится: владельцы квартир, которые сдают их в аренду, предпочтут в ожидании платежеспособных, порядочных клиентов какое-то время платить более высокий налог, но не пускать к себе кого попало. А те, кто стремится продать квартиры, и так их продадут, говорят эксперты. Времена сейчас не те, чтобы придерживать пустующее жилье и оплачивать его содержание из своего кармана в ожидании роста цен.
 

Строится вторая очередь в жилом компексе Biķerziedi

17.05.2013

После водки — посёлок в честь президента РФ Путина

17.05.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями