После поправок к программе ВНЖ государственный бюджет не получает миллионы

Количество запросов видов на жительство (ВНЖ) за инвестиции в недвижимость уменьшилось на 90%: за семь месяцев с сентября прошлого года, когда были изменены условия программы ВНЖ, количество запросов составляет только 8,6% от количества прошлого года. Таким образом, и в государственный бюджет практически не поступают средства от налогов и пошлин на недвижимость за ВНЖ, которые могли бы быть направлены на выполнение важных государственных функций. 

Об этом свидетельствуют данные Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ), которые проанализировала Латвийская ассоциация недвижимости  (LANĪDA).

За последние семь месяцев новые условия значительно повлияли на объемы сделок с недвижимостью, а также на количество запросов ВНЖ и поступления в государственный бюджет. По данным УДГМ, с 1 сентября прошлого года за сделки с недвижимостью (по новой цене – 250 тыс. евро) подано 106 запросов на ВНЖ, что на 90% меньше, чем в 2014 году до того, как новый порядок вступил в силу, когда за восемь месяцев было получено более 1200 запросов ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

В сентябре прошлого года вступили в силу поправки к закону об иммиграции, предусматривающие повышение стоимости недвижимости для получения ВНЖ до 250 000 евро (прежняя норма предусматривала получение ВНЖ за инвестиции в недвижимость на более выгодных условиях – достаточно было купить один или несколько объектов стоимостью минимально 142 300 евро в Риге или 71 150 евро вне городов Рижского региона).

Снижение активности сделок с недвижимостью уменьшило объем поступающих в государственный бюджет денег почти на 9 млн евро, свидетельствуют упрощенные расчеты. Поправки, принятые в сентябре, предусматривают и пошлину в государственный бюджет в размере 5% от стоимости недвижимости, и эта госпошлина за последние семь месяцев применена к 78 сделкам на общую сумму 1,11 млн евро (данные УДГМ). 

Если бы активность инвесторов, желающих получить ВНЖ при покупке недвижимости, сохранилась на уровне  2013 года, когда общий объем инвестиций по программе ВНЖ составил 297 млн евро, то в государственный бюджет в течение семи месяцев поступило бы примерно 8,75 млн евро, и это только в виде 5-процентной пошлины без учета других налогов, которые выплачиваются в процессе сделки и позже, при использовании недвижимости. 

Нужно добавить, что программа ВНЖ с 2010 года по сентябрь прошлого года обеспечила поступления от налогов и пошлин в размере как минимум 30 млн евро, что составляет 0,5% ежегодных поступлений от налогов и пошлин в государственный бюджет. 

Значительное снижение активности подтверждается и данными Земельной книги, поскольку с сентября 2014-го по март текущего года произошло немногим более сотни сделок с объектами стоимостью 250 000 евро и выше. Данные свидетельствуют также о том, что количество сделок, заключенных в марте (проданная недвижимость) за один рабочий день уменьшилось на 18,6% по всей Латвии по сравнению с тем же показателем на протяжении всего 2014 года, а в активных районах сделок, которые чаще всего выбирают инвесторы программы ВНЖ – в Риге и Юрмале – зафиксирован спад соответственно на 17,2% и 48,2%. В этих двух регионах самый большой спад активности пришелся именно на период после сентября: в Риге было на 14,3% сделок меньше, в Юрмале на 38,9 %.

Программа ВНЖ после ее запуска в 2010 году и до сентябрьских поправок обеспечивала примерно 1,5% от внутреннего валового продукта (ВВП) и приносила в бюджет примерно 30-40 млн евро поступлений в год, а прямым образом обеспечила вклад в развитие народного хозяйства в размере 0,4-0,5 % от годового ВВП (с учетом косвенного влияния, общий вклад от ВНЖ составил примерно 350 млн евро).

Как показывают анализ и оценка ситуации в других странах, в настоящее время спрос на ВНЖ достаточно велик, и латвийской программе ВНЖ проходится конкурировать с аналогичными инвестиционными программами в Европе, например, в Испании, на Мальте, в Греции и в Болгарии.

Индикатор цен на жилье: 41% жителей прогнозируют рост цен

20.04.2015

Рост цен на серийные квартиры свидетельствует о развитии

21.04.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

PropTech: что это такое и как агентства недвижимости должны реагировать на новый тренд?

2

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

3

В историческом центре Риги на улице Стрелниеку возводится жилой квартал "Lofts&Rosegold"

4

Приглашают на дни открытых дверей в реновируемом историческом квартирном здании в Риге, на улице А. Бриана

5

День открытых дверей в Bišumuiža: хозяйственное обслуживание полгода бесплатно

Выбор редактора

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

alt

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене