Арендуй, копи и живи счастливо!

Программе Арендуй и копи!, разработанной Apella – подразделением по управлению недвижимостью банка Rietumu – исполнилось полгода. За это время многие клиенты смогли въехать в новое современное жилье и при этом избежать неудобств, неизбежных на начальном этапе ипотечного кредитования.

Мы встретились с Владиславом Кузьминым, который благодаря программе Apella уже несколько месяцев живет в уютной трехкомнатной квартире в комплексе « Zelta Rasa », и уже примеривается к ее покупке.

На встречу с Владиславом мы приехали пасмурным субботним утром. Однако даже серое небо и накрапывающий дождь не могли испортить впечатления от замечательного места, где расположился жилой комплекс « Zelta Rasa ». Воображение сразу начало рисовать картинку того, как замечательно тут будет летом, когда распустятся высаженные цветы, а детишки уже с самого утра будут играть на площадке перед домом. Настоящая загородная жизнь – всего в пяти минутах ходьбы от торгового центра Spice.  

- Я – арендатор со стажем, - признается Владислав. – Снимал жилье и в Межциемсе, и в центре, и в Задвинье. А вот сюда приехал и как-то сразу понял: мое. До Юрмалы 15 минут, до центра – тоже 15 минут, и на велосипедах есть где покататься, и пикник на свежем воздухе всегда можно устроить. Отличное место!

- Квартира сдавалась меблированная?

- Нет, мебель – наша. Но, думаю, это хорошо, ведь нам здесь жить – нам и обстановку выбирать. Отделка в квартире сделана качественная, в нейтральных тонах, так что полет фантазии практически ничем не был ограничен.

- А как Вам Apella в роли арендодателя?

- Заслуживает всяческих комплиментов, честно скажу. Это я как опытный арендатор могу оценить. Всегда можно обратиться за помощью, сотрудники Apella очень быстро реагируют на просьбы и пожелания.

- При использовании сервиса «Арендуй и копи!» ежемесячный платеж фиксированный и делится на две части. Одна его половина – это арендная плата, вторая засчитывается как накопление для приобретения квартиры в собственность. Намного ли дороже получается по сравнению с платежами при «простой» аренде?

- Я бы предложил учитывать при расчетах все ежемесячные платежи, а значит, нельзя забывать и о коммунальных. Они здесь заметно ниже, чем в тех местах, где я жил раньше. Оно и понятно: новый проект, дом построен в соответствии со всеми требованиями к энерго- и теплосбережению, отопление – собственное, газовый котел. Что касается величины ежемесячного платежа, то он, пожалуй, выше, чем при аренде квартиры в старом доме, но вполне сопоставим с расценками в новостройках. При этом собственно на аренду идет только половина платежа, вторая половина – это накопления, которые потом можно использовать для первого взноса при оформлении кредита для покупки этой квартиры. Так что на самом деле получается, что величина аренды здесь, в новом жилом комплексе, равна аренде очень простенькой квартиры в какой-нибудь «брежневке», без лифта, в Пурвциемсе-Плявниеках.  

- Сейчас вы квартиру арендуете. А какие варианты действий возможны дальше?

- Я могу выкупить квартиру – на это в банке готовы дать кредит. И тогда, как уже говорил, смогу использовать сумму, которая автоматически идет в накопления при каждом моем платеже, для первоначального взноса. Так я и собираюсь поступить. Но можно при желании и расторгнуть договор, и даже продать свое право аренды.

- Большую сумму можно накопить?

- В моем случае при аренде трехкомнатной квартиры (больше 80 квадратных метров) за три года накопится почти 15 тысяч евро. Это первый взнос плюс 3% ежегодно от стоимости жилья, которая составляет около 125 тысяч евро. При этом ежемесячный платеж составляет немногим больше 600 евро. На мой взгляд, условия очень комфортные.

- Почему Вы выбрали этот сервис банка Rietumu, а не пошли по пути оформ ления ипотечн ого кредит а ?

- Я считаю, что покупка квартиры – это очень ответственно. Просто пару раз посмотрев ее, сложно сформировать полное впечатление о доме, о районе, о том, удобно тебе здесь  будет или нет. Можно по ошибке купить то, что тебе на самом деле не подходит. А пока арендуешь жилье, можно присмотреться, обустроиться, убедиться в правильности сделанного выбора.

Опять же финансовый вопрос. Первоначальный взнос по программе «Арендуй и копи!» – только 3% от стоимости жилья, а при обычном кредитовании – обычно около 30%. Существенная есть разница.

Еще для меня было важно, что при подписании договора аренды сразу была зафиксирована цена квартиры, по которой я смогу ее выкупить. Сейчас цены начали расти, и что будет на рынке через пару лет, неизвестно.

Владислав Кузмин . Занимается логистикой, владеет предприятием Sirius Logistics . Escape Room’ ы, созданные его второй компанией Best Escape Room Ever , специализирующейся на организации интеллектуальных квестов в реальности, за последнее время стали в Риге весьма популярны.

 

Более подробная информация о проекте    здесь!

  

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 27.04.2015 - 03.05.2015.

07.05.2015

alt

Дни клиентов в проекте „NCC Mājas на ул.Путну 31”, в Риге, Зиепниеккалнсе!

08.05.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

2

VESTABALT начинает предварительную продажу квартир в элитном жилом доме на улице Аусекля 14

3

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

4

Реновированные здания в центре Риги успешно конкурирует с новыми проектами

5

Iris Shampeteris Apartments приглашает на День oткрытых дверей

Выбор редактора

alt

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе