Арендуй, копи и инвестируй в свое будущее!

Полгода назад Apella – подразделение по управлению недвижимостью банка Rietumu – предложила своим клиентам программу Арендуй и копи!. Оригинальная схема аренды жилья с последующим правом его выкупа резко увеличила доступность квартир в целом ряде новых проектов.  Участники программы отмечают, что она помогает избежать целого ряда существенных неудобств, связанных с обычным ипотечным кредитованием. В том числе – выплаты значительного первого взноса для оформления кредита. 

Несколько месяцев назад Иса Маммад въехал в просторную двухкомнатную квартиру в новом проекте Mana Teika на ул. Таливалжа. Трехэтажное здание клубного типа, расположенное в тихом микрорайоне Риги, сразу создает ощущение приватности и уюта. Совсем недалеко – оживленная улица Бривибас, но здесь – тишина, свежий воздух и нежно-зеленые березы.

Иса Маммад родом из Азербайджана. По образованию – экономист. По зову души – гостеприимный хозяин и ресторатор. Он – человек, удивительно легкий на подъем. Родился в Баку. Учился и работал в Вене. Занимался реализацией проектов в Казахстане. В Латвию приехал работать по приглашению местной компании. Сейчас создает здесь собственный бизнес в сфере общественного питания. Компания Исы Маммада Ambrosi в скором времени непременно обрадует рижских ценителей настоящей аутентичной восточной кухней, адаптированной под европейский вкус, причем в доступном ценовом диапазоне. 

«Участие в программе Apella «Арендуй и копи!» дало мне возможность жить в новой квартире, одновременно «нарабатывать» позитивную кредитную историю, да еще и накапливать деньги для того, чтобы ее выкупить, – говорит Иса Маммад. – Изучив предложенные условия, я сразу оценил преимущества программы. В отличие от ипотеки, она не требует значительных вложений на первом этапе: первоначальный взнос составляет 3% от стоимости объекта. Это не идет ни в какое сравнение с 25-30% первоначального взноса по стандартному кредиту. В результате я без всяких трудностей получил удобную квартиру в новом доме в хорошем месте».

 

- Часто приходится слышать, что условия программы «Арендуй и копи!» гораздо выгоднее обычных среднерыночных условий аренды. Вы согласны с этим? 

- Конечно. До этого я арендовал квартиру в центре, на Валдемара, в старом доме. Столкнулся с двумя существенными минусами: очень высокими коммунальными платежами и, естественно, с тем, что вся арендная плата уходит хозяину. 

Программа «Арендуй и копи!» позволяет накапливать половину суммы от выплачиваемого ежемесячного платежа и затем ее использовать как первоначальный взнос при последующем оформлении ипотеки или при выкупе жилья. Каждый знает: копить сложно, а благодаря такой схеме дисциплина плательщика серьезно повышается. (Смеется.) Сам размер ежемесячного платежа выглядит вполне адекватным: в годовом выражении он составляет всего 6% от зафиксированной на момент заключения договора стоимости квартиры. При этом накапливается половина из этого платежа, то есть 3% в год. 

В цифрах это выглядит примерно так. При стоимости квартиры, например, 85 тысяч евро – примерно столько стоит квартира, похожая на мою, 2-комнатную, в 70 квадратных метров – первый взнос составляет 2,5 тысячи евро. Ежемесячный платеж равен 426 евро, и из них половина, то есть 213 евро, фактически остаются моими: накапливаются для выкупа квартиры. За три года это – больше 10 тысяч. В свою очередь «чистая» рента, которую получает арендодатель, составляет всего 213 евро. Из моей практики могу сказать, что за 2-комнатную квартиру в новом проекте это – очень небольшие деньги.  

- А что с коммунальными платежами?

 - Здесь, в новостройке, «коммуналка» заметно ниже за счет систем энерго-, теплосбережения и использования современных технологий. Это я могу со всей ответственностью заявить. Мне есть с чем сравнивать, поверьте: моя экономия составила около 30% по сравнению с тем, что приходилось платить раньше. 

Так что с финансовой точки зрения условия программы «Арендуй и копи!» однозначно гораздо выгоднее обычной аренды. Плюс это хорошая альтернатива ипотеке на период первых трех лет. 

- Apella в качестве арендодателя справляется с обязанностями?

- Вполне. Есть представитель банка, к которому можно обратиться за помощью и который действительно старается сделать все, что от него зависит. 

- Вы – человек, достаточно легкий на подъем. Если изменятся планы относительно Вашего пребывания в Латвии, как поступите с квартирой? 

- Свои планы сегодня я связываю с Латвией, но, конечно, наперед не загадаешь. В принципе, я мог бы свои права аренды продать. Но планирую квартиру  в любом случае выкупить. Во-первых, она мне нравится, во-вторых – это надежный инвестиционный актив, который привлекателен тем, что расположен на стабильном европейском рынке недвижимости. Программа «Арендуй и копи!» для таких целей тоже удобна – три года я планирую арендовать квартиру и накапливать средства, а потом могу взять в банке кредит на ее покупку. 

 

 

Программа ВНЖ дала новую жизнь многим жемчужинам архитектуры

19.05.2015

ТОП 10 Самые крупные сделки с недвижимостью 11.05.2015 - 17.05.2015

20.05.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Бесплатный дизайн-проект от "Colombini Casa" и 1000 евро в подарок на покупку мебели

2

День клиентов в элитном жилом проекте J5 в Тихом центре

3

Дни клиентов в Saliena: зарезервируй квартиру и получи подарочную карту IKEA на 1000 евро

4

Эксперт: снижая потолок общих выплат по кредитам, потребителям ограничивают доступ к финансовым ресурсам

5

Праздник стропил в здании новой дополнительной многоэтажной автостоянки т/п "Alfa"

Выбор редактора

alt

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью