За пять лет своей деятельности компания Baltic Sotheby’s International Realty укрепила свои позиции в сегменте недвижимости премиум-класса

За это время компании недвижимости Baltic Sotheby’s International Realty удалось укрепить уверенность общества в том, что бренд Sotheby’s следует связывать не только с артефактами искусства и истории. Этот всемирно известный бренд в Балтийских странах узнают и как компанию недвижимости — лидера на рынке недвижимости премиум-класса, воплотившего в жизнь синонимы бренда Sotheby’s: утонченность, роскошь, качество и профессионализм.

Baltic Sotheby’s International Realty смотрит в будущее с осторожным оптимизмом, так как этот сегмент кризисы затрагивают меньше и спрос в нем достаточно стабилен.

Это признает председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардс Розенбергс и член правления Илзе Мазуренко.

Sotheby’s : от книжных аукционов до утонченных апартаментов

Идея учреждения  Baltic Sotheby’s International Realty возникла во время последнего глобального финансового кризиса — в 2009 году, когда работавшая в Латвии компания недвижимости Immostate, чувствуя влияние кризиса на рынок недвижимости в нашей стране, решила сделать следующий шаг в развитии и действовать более масштабно, полагая, что тем самым она сможет добиться большей стабильности. По этой причине с компанией Sotheby’s International Realty были начаты переговоры о возможностях представления данного бренда в странах Балтии.

Многие знают один из самых узнаваемых и старейших брендов — Sotheby’s. Этот всемирно известный аукционный дом, являющийся признанным лидером в сфере аукционов, был основан в 1744 году в Лондоне. Изначально сферой его деятельности были книжные аукционы. На данный же момент он стал известен благодаря своему основному направлению работы — аукционам лучших мировых произведений искусства. Бренд стал синонимом утонченности, роскоши, качества и профессионализма. Клиенты аукционного дома все чаще изъявляли желание приобрести также утонченные домовладения, где можно было выставлять приобретенные произведения искусства, поэтому параллельно торговле произведениями искусства знаменитый аукционный дом в 1976 году создал международную сеть агентств недвижимости — Sotheby’s International Realty, продолжившую традиции бренда. С 2005 года эти агентства ведут свою деятельность по принципу франшизы, а участники сети получают возможность эксклюзивное право представлять бренд Sotheby’s на соответствующем рынке. Интересно, что право представлять этот всемирно известный бренд было  присвоено долго и тщательно оцениваемым компаниям недвижимости и индивидуальным брокерам, соответствующим строгим требованиям отбора, включая высокую репутацию, качество и профессионализм.

В настоящее время бренд Sotheby’s в сфере недвижимости представляют 760 бюро в 60 странах с более чем 16 500 профессионалами по продаже недвижимости. Цель Sotheby’s International Realty — добиться глобального покрытия сети агентств, чтобы в представительстве любого региона была обеспечена возможность предоставлять полноценный сервис своим клиентам: чтобы они смогли получить ценные консультации в представительстве Sotheby’s , расположенном в их стране нахождения, и приобрести собственность в любом месте мира в соответствии со своими требованиями. 

Baltic Sotheby’s International Realty — это представитель Sotheby’s International Realty в странах Балтии, центральный офис которого был открыт в Риге в 2010 году. Позднее были открыты офисы в Таллине и Вильнюсе. В латвийском бюро, которое недавно переехало в просторное и красивое помещение в тихом центре Риге по улице Стрелниеку 1А, работают 10 человек. В общей сложности во всех трех балтийских бюро работают 25 человек. 

Как микрохирурги” на рынке недвижимости

Компанию Baltic Sotheby’s International Realty от других компаний недвижимости отличает узнаваемость бренда, амбиции высокого качества и обширная сеть агентств по всему миру, которая позволяет обеспечивать обслуживание клиентов на глобальном уровне. Основной акцент деятельности Baltic Sotheby’s International Realty — быть ведущим брокером в так называемом сегменте жилой недвижимости премиум-класса (или высочайшего класса). Недвижимость, которую компания Baltic Sotheby’s International Realty   предлагает своим клиентам, отличается от другой, доступной на рынке недвижимости ее отличным расположением, особым качеством, уникальным дизайном и стилем, а также широким ассортиментом возможных услуг.

Это свыше 5 тысяч отборных апартаментов, например, в реконструированных зданиях югендстиля в самом центре Риги, утонченные квартиры в Старой Риге и в новых, современных проектах в активном центре или в других, роскошных местах, как, например, частные дома в Межапарке, Балтезерсе и курортном городе Юрмала или других местах на морском побережье, а также особняки и исторические здания (замки, усадьбы) в красивых регионах Латвии. Baltic Sotheby’s International Realty ориентируется на предложение схожей недвижимости и в соседних странах — Литве и Эстонии. 

“Наша — Baltic Sotheby’s International Realty — уникальность — это франшиза и возможности, которые она дает: от инструментов маркетинга до культуры обслуживания клиентов. Это всемирно опробованное используемое нами ноу-хау бренда Sotheby’s. Компания создала систему по продвижению недвижимости для продажи, привлечению клиентов и заключению сделки при условии, что собственность соответствует рыночным ценам, поскольку мы не торгуем недвижимостью с неоправданно завышенной ценой. Говоря сравнениями — есть хирургия, а есть микрохирургия. Так мы занимаемся  микрохирургией в сфере недвижимости”, – поясняет председатель правления    В. Розенбергс.

“Мы специализируемся в своей нише и фокусируемся на ней; мы играем на качестве, а не на количестве, поэтому обеспечиваем полноценный международный сервис в нашей сфере: самый широкий выбор эксклюзивной недвижимости с гарантией качества мирового уровня как в предложении продукции, так и в обслуживании”, – добавляет И. Мазуренко.

 
Как объясняют партнеры Baltic Sotheby’s International Realty, если клиент желает продать или купить не только жилую собственность, но и собственность из другого сегмента, например, участки застройки в хороших местах, или же инвестировать средства в жилой фонд, рестораны, гостиницы и т.п., компания помогает и таким клиентам. Но и в этих — исключительных — случаях компания Baltic Sotheby’s International Realty действует, сохраняя основной принцип своей деятельности: неизменно высокое качество продукта, стиль и утонченность. 

Тенденции за пять лет и будущие вызовы

За пять лет деятельности Sotheby’s на балтийском рынке компания наблюдала, как меняется спрос на эксклюзивную недвижимость и каким быо настроение инвесторов.

Типичный клиент Baltic Sotheby’s International Realty (как местный, так и иностранный) — это социально и экономически активное лицо зрелого возраста: люди, у которых есть свой успешный бизнес, люди, являющиеся руководителями высшего звена в частных или государственных структурах. При покупке такой высококлассной недвижимости решение является комплексным: как местные, так и иностранные клиенты думают об улучшении своих и своей семьи жилищных условий, воспринимают ее как хорошую возможность для инвестиций, иностранцы оценивают также политическую и экономическую стабильность и перспективы конкретного региона (зачастую страны Балтии рассматриваются как мост между Западной Европой и странами СНГ); обязательно следует учитывать и доступность места и др.

Зная специфику Латвии, когда вся активность национальной экономики сконцентрирована в Риге или ее округе, сделки с недвижимостью наиболее активно заключаются именно в этой части страны. До сих пор недвижимость премиум-класса чаще приобретали иностранцы, многие из республик бывшего СССР и России, которые знакомы с данным регионом. Рынок эксклюзивной недвижимости в Латвии достиг высокой активности сделок также благодаря введенной пять лет назад программе выдачи временного вида на жительство. Однако сейчас, когда условия этой программы изменились, с рынка пропали многие компании-однодневки этого сегмента. Пропорция клиентов также понемногу меняется, на нее влияют и политические события в России и Украине, кризис еврозоны, а также другие мировые и местные потрясения. В настоящее время рынок адаптируется к новому спросу, хотя и местный рынок справляется с этим немного медленнее. В свою очередь, местный рынок в Литве и Эстонии до сих пор развивался лучше в силу иной специфики: рынок в соседних странах не был столь зависим от внешних “игроков”, обеспечивались  лучшие условия кредитования и пр., отмечают эксперты Baltic Sotheby’s International Realty

“С 2010 года мы успешно росли: из небольшой компании местного рынка до международного представительства с тремя офисами в странах Балтии, а объемы сделок — от небольшого предложения до базы данных, насчитывающей почти пять тысяч единиц недвижимости. Все это было достигнуто, но главное — мы укрепили уверенность общества в том, что означает бренд Sotheby’s на рынке недвижимости”, подчеркивают партнеры Baltic Sotheby’s International Realty.

Думая о будущем, компания планирует еще больше закрепиться на местном рынке, одновременно укрепляя сферу недвижимости в целом, поскольку считает, что это крайне важно, чтобы на местном рынке росла конкурентоспособность и жители нашей страны могли приобрести качественную недвижимость с высокой ценностью в Латвии или за границей, и чтобы им были доступны выгодные кредиты.

Планируется активизировать деятельность Baltic Sotheby’s International Realty  в Литве и Эстонии, поскольку наилучшие результаты компания до сих пор показывала в Латвии. “Наше видение — Рига как сильный центр Baltic Sotheby’s International Realty и предприятие как убедительный лидер на рынке эксклюзивной недвижимости в странах Балтии, обеспечивающее клиентам качественное предложение с высокой ценностью”, очерчивают будущее партнеры.

Крупнейшие и интереснейшие сделки Baltic Sotheby’s International Realty за пять лет

За пять лет компания Baltic Sotheby’s International Realty провела свыше 500 сделок с недвижимостью по цене от 120 тысяч евро.

Baltic Sotheby’s International Realty рад, что возобновился спрос также на отремонтированные и реновированные здания в центре Риги, которые инвесторы приобретают и приводят в порядок, привнося визуально привлекательные черты во внешний облик Риги. Кроме того, инвесторы воспринимают эти дома не только как объекты инвестиций, создавая в них съемные квартиры, но и проводят высококачественные работы по реконструкции и создают в них, к примеру, рестораны или гостиницы, тем самым обеспечивая новые места работы.

Крупнейшая сделка в секторе частных домов — приобретена недвижимость за 4,5 миллиарда евро в Юрмале.

Крупнейшая сделка с квартирами — в Риге приобретено несколько квартир, которые были объединены в одну просторную квартиру, на общую сумму 4 миллионов евро.

Одна из крупнейших сделок с частными домами в округе Риги — продан особняк стоимостью 1,3 миллиона евро в Балтезерсе.

В августе и сентябре 2014 года на общую сумму почти в 5 миллионов евро были реализованы два дома в Риге, напротив Национального театра (ул. З. Мейеровица и ул. Екаба), а также за 3,65 миллиона евро проданы здания по ул. Лачплеша, где в будущем будет построен квартал с высококлассными апартаментами.

Побалуйте свои ощущения на дне открытых дверей в проекте "Brīvdabas nams"

11.06.2015

alt

Pillar: девелоперы в Юрмале - в самом худшем положении

11.06.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

2

Приходи на Марафон Дня открытых дверей и выиграй подарочную карту на 300 EUR от ALANDEKO

3

В Риге прошел ежегодный форум BREL

4

Закончены работы по обновлению фасада здания исторического значения на улице Пелду 24 в Риге

5

Первые обитатели Tuvidi начинают обживаться на новом месте

Выбор редактора

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует