В Юрмале застой в сегменте новых проектов

Изменения Закона об иммиграции больше всего ощущаются в сегменте новых проектов Юрмалы. Число сделок настолько низко, что потребуется несколько лет, чтобы распродать квартиры в тех новых проектах, которые находятся на стадии строительства или построены в недавнем прошлом.

По данным Земельной книгы , находящиеся распоряжении  Corvin Real Estate, с начала нынешнего года в Юрмале ежемесячно заключается в среднем 7 сделок с квартирами в новых проектах, стоимость покупки которых превышает 100 000 EUR. Сделки с нерезидентами в пределах цен от 100 000 до 250 000 EUR практически не совершаются. А у тех нерезидентов, которые все же делают выбор в пользу совершения сделок с квартирами в новых проектах, стоимость покупки превышает 250 000 EUR.

Corvin Real Estate специалисты  выдят, что в сегменте новых проектов в Юрмале наблюдаются новые тенденции – все больший интерес к приобретению квартир проявляют местные жители. Впрочем, местные клиенты не готовы платить больше 2000-2500 EUR/м2. Заключенные в этом году сделки по покупке квартир – в пределах цен от 100 000 до 250 000 EUR и в основном, как уже говорилось, покупатели – местные жители. Стоимость покупки в сделках с участием местных покупателей колеблется от 100 000 до 160 000 EUR. В основном приобретаются 2-3-комнатные квартиры. Однако приходится признать, что застройщики еще не готовы провести столь серьезную коррекцию цен, чтобы сделать квартиры в новых проектах Юрмалы более доступными для местного населения с учетом его платежеспособности. Это можно объяснить высокой себестоимостью строительства новых проектов в Юрмале.

В то же время, несмотря на небольшое число сделок, активность нерезидентов все еще ощущается, только эти клиенты уже не покупают имущество, руководствуясь эмоциями или первым импульсом, а очень продуманно и тщательно оценивают все доступные варианты. В летнем сезоне прогнозируется небольшое увеличение среднемесячного числа сделок.

Комиссия по безопасности решила не снижать порог инвестиций для ВНЖ

12.06.2015

alt

Дни клиентов в домах проекта ART TERRA в Упесциемсе!

18.06.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

2

Приходи на Марафон Дня открытых дверей и выиграй подарочную карту на 300 EUR от ALANDEKO

3

В Риге прошел ежегодный форум BREL

4

Закончены работы по обновлению фасада здания исторического значения на улице Пелду 24 в Риге

Выбор редактора

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует