В Юрмале застой в сегменте новых проектов

Изменения Закона об иммиграции больше всего ощущаются в сегменте новых проектов Юрмалы. Число сделок настолько низко, что потребуется несколько лет, чтобы распродать квартиры в тех новых проектах, которые находятся на стадии строительства или построены в недавнем прошлом.

По данным Земельной книгы , находящиеся распоряжении  Corvin Real Estate, с начала нынешнего года в Юрмале ежемесячно заключается в среднем 7 сделок с квартирами в новых проектах, стоимость покупки которых превышает 100 000 EUR. Сделки с нерезидентами в пределах цен от 100 000 до 250 000 EUR практически не совершаются. А у тех нерезидентов, которые все же делают выбор в пользу совершения сделок с квартирами в новых проектах, стоимость покупки превышает 250 000 EUR.

Corvin Real Estate специалисты  выдят, что в сегменте новых проектов в Юрмале наблюдаются новые тенденции – все больший интерес к приобретению квартир проявляют местные жители. Впрочем, местные клиенты не готовы платить больше 2000-2500 EUR/м2. Заключенные в этом году сделки по покупке квартир – в пределах цен от 100 000 до 250 000 EUR и в основном, как уже говорилось, покупатели – местные жители. Стоимость покупки в сделках с участием местных покупателей колеблется от 100 000 до 160 000 EUR. В основном приобретаются 2-3-комнатные квартиры. Однако приходится признать, что застройщики еще не готовы провести столь серьезную коррекцию цен, чтобы сделать квартиры в новых проектах Юрмалы более доступными для местного населения с учетом его платежеспособности. Это можно объяснить высокой себестоимостью строительства новых проектов в Юрмале.

В то же время, несмотря на небольшое число сделок, активность нерезидентов все еще ощущается, только эти клиенты уже не покупают имущество, руководствуясь эмоциями или первым импульсом, а очень продуманно и тщательно оценивают все доступные варианты. В летнем сезоне прогнозируется небольшое увеличение среднемесячного числа сделок.

Комиссия по безопасности решила не снижать порог инвестиций для ВНЖ

12.06.2015

alt

Дни клиентов в домах проекта ART TERRA в Упесциемсе!

18.06.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Приобрети квартиру мечты по особо выгодной цене!

2

"Большой Улов" в новых проектах Юрмалы: выгодно выбери свое новое жилье и езжай домой на новом авто!

3

Летнее предложение от Saliena Park Apartments: покупай квартиру и получи в подарок умный дом

Выбор редактора

alt

Эксклюзивная береговая линия по цене обычного участка

alt

В Дни клиентов приглашают на встречу в новый проект жилья в Saliena

alt

Советы эксперта: на что обратить внимание при выборе мойки для кухни