Существенно снижаются цены на квартиры в центре Риги и уменьшается количество сделок

В отличие от цен на серийные квартиры, которые продолжают расти уже третий месяц, средняя цена за квадратный метр в квартирах в центре Риги в апреле снизилась на 1,7%, достигнув значения 1 971 EUR/ м ² , сообщает член правления предприятия  Arco Real Estate  Марис Лукалейс.

Как указано в рыночном обзоре Arco Real Estate, в 2015 году цены в вышеупомянутом сегменте снизились на 2,5%: в январе цена за квадратный метр в квартирах в центре Риги составляла 2 059 EUR/м², в феврале - 2 042 EUR/м², в марте - 2 006 EUR/м², а в апреле - 1 971 EUR/м², что является самым низким показателем за последние полгода.

Снижение цен на квартиры в центре Риги началось в сентябре прошлого года. Также , судя по наблюдениям, в последние три месяца темп падения цен ускорился, что эксперт связывает со следующим фактом: «среди предложения можно было наблюдать коррекцию цен по мере того, как появлялось все больше квартир по сниженным ценам». На спад цен за квадратный метр в квартирах в центре Риги повлияло значительное сокращение числа сделок в сегменте дорогих квартир. В то же время, в сегменте дешевых и средне-дорогих квартир снижение цен за квадратный метр в апреле не наблюдалось, добавляет М. Лукалейс.

Низкая активность на рынке квартир в центре Риги указвает на то, что уровень цен все еще слишком высок для потенциальных покупателей. Это, в свою очередь, позволяет прогнозировать, что коррекция цен скорее всего продолжится и в последующие месяцы, считает М. Лукалейс. Число сделок с квартирами в центре Риги на сумму до 140 000 EUR уменьшилось на 25%, в то время как количество сделок на сумму от 140 000 до 250 000 EUR снизилось на 83%.

Глядя на то, как изменилась ситуация в области сделок с квартирами в центре Риги на сумму свыше 250 000 EUR (начиная с сентября - минимальный порог стоимости покупки недвижимости для получения вида на жительство), видно, что в первой четверти 2015 года число таких сделок уменьшилось и было ниже, чем в в любой четверти прошлого года.

«Доля сделок в эксклюзивном сегменте уменьшилась, в то время как доля сделок с более дешевыми квартирами, которые больше соответствуют покупательной способности местных жителей, увеличилась», подводит итог эксперт.

Дни клиентов в домах проекта ART TERRA в Упесциемсе!

18.06.2015

alt
alt

День открытых дверей в проекте “Priedes”

25.06.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями