Почти 70% населения Латвии живет в домах советской постройки

68%  жителей Латвии, или 1.4 млн человек, проживающих в традиционном жилье (квартире или доме), живут в зданиях полувековой давности, построенных с 1946 по 1990 год. Удельный вес таких зданий составляет 67% от всех единиц жилья (674 614) на латвийском рынке. В новых домах, построенных с 2006 по 2011 год, живет только 3% населения.  

Об этом свидетельствуют последние доступные данные Центрального статистического управления (за март 2011 года) о традиционном жилье и проживающих в нем лицах, по времени постройки здания.        

Всего в Латвии 1 018 533 единиц традиционного жилья, в которых проживают  2 040 812 человек. 32% или 326 291 таких единиц жилья расположены в Риге, а 18% или 179 835 – в окрестностях столицы. В целом в Риге и Рижском регионе проживает 50% населения Латвии.

По данным ЦСУ, в Риге и ее окрестностях люди также живут в основном в зданиях советской постройки: в 327 594 единицах жилья, построенных в период с 1946 по 1990 год, проживают 685 727 человек, или 68% всех лиц, задекларированных в Риге и Рижском районе.

Меньше всего людей живет в домах, построенных в 2001-2005 гг.: в построенных за эти годы в Латвии 15 169 единицах жилья проживает 35 957 человек, в Риге в 5077 единицах жилья - 10 814, в окрестностях Риги в 6814 единицах жилья - 17 683 человек. В старинных домах, построенных до 1918 года, в Латвии живет 9% населения.

С 2006 по 2011 год построено 36 322 единицы жилья (4% традиционного жилья Латвии), и в них проживает 62 368 человек, что составляет только 3.06% от  всех лиц, живущих в традиционном жилье. В квартирах и домах, построенных в Риге и ее окрестностях в эти годы, живет 52 тыс. человек или 2.6 % населения, свидетельствуют данные ЦСУ.

Эти данные комментирует исполнительный директор Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) Ирина Сярки, которая напоминает об уровне покупательной способности населения и нынешней ситуации на рынке кредитования, что подтверждается недавним исследованием ассоциации. Как сообщалось, житель Латвии со средней месячной нетто-зарплаты в начале этого года мог позволить себе купить только серийную квартиру в микрорайоне Риги, тогда как на жилье в центре или в новом проекте таких доходов не хватает (исследование см. здесь).

«В Латвии жилой фонд обновляется медленно; ежегодно на рынке появляется только 0.3% от необходимого фонда, количество построенных квартир не достигает даже уровня перед вступлением Латвии в ЕС, значительно затормозилась и активность сделок на рынке недвижимости, которая с сентября прошлого года упала на 20-30% по всей Латвии. Таким образом, по обеспеченности населения жилплощадью Латвия значительно отстает от стандартов ЕС. Поэтому с повышением уровня доходов населения и ростом лояльности банков в кредитовании жителей и предприятий у рынка есть потенциал роста», - так обозначила И. Сярки перспективы развития жилого фонда. Как показывает статистика, только 10% всех зданий Латвии построено в последние 10-15 лет, а остальные находятся в почтенном возрасте – в основном, это построенные в советские годы типовые дома. Это дома с низкой теплоизоляцией, большинство из которых нуждается в капитальном ремонте (например, замене инженерных сетей) и дополнительном утеплении, чем государство активно занимается, используя средства ЕС. Тем не менее, большинство домов советской постройки пребывают в плачевном состоянии. Кроме того, как указывают строительные эксперты, в 2020-2040 гг. период эксплуатации серийных домов закончится, и это будет уже серьезная проблема безопасности, которую нужно решать на государственном уровне, добавила руководитель ассоциации.

Жильцов новостроек ожидает повышение налога на недвижимость

04.08.2015

alt
alt

Как бы жилось в «Pasakаs» уже этой осенью?

06.08.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Первое Рождество на новом месте

2

На дворе декабрь – время перемен в доме

3

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

4

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

5

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

6

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме