На снижение количество сделок в Юрмале влияет девальвация рубля и дезинформация

Количество сделок, наблюдаемых в новых проектах Юрмалы за летние месяцы, по сравнению с тем же периодом времени прошлого года, отображают значительное снижение активности рынка. Однако руководитель  международного департамента Arco Real Estate Олеся Богодистая рассказывает, что все еще происходят сделки на суммы свыше 250 000 EUR.

Несмотря на то, что спрос нерезидентов на недвижимость в Юрмале и количество сделок существенно уменьшились, наибольший интерес в отношении недвижимого имущества выражают россияне, затем следуют граждане Украины и Казахстана. Также среди клиентов Arco Real Estate есть граждане Белоруссии, Азербайджана, Израиля и Китая, рассказывает О. Богодистая, обращая внимание на то, что из еженедельно происходящих 10 крупнейших сделок в Латвии как минимум 2 происходят в Юрмале на сумму в среднем от 250 000 до 500 000 евро, что превышает необходимый минимальный уровень покупной стоимости для получения вида на жительство.

Отвечая на вопрос, почему число сделок так ощутимо понизилось, специалист указывает на несколько факторов, в том числе на снижение стоимости национальной денежной еденицы Российской Федерации, которую вызвало ухудшение геополитической ситуации: падение стоимости рубля повлияло на покупную стоимость, а именно, при конвертации рублей на евро недвижимое имущество сейчас обойдется нерезидентам почти в два раза дороже.

В дополнение к вышеуказанному, как одну из причин уменьшения количества сделок О. Богодистая отмечает факт, что в печатных и электронных Российских медиях происходит ввод в заблуждение аудитории, в рамках чего информируется о полном прекращении программы по виду на жительству.

Изменения закона об Имиграции, по мнению специалиста Arco Real Estate, существенно не повлияло на изменение количества сделок в Юрмале, так как до них большее количество сделок было зарегистрировано на суммы свыше 250 000 евро. Снижение активности рынка объясняется общим настроем нерезидентов, который является психологической защитной реакцией против измененний к программе по виду на жительство, допускает О. Богодистая.

500 000 евро, что превышает необходимый минимальный уровень покупной стоимости для получения вида на жительство.

Отвечая на вопрос, почему число сделок так ощутимо понизилось, специалист указывает на несколько факторов, в том числе на снижение стоимости национальной денежной еденицы Российской Федерации, которую вызвало ухудшение геополитической ситуации: падение стоимости рубля повлияло на покупную стоимость, а именно, при конвертации рублей на евро недвижимое имущество сейчас обойдется нерезидентам почти в два раза дороже.

В дополнение к вышеуказанному, как одну из причин уменьшения количества сделок О. Богодистая отмечает факт, что в печатных и электронных Российских медиях происходит ввод в заблуждение аудитории, в рамках чего информируется о полном прекращении программы по виду на жительству.

Изменения закона об Имиграции, по мнению специалиста Arco Real Estate, существенно не повлияло на изменение количества сделок в Юрмале, так как до них большее количество сделок было зарегистрировано на суммы свыше 250 000 евро. Снижение активности рынка объясняется общим настроем нерезидентов, который является психологической защитной реакцией против измененний к программе по виду на жительство, допускает О. Богодистая.

На вопрос, как на рынoк недвижимости Юрмалы повлиял уход фестиваля "Новая волна", О. Богодистая отвечает: “Уход фестиваля нельзя считать существенной причиной уменьшения количества сделок, поскольку основой выбора недвижимости среди клиентов Arco Real Estate все еще является юрмальское гостеприимство, солнце, море и фантастический воздух. Об этом свидетельствует также заполняемость отелей.”

День клиентов в проекте Midtown Apartments по адресу улица Хоспиталю 39

12.08.2015

alt
alt

Дни открытых дверей в проекте „NCC Mājas на ул.Путну 31”, в Зиепниеккалнсе

13.08.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

6

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями