Профессионалы обсудили проблемы территориального планирования

29 мая 2013 года состоялась конференция профессионалов в области территориального планирования «Процесс планирования способствует или препятствует развитию территорий?». Мероприятие, организованное Латвийской ассоциацией недвижимости LANĪDA в сотрудничестве с компанией Metrum, впервые собрало вместе представителей самоуправлений и министерств Латвии, Государственной земельной службы, коммерческих структур, а также планировщиков, архитекторов и девелоперов – всего более 150 участников. Наибольший интерес вызвали презентации проектов электронных систем, призванных облегчить доступ к информации о реализуемых проектах, а также выступление международного эксперта, поделившегося своим опытом сотрудничества с муниципалитетами в разных странах мира. Прямую трансляцию конференции можно было посмотреть в интернете.

В Латвии, как правило, люди узнают о намерениях инвесторов на этапе общественного обсуждения, когда изменить фактически готовый проект уже невозможно. Многие начинают жаловаться в самоуправление, и развитие проекта останавливается, не успев начаться. В проигрыше остаются все: инвесторы, вложившие средства, профессионалы, потратившие уйму времени на всевозможные согласования, а также сами жители, которые лишаются хороших новых проектов, которые, возможно, улучшили бы окружающую их среду.

В скором времени все жители Латвии, а также нерезиденты, владельцы земельных участков и инвесторы в течение нескольких минут с помощью интернета смогут получить справку от целях использования земли, узнать, какие отягощения имеет данный объект недвижимости, поучаствовать в общественном обсуждении нового проекта, не выходя из дома и офиса. « TAPIS это информационная система территориального развития, которая будет запущена в следующем году. Похожие регистры действуют в мире уже более 10 лет. В Дании, например, эта база принадлежит государству, а в Финляндии ею занимаются коммерческие структуры», - рассказала Ингуна Уртане, представитель М инистерства охраны среды и регионального развития.

В свою очередь, проект Государственной земельной службы ATIS – информационная система территорий с отягощениями – призвана помочь в быстром получении информации о том, какие ограничения действуют на конкретном земельном участке.

В процессе территориального планирования самоуправлениям отводится огромная роль, поэтому от сотрудничества с муниципалитетами во многом зависит успех инвестиционных проектов. «Мой международный опыт позволяет сформулировать 5 административно-бюрократических причин, из-за которых инвестиционные проекты не реализуются, - отметил Джон Барроуз ( John Burrows ) , лондонский архитектор, который за свою многолетнюю практику участвовал в многочисленных международных конкурсах и реализовал в странах Балтии, Европы, Азии и Африки более 40 проектов. - Это неопределенность, обусловленная постоянной сменой политиков, чрезмерное внимание к экономическим проблемам или игнорирование экономического аспекта, коррупция, а также наличие слабой или плохо развитой системы территориального планирования».

В качестве иллюстрации последней причины Джон Барроуз привел пример Греции. Там территориальное планирование учитывает, в том числе, и плотность застройки. В центре столицы существуют ограничения, на окраинах города их нет. Но если у владельца есть два равноценных участка – один в центре, а другой за его пределами, он вправе перенести статус с одного на другой.

«В Латвии разработана достаточно хорошая система территориального планирования. Однако очень важно, чтобы смена власти не влияла на уже запущенные инвестиционные проекты. Проекты информационных систем, презентация которых состоялась сегодня, позволяют надеяться, что ситуация изменится к лучшему», - заметил Джон Барроуз.

Эдгар Шинс , председатель правления ООО Metrum : «Конференция стала первым шагом на пути к созданию хороших проектов в долгосрочной перспективе на базе партнерства и диалога государственных, муниципальных и частных структур. Поэтому мы будем использовать данный формат как площадку для обмена мнениями и решения проблем специалистов, вовлеченных в процесс территориального планирования».

Сами участники мероприятия высоко оценили возможность встречаться раз в год и всем вместе обсуждать накопившиеся вопросы. В будущем они хотели бы познакомиться с удачными примерами сотрудничества самоуправлений и девелоперов, а также послушать самих девелоперов о том, как они видят свою роль в налаживании данного сотрудничества.

Планируется, что вторая конференция специалистов в области территориального планирования состоится в мае 2014 года. 

Следуй за City24 на страничке в Facebook и узнай реальную информацию о рынке недвижимости!

Здание, где ранее была Rīgas galerija, продано за 3,6 миллиона. Продешевили?..

31.05.2013

На продажу выставлен "дом будущего" постройки 1955 года

31.05.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями