SEB: Доступность нового жилья в Риге все еще ниже, чем Таллине и Вильнюсе

За прошедший год жилье во всех трех странах Балтии стало более доступным как в новых проектах, так и в серийных домах. Таковы данные очередного Индекса доступности жилья SEB. В Риге, если сравнивать с Вильнюсом и Таллином,  доступность жилья в старых домах самая высокая, а в новых проектах - самая низкая.

Во втором квартале 2015 года Индекс доступности жилья SEB* в сегменте новых проектов в Риге  вырос по сравнению с прошлым годом на 3,2 m² и достиг 26,0 m². Однако несмотря на повышение индекса, Рига по-прежнему отстает от Таллина и Вильнюса. В столице Литвы индекс доступности жилья во втором квартале вырос на 2,1 m² до 29,2 m². А в Таллине – на 2,9 m², до 37,8 m² и остается самым высоким среди стран Балтии.

Эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмундс Рудзитис: «Жилье в Риге стало более доступным благодаря росту реальных доходов работающих и некоторому снижению цен на новые квартиры. В Литве и Эстонии на показатели доступности жилья позитивно повлияли снижение процентных ставок по кредитам и рост зарплат, который был стремительнее, чем рост цен на недвижимость. В Литве и Эстонии во втором квартале этого года процентные ставки по новым ипотечным кредитам были на исторически самом низком уровне. В Латвии они очень близки к исторически самой низкой отметке».

Благодаря росту доходов, немного сократилось время, необходимое, чтобы накопить на первый взнос при покупке жилья в кредит. Рижанину, который получает среднюю зарплату и каждый месяц откладывает 30% своих доходов, для того, чтобы накопить на первый взнос в размере 20% на покупку однокомнатной квартиры площадью 40 m² в новом проекте, сейчас требуется 51,3 месяца. Жителю Таллина, чтобы накопить на первый взнос, потребуется 39,9 месяца, а жителю Вильнюса – 57,7 месяца. Чаще всего именно необходимость первого взноса становится главным препятствием для жителей, желающих приобрести квартиру в кредит.

«Благодаря государственной программе поддержки, которую реализует финансовый институт Altum, жилье стало более доступным для семей с детьми. Госгарантия позволяет снизить размер первого взноса для семей с детьми с традиционных 15-20% (в зависимости от стоимости жилья) до 5-6% от суммы сделки. В этом году SEB banka в рамках программы госгарантий выдал уже 200 ипотечных кредитов семьям. В целом с начала года Altum предоставил уже 556 государственных гарантий на сумму 3,38 млн. евро. Общая сумма выданных в рамках программы ипотечных кредитов достигла 27,88 млн. евро», - заключил эксперт SEB banka.

* Индекс доступности жилья SEB рассчитывается, учитывая изменение четырех факторов - цен на недвижимость, заработных плат, потребительских цен и процентных ставок. Индекс доступности жилья SEB отражает максимальное количество квадратных метров, которое может приобрести один работающий со средними доходами при помощи банковского кредита, не беря на себя чрезмерно высокий риск (срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%, на кредитные платежи направляются 30% доходов).

Эксклюзивный многоквартирный дом Park Apartments в Дзинтари сдан в эксплуатацию

15.09.2015

alt
alt

Сдан в эксплуатацию многоквартирный дом премиум-класса на улице Миера

21.09.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене

2

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

3

PropTech: что это такое и как агентства недвижимости должны реагировать на новый тренд?

4

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

Выбор редактора

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

ТОП 5 трендов кухонного дизайна, актуальных этой осенью

alt

В Дрейлини построят новый жилой проект - масштабный и доступный по цене