Советы как написать идеальное объявление и легче заключить сделку

Решили продать принадлежащий Вам дом? Или сдать квартиру в центре Риги? Тогда знайте – большая часть имущества может продать сама себя, правда, только если ему назначена приемлемая цена и оно правильно представлено в объявлении. Объявление – это произведение искусства, а его автор – художник, поэтому предлагаем советы представителей ведущего портала недвижимого имущества City24.lv, чтобы овладеть этим искусством и создать идеальное, привлекательное для клиентов объявление.

Чтобы было легче продать или сдать имущество, нужно потратить время на обобщение информации и написание объявления. Подготовка объявления похожа на собирание пазла – часть за частью нужно собрать большую, красивую картину, которую нужно передать потенциальным клиентам. Важна каждая деталь, ведь без неё пазл не будет завершён и тогда не сможет привлечь других людей.

Сила главной фотографии

При написании объявления следует помнить, что вначале будет видна лишь его часть. А именно: когда человек выбирает соответствующие критерии, отображаются соответствующие им объявления. Посетитель страницы видит цену объекта, площадь, местонахождение, а также фотографию. Именно в этот момент и принимается решение – открыть объявление или нет, и на 90 % оно зависит от прикреплённой фотографии.

Фотография – первый и самый важный элемент, который влияет на число просмотров объявления, а следовательно или понижает, или повышает шансы заключить сделку.

Советы представителей City24.lv о том, какой должна быть фотография:

Первая фотография должна быть по возможности лучшая. Зачастую при поиске жилищ показываются несколько схожих предложений по схожим ценам, и то, какое объявление откроют, зависит именно от фотографии. Как пример можно привести маклеров – два маклера продают одно имущество, только у одного фотография объекта лучше, а у другого – хуже. Естественно, клиент откроет объявление того маклера, чья фотография лучшего качества. То же самое актуально и для объявлений частных лиц. Чтобы добиться, что просмотрят именно Твоё объявление, жилище должно быть приведённым в порядок, без лишних деталей (одежды на кровати, зубной щётки в ванной комнате и т.д.) и сама фотография должна быть хорошего качества.

Главную фотографию советуется время от времени менять. Процесс продажи проходит не за одну, две и даже не за три недели (со сдачей квартиры, однако, всё проще), поэтому советуется время от времени менять главную фотографию, поскольку таким образом объявление может заметить тот, кто до этого его пропустил, а количество просмотров останется приблизительно на одном уровне.

Используй фотографию внутреннего дизайна, а не фотографию фасада. Людей больше привлекают фотографии интерьера, внутреннего дизайна, а не фасада здания. Для сравнения – фотография интерьера может набрать на половину больше просмотров.

Чем больше информации – тем лучше

Создавая объявление, советуется использовать все доступные опции – не ограничиваться предоставлением лишь обязательной информации. Посетители страницы ищут новые жилища по различным критериям и фильтрам. Это значит, что чем больше полей заполнено, тем больше вероятность, что среди результатов запроса покажется и Твоё имущество.

Представители City24.lv рекомендуют включить в объявление информацию о:

• Окружающей среде и возможностях;

• Автостоянках, возможности оставить авто;

• Доступных в округе услугах – магазинах, школах, детских садах, спортивных центрах; наиболее значимых объектах и т.д.;

• Движении общественного транспорта, доступном транспорте, расстоянии от центра;

• Добавленных ценностях, например, складских помещениях, встроенной технике и т.д.

Возможностей сделать своё объявление привлекательным для людей бесконечное множество. Добавь в галерею планировку жилища, видео, ссылку на виртуальный тур (если такой есть), карту. Опиши окружность, расскажи, доступен ли лифт, на каком этаже квартира, насколько она уютна, почему там было бы здорово жить, какие соседи и т.д.

Также включи в объявление другую важную информацию. Например, если у жилища, которое продаётся или сдаётся, низкие коммунальные платежи – обязательно стоит это упомянуть! Ещё более лучшего результата можно добиться, если в галерею объекта добавить последний счёт, где видны эти низкие затраты – это поспособствует доверию людей.

Привлекательное и вдохновляющее описание

Создателям объявления доступно поле свободного текста. Именно здесь можно дать волю своим скрытым талантам писателя и проявить себя! Слова, сплетённые в описательные предложения, имеют огромную ценность и силу, если их правильно применить, и они могут послужить отличную службу, когда речь идёт о продаже имущества.

Поле свободного текста – это место, где своими словами можно рассказать об объекте и его дополнительных ценностях (рассказав указанную ранее информацию). Однако помни, что не следует приукрашивать текст – не лги, не указывай информацию, не соответствующую действительности!

Потрать время на создание интересного объявления, в то же время думая и о его оформлении. Старайся сформулировать его грамматически правильно, чтобы произвести хорошее впечатление и чтобы людям было легко ознакомится с предоставленной информацией.

Когда объявление готово, посмотри на него со стороны и спроси себя: «если бы это было объявление другого человека, я бы на него отозвался?». Проверь, достаточно ли и правдивую ли информацию Ты добавил.

Поделись своим объявлением в социальных сетях

Не прячься за псевдонимами и укажи как можно больше информации, чтобы создать чувство доверия и чтобы потенциальному покупателю/съёмщику было легче связаться. Даже более, поделись своим объявлением в социальных сетях и попроси друзей поступить так же. Если Твоим объявлением поделятся десять Твоих друзей, потом то же самое сделают их друзья, то в результате объявление увидит огромное число людей. К тому же именно тех, на кого рассчитано Твоё предложение.

В сегменте коммерческой недвижимости сложились удачные предпосылки для инвестиций

09.10.2015

alt
alt

КОНКУРС: размести своё идеальное объявление и выиграй!

09.10.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями