Рынок недвижимости на пороге перемен

Латвийский рынок недвижимости в своем развитии застрял между низкой покупательной способностью населения, экономикой, окрашенной в серые тона, и нестабильной юридической средой. Однако потенциал для роста есть, считают участники прошедшей в Риге конференции «Международные инвестиции в недвижимость в Латвии 2015». Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Кредитование в Латвии находится "в минусах" уже шесть лет, а в Эстонии и Литве ситуация другая. Среди основных причин, по которым банки не активизируют кредитование, - нестабильная юридическая среда, частая смена нормативов, в том числе перипетии с законом о неплатежеспособности. По-прежнему высоки риски, связанные с кредитованием - у людей плохие кредитные истории, они не соответствуют условиям, отметила Ольга Лиекалне, главный экономист управления финансовой стабильности Банка Латвии.

Говорить надо скорее не о том, что банки не дают кредитов, а о том, что давать их некому, да люди и сами не рвутся. У латвийцев нет накоплений, обеспечивающих первый взнос, многие не могут доказать легальные источники доходов. В то же время жилье стало более доступным не только потому, что доходы растут, но и благодаря коррекции цен.

По данным 2013 года, только у 5% жителей Латвии или примерно 40 тыс. человек доходы были более 1225 евро, но неизвестно, если ли у них уже ипотечные обязательства. 

В прошлом году примерно 50 тыс. человек работали неофициально, выплачено на миллиард евро зарплат в конвертах при общем объеме зарплат 8,3 млрд евро. После кризиса изменилось и отношение людей к кредитам - по данным опроса Банка Латвии, в 2015 году более половины потенциальных заемщиков заявили., что не хотят брать кредиты (17%) или они им не нужны (34%). 11% опрошенных считают, что не могут позволить себе кредит.  

В то же время рынок аренды в последние годы развивается. Уменьшается число собственников жилья, но больше становится арендаторов.

Дни открытых дверей в проекте "NCC Mājas на ул.Путну 31", в Риге, Зиепниеккалнсе

28.10.2015

alt
alt

Посетители выставки “Дом. Квартира 2015” проявляли большой интерес к консультациям по недвижимости

02.11.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями