Рынок недвижимости на пороге перемен

Латвийский рынок недвижимости в своем развитии застрял между низкой покупательной способностью населения, экономикой, окрашенной в серые тона, и нестабильной юридической средой. Однако потенциал для роста есть, считают участники прошедшей в Риге конференции «Международные инвестиции в недвижимость в Латвии 2015». Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Кредитование в Латвии находится "в минусах" уже шесть лет, а в Эстонии и Литве ситуация другая. Среди основных причин, по которым банки не активизируют кредитование, - нестабильная юридическая среда, частая смена нормативов, в том числе перипетии с законом о неплатежеспособности. По-прежнему высоки риски, связанные с кредитованием - у людей плохие кредитные истории, они не соответствуют условиям, отметила Ольга Лиекалне, главный экономист управления финансовой стабильности Банка Латвии.

Говорить надо скорее не о том, что банки не дают кредитов, а о том, что давать их некому, да люди и сами не рвутся. У латвийцев нет накоплений, обеспечивающих первый взнос, многие не могут доказать легальные источники доходов. В то же время жилье стало более доступным не только потому, что доходы растут, но и благодаря коррекции цен.

По данным 2013 года, только у 5% жителей Латвии или примерно 40 тыс. человек доходы были более 1225 евро, но неизвестно, если ли у них уже ипотечные обязательства. 

В прошлом году примерно 50 тыс. человек работали неофициально, выплачено на миллиард евро зарплат в конвертах при общем объеме зарплат 8,3 млрд евро. После кризиса изменилось и отношение людей к кредитам - по данным опроса Банка Латвии, в 2015 году более половины потенциальных заемщиков заявили., что не хотят брать кредиты (17%) или они им не нужны (34%). 11% опрошенных считают, что не могут позволить себе кредит.  

В то же время рынок аренды в последние годы развивается. Уменьшается число собственников жилья, но больше становится арендаторов.

Дни открытых дверей в проекте "NCC Mājas на ул.Путну 31", в Риге, Зиепниеккалнсе

28.10.2015

alt
alt

Посетители выставки “Дом. Квартира 2015” проявляли большой интерес к консультациям по недвижимости

02.11.2015

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Приятная жизнь в центре города начинается с жилья!Начало продаж квартир в проекте Klusā iela 11

2

Во время Марафона дня открытых дверей откройте для себя новые проекты в центре Риги!

3

TEKSTILIANA - новый жилой проект в Торнякалнсе

4

В самом доступном проекте Риги Liepziedi активно идет строительство второго здания

5

Последняя возможность стать жителем Skanstes Parks - осталось лишь несколько квартир

Выбор редактора

alt

Во время Марафона дня открытых дверей откройте для себя новые проекты в центре Риги!

alt

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги