Посетители выставки “Дом. Квартира 2015” проявляли большой интерес к консультациям по недвижимости

В настоящий момент потенциальные покупатели недвижимости активно интересуются покупкой квартир в новых проектах, а также частными домами. Однако у многих не хватает средств на первый взнос, а те, кто имеют возможность купить, очень осторожны, долго анализируют предложения на рынке. Кроме того, очень часто ценовые ожидания покупателей не соответствуют реальным рыночным ценам.

К таким выводам пришли специалисты Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) после международной выставки "Дом. Квартира 2015" на Кипсале, в которой принимала участие со специальным стендом, где эксперты компаний по недвижимости консультировали посетителей.

Лариса Богданова, владелица компании по недвижимости Jūsmājas, рассказывая о посетителях выставки, выделила четыре группы людей, проявляющих интерес к недвижимости. "Первая группа – это молодежь и молодые семьи, которые интересовались покупкой 1-2-комнатных квартир в новых проектах. По нашим наблюдениям, эти люди готовы истратить не более 50 тыс. евро, но, к сожалению, в новых проектах за такую сумму можно приобрести хорошо если однокомнатную квартиру. Вторая группа – это люди, которые хотят продать недвижимость. Эта тенденция наблюдалась пару лет назад, когда в рамках программы по выдаче видов на жительство многие могли избавиться от непосильных кредитных обязательств, продав свое имущество иностранцам, и не уехать на заработки, а остаться в Латвии. Сейчас тоже наблюдается заинтересованность в продаже недвижимости, правда, по ценам, по которым продать ее сложно. Третья группа – это люди, которые хотят купить дом примерно за 50 тыс. евро, чтобы в нем сразу можно было жить, но, к сожалению, ни в Риге, ни в ближайших ее окрестностях таких предложений нет. За такую сумму дом можно купить только на значительном расстоянии от столицы. Да и строительство поселков уже далеко не столь активное, как раньше", - рассказала эксперт. Наконец, четвертая группа интересующихся – это инвесторы, которые спрашивали, подходящее ли сейчас время для строительства. Это заставляет думать, что предприимчивые люди опасаются начинать новые проекты. Правда, таких посетителей, интересующихся недвижимостью как бизнесом, в этом году на выставке было меньше, чем в прошлом, когда, например, возможностью начать свой бизнес на латвийском рынке активно интересовались литовские предприниматели.

Как заявил после выставки Александр Свиридов, партнер Corvin Real Estate, интерес людей к недвижимости устойчив и стабилен, и больше всего люди интересовались именно новыми проектами. "Это отражает и общую картину на рынке недвижимости: спрос на новые проекты в Риге достаточно высок, но, к сожалению, предложение либо не соответствует сумме, которую люди готовы потратить, либо квартиры расположены не в тех микрорайонах, которые их интересуют. К тому же в Риге нового жилья намного меньше, чем в столицах соседних стран. Много вопросов было по приобретению частных домов в ближайших окрестностях Риги: Бабите, Марупе, Пиньки", - рассказал предприниматель. Интерес проявляли в основном молодые семьи или молодые специалисты, которые живут в арендованных квартирах или хотят улучшить свои жилищные условия, купив более просторное жилье. "Спрос на разные категории недвижимости стабилен, устойчивы и цены. Прихожу к выводу, что выставка отразила общую экономическую ситуацию. У людей есть деньги, чтобы инвестировать, но они очень осторожны в выборе недвижимости, долго присматривают, оценивают ее. Примерно половина клиентов использует для покупки недвижимости кредиты. Я думаю, если бы на рынке предлагалось больше новых проектов по доступным местному населению ценам, на них был бы устойчивый спрос", - сказал А. Свиридов.

Раймонда Омуле, консультант по недвижимости Vestabalt: "На выставке больше всего вопросов было о покупке недвижимости, но очень многие оценивают свои финансовые возможности и готовы покупать только по очень выгодной цене.  Однако частные дома (рядные дома или дома-близнецы) нельзя купить дешевле, чем за 100 тыс. евро. У людей нереальные ценовые ожидания, в том числе в отношении квартир. Мы наблюдали интересную тенденцию – если у людей есть средства, они выбирают недвижимость как объект для инвестиций, то есть, чтобы купить и сдать в аренду. Это очень актуальный вопрос сейчас".

Кристине Дубане, руководитель отдела жилых проектов Ober Haus, после выставки признала, что у стенда членов LANĪDA люди активно интересовались как покупкой, так и возможностью продажи недвижимости. Круг интересующихся – самый обширный, начиная от молодежи, которая выбирает себе первое жилье, и молодых семей, желающих улучшить жилищные условия, и заканчивая пенсионерами, которые подыскивают меньшую жилплощадь или покупают недвижимость для детей. Интерес был к объектам не только в Риге, но и в Лиепае, Елгаве, Екабпилсе и др. "Как и в повседневной работе, и на выставке мы сталкивались с клиентами, которые хотят продать дороже рыночной цены и купить дешевле. Нельзя купить, например, квартиру с парковкой в новом проекте в центре Риги за 60 тыс. евро, потому что таких цен на рынке нет. Выставка вызвала большой интерес и отклик среди посетителей, и можно сказать, что активность на рынке недвижимости достаточно высока".

Рынок недвижимости на пороге перемен

29.10.2015

alt
alt

Серийные квартиры будут дорожать не больше чем на 3,5% в год

09.11.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

2

В обновленном доме в Риге, на улице Лачплеша 13, продано уже 30% квартир

3

Квартира с первым взносом 2900 евро в проекте Ezerparka Nami

4

Bonava Latvija сдала в эксплуатацию два новых проекта

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме