Скука на рынке недвижимости. Итоги года

2015 год на рынке недвижимости начался с затишья. Сильной встряской стали законодательные инициативы 2014 года. Первая из них - это принцип оставленных ключей как обязательное условие получения кредита, что вызвало острую реакцию банков. Вторая - поправки к закону об иммиграции, значительно изменившие условия получения иностранцами видов на жительство (ВНЖ) в обмен на покупку недвижимости. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В 2015 году программа ВНЖ перестала быть конкурентоспособной, спрос упал, а сегмент, ориентированный на местный рынок и связанный с кредитованием, активизировался после того, как принцип оставленных ключей был отменен как обязательный. Однако здесь развитие тормозят низкая покупательная способность и зарплаты "в конвертах".

Основные причины, по которым банки не спешат активизировать кредитование, -  это частая смена законодательных условий. Кредитование по-прежнему сопряжено со значительными рисками - у людей нет хорошей кредитной истории, они не соответствуют условиями, говорит Ольга Лиелкалне, экономист банка Латвии.

Как показало исследование Государственной земельной службы, за последние пять лет только 30% квартир и 25% особняков было куплено с использованием кредитов. Число новых кредитов растет, но общий портфель продолжает уменьшаться и предположительно возобновит рост только с 2017 года. 

Латвийский рынок недвижимости на фоне Литвы и Эстонии выглядит бледно - меньше не только выданных кредитов, но и клиентов на новое жилье.

В строительстве - нелегкие времена

29.12.2015

alt
alt

Чтобы получить ВНЖ, на сумму 250 тыс. евро можно будет приобрести два объекта недвижимости

29.12.2015

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями