Выплаты по кредиту за "стандартную" квартиру в Риге составляют 193 евро

Доступность жилья в Риге в 3-м квартале повысилась как в квартальном, так и в годовом разрезе, и Рига теперь лидирует среди стран Балтии, довольно уверенно опередив Таллинн, говорится в Балтийском индексе доступности жилья от Swedbank. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Росту доступности жилья в столице Латвии наряду со стремительным повышением зарплат способствовало уменьшение ставок по жилищным кредитам и небольшое снижение цен на квартиры в сравнении с 3-м кварталом прошлого года. Следует отметить, что в Вильнюсе и Таллинне снижение процентных ставок также повысило доступность жилья в сравнении с прошлым годом, однако, в отличие от Риги, в соседних столицах воздействие этого фактора тормозилось умеренным ростом цен на квартиры.

В сравнении с тем же периодом прошлого года индекс доступности жилья (ИДЖ) в 3-м квартале в Риге возрос сравнительно резко – со 143 до 160. Величина индекса 160 означает, что доходы стандартизованного домохозяйства (имеющего доходы, соответствующие полутора средним зарплатам по Риге, и желающего приобрести квартиру площадью 55 м2) были на 60% выше, чем необходимо, чтобы направлять на обслуживание ипотечного кредита не более 30% суммарных доходов семьи. Повышению индекса наряду с продолжающимся стремительным ростом средней нетто-зарплаты (+8.0%) способствовало снижение процентных ставок по жилищным кредитам на 0.13 процентного пункта. Средние цены на жилье, в свою очередь, даже немного снизились в сравнении с 3-м кварталом прошлого года – на 2.1%.  

В Таллинне ИДЖ в 3-м квартале возрос до 147 со 142 годом ранее. Доступности жилья способствовало снижение процентных ставок на 0.11 процентных пункта в сочетании с уверенным ростом зарплат (на 7.9% в годовом разрезе). Наблюдавшийся в прошлом году стремительный рост цен на квартиры притормозился, в 3-м квартале составив уже более умеренные 5.8%.

В Вильнюсе ИДЖ повысился чуть больше, чем в Таллинне – на 7 пунктов, но по-прежнему остается наименьшим среди столиц стран Балтии – 131 пункт в 3-м квартале. Улучшению в годовом разрезе способствовало заметное снижение процентных ставок на 0.33 процентных пункта, в то время как квартиры в годовом разрезе подорожали на 3.8%. Таким же в 3-м квартале был и годовой прирост нетто-зарплат.

Срок накопления первого взноса по жилищному кредиту в Риге продолжает сокращаться

В 3-м квартале срок, необходимый рижскому домохозяйству для накопления на первый взнос по жилищному кредиту с полной ответственностью, в годовом разрезе сократился на два с половиной месяца и достиг 25 месяцев. Срок, необходимый для накопления первого взноса по кредиту с частичной ответственностью клиента (где действует так называемый "принцип положенных ключей"), значительно дольше, поскольку больше и сам первый взнос. Срок накопления может быть продолжительнее и в том случае, если домохозяйству одновременно приходится оплачивать съемное жилье. В то же время срок накопления первого взноса по жилищному кредиту с государственным поручительством для семей с детьми может быть значительно короче, поскольку требуется меньшая сумма, причем льготы зависят от количества иждивенцев. В Таллинне срок накопления сократился приблизительно на две недели, достигнув 29.7 месяца, а Вильнюсе остался неизменным - 36.4 месяца.

В Риге "стандартному" домохозяйству в 3-м квартале текущего года требовалась способность направлять на обслуживание кредита 193 евро в месяц, в Таллинне и Вильнюсе – соответственно 293 и 219 евро.

Чтобы получить ВНЖ, на сумму 250 тыс. евро можно будет приобрести два объекта недвижимости

29.12.2015

alt
alt

Рынок сдачи жилья в аренду: пора выходить из тени

05.01.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Приятная жизнь в центре города начинается с жилья!Начало продаж квартир в проекте Klusā iela 11

2

Во время Марафона дня открытых дверей откройте для себя новые проекты в центре Риги!

3

В самом доступном проекте Риги Liepziedi активно идет строительство второго здания

4

TEKSTILIANA - новый жилой проект в Торнякалнсе

5

Последняя возможность стать жителем Skanstes Parks - осталось лишь несколько квартир

Выбор редактора

alt

Во время Марафона дня открытых дверей откройте для себя новые проекты в центре Риги!

alt

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги