Рынок сдачи жилья в аренду: пора выходить из тени

Служба государственных доходов (СГД) взялась за тех, кто сдает свое жилье внаём, сообщает Латвийское радио 4 в передаче «Домская площадь». Налоговики активно выискивают тех, кто не хочет делиться с государством частью доходов от своего бизнеса. При этом многие квартировладельцы уже перешли на легальное положение. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

«Серые» сделки в сфере аренды жилья еще совсем недавно были обычным явлением. Сейчас же, по заверениям риэлторов,  большинство из тех,  кто сдаёт жилье внаём, предпочитают заплатить налог государству во избежание проблем в будущем. «Это больше не камень преткновения. Если, условно, люди за 300 евро сдают, то 30 заплатить - это и не так уж жалко, и к ним никто не пристаёт», - говорит представитель фирмы Realia Андрей Козел.

Тем не менее контроль над рынком аренды жилья – один из приоритетов налоговой службы в борьбе с теневым сектором экономики. Сколько на сегодняшний день неплательщиков, в СГД определенно сказать не могут, однако налоговики не  дремлют и постоянно вылавливают уклонистов всеми возможными способами, говорит главный налоговый инспектор Мария Радзюшенока: «Нужно учитывать, что Служба госдоходов проверяет, внимательно изучает в том числе и информацию из прессы, из Земельной книги, из различных объявлений плюс еще и жалобы, которые получает».

Налоговая служба  напоминает, что сдача жилья в аренду – это бизнес, и владелец квартиры или дома в этой связи должен зарегистрироваться в СГД как лицо, ведущее хозяйственную деятельность. Для уплаты он может выбрать один из трех видов налога. Это может быть налог в размере 23% с  прибыли от хозяйственной деятельности – такой вариант удобен в случае, если у вас помимо доходов имеются большие расходы. Можно также оформить микропредприятие и платить 9% налога. Есть еще один, самый популярный вид расчета с государством, не требующий регистрации хозяйственной деятельности: 10-процентный налог от сдачи  квартиры в аренду.

«Вы информируете СГД, что заключаете договор о сдаче своей недвижимости в аренду, и в этом случае вам каждый год нужно будет платить с доходов от аренды налог в 10%», - поясняет Радзюшенока.

Как отмечают специалисты в области недвижимости, если цена аренды и вырастет, то незначительно.  Успокаивает и то, что сейчас, несмотря на оживление рынка аренды, наблюдается тенденция к падению цен на арендуемое жилье, говорит Андрей Козел: «Самое популярное жилье сейчас, конечно - от 250 до 400. Эта категория идет буквально на ура. Как раньше было: большой спрос - и повышалась аренда, а теперь она не повышается, а идет вниз». Специалист связывает эту последнюю тенденцию с продолжающимся оттоком населения за границу. Уезжает много молодежи, а это и есть основная целевая аудитория арендодателей.

Рынок аренды сейчас активизировался. Снять жилье может каждый, это не накладывает на человека никаких долгосрочных финансовых обязательств. Сегодня, когда у многих нет уверенности в завтрашнем дне, арендовать жилье стало наилучшим вариантом решения жилищной проблемы.

По наблюдениям представителей сферы недвижимости, сегодня сделки с арендой превалируют над продажами. Соотношение составляет примерно 80 к 20.

Выплаты по кредиту за "стандартную" квартиру в Риге составляют 193 евро

29.12.2015

alt
alt

В декабре наименьшее предложение квартир в рижских микрорайонах за последние три года

08.01.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

6

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями