Новое жилье в Риге стало более доступным

Доступность жилья в Риге в течение года выросла значительнее, чем в столицах соседних стран – Таллине и Вильнюсе. Таковы данные нового Индекса доступности жилья SEB*. Однако до сих пор новое жилье рижанам менее доступно, чем жителям Таллина и Вильнюса. Зато рижане могут себе позволить квартиры в серийных проектах.

В 2015 году значение Индекса доступности жилья SEB (обзор) для новых проектов стремительнее всего выросло в Риге – на 3.3 m² до 27.9 m². В Вильнюсе значение индекса выросло лишь на 0.4 m² до 29.6 m², а в Таллине снизилось на 0.9 m² до 35.7 m².

«В Риге цены на новые квартиры в микрорайонах в течение 2015 года снизились. И это объясняется тем, что после повышения до 250 тысяч евро порога, необходимого для получения вида на жительство, спрос на квартиры в микрорайонах упал – их больше не покупают ради ВНЖ. В результате изменилась структура сделок – растет удельный вес сделок в сегменте жилья эконом-класса, которое могут себе позволить местные покупатели. В свою очередь в Таллине значение индекса снизилось из-за того, что в течение года довольно стремительно росли цены на квартиры в новых проектах», - объясняет эксперт по социальной экономике SEB banka Эдмунд Рудзитис.

Тем не менее, несмотря на снижение индекса, новое жилье в Таллине остается более доступным по сравнению с Ригой и Вильнюсом, и работающие эстонцы могут позволить себе квартиру большей площади. И если доходы жителей продолжат расти быстрее, чем растут цены на недвижимость, жилье в странах Балтии станет еще более доступным. Так как процентные ставки по кредитам в евро в ближайшие пару лет сохранятся на исторически низком уровне, добавляет Эдмунд Рудзитис.

Согласно данным Индекса доступности жилья SEB, в последнем квартале 2015 года более доступным для рижан стало и жилье в серийных проектах – значение индекса за год выросло на 1.4 m² до 53.5 m². Свою положительную роль сыграл рост доходов жителей, опережавший рост стоимости недвижимости. Значение Индекса доступности жилья для серийных проектов в Таллине выросло на 0.5 m² до 44 m², а в Вильнюсе - 0.7 m² до 41.9 m². Как и в Латвии, в Литве и Эстонии доходы работающих росли стремительнее, чем цены на недвижимость в домах советской эпохи.

*Индекс доступности жилья SEB отражает максимальное количество квадратных метров, которое может приобрести один работающий со средними доходами при помощи банковского кредита, не беря на себя чрезмерно высокий риск (срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%, на кредитные платежи направляются 30% доходов).  Индекс рассчитывается, учитывая изменение четырех факторов - цен на недвижимость, заработных плат, потребительских цен и процентных ставок.

Названы лучшие агенты по недвижимости в Латвии

11.03.2016

alt
alt

Торговые помещения в центре Риги пустеют

15.03.2016

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

2

Улов новых проектов

3

Свой дом в пригороде: в Saliena предлагают благоустроенные земельные участки для постройки частных домов

4

Не теряйте бдительности весной – преступники не пренебрегают даже радиаторами

5

Рынок недвижимости премиум-класса становится всё более доступным для местных покупателей

6

Семейные, современные и для активных людей: самые горячие новые проекты Bonava Latvija

Выбор редактора

alt

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

alt

Жизнь на балконе

alt

В конкурсе "Агент года 2018" будут определены лучшие агенты по недвижимости