Квартиры будут дорожать быстрее

На рынке квартир по-прежнему преобладают сделки с серийным жильем, стоимость которого в этом году может вырасти на 4%, свидетельствуют расчеты компании Arco Real Estate. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В 2015 году в Латвии заключено 46.9 тыс. договоров покупки на рынке недвижимости. Это меньше, чем в 2014 году (48,3 тыс.) и в 2013 году (47.8 тыс.). Больше всего сделок было с квартирами, причем примерно 70% - с типовыми.

Быстрее, чем в целом по Латвии, количество сделок уменьшалось в Риге - на 6.9%, и это связано с изменениями в программе ВНЖ.

По мнению члена правления Arco Real Estate Мариса Лаукалейса, уменьшается предложение квартир. В Риге в 2015 году предложено 4800 квартир, что является самым низким показателем в последние пять лет. В 2014 году предлагалось 5700 квартир, а в 2007 году - 10500. Следовательно, владельцы не хотят продавать свою недвижимость сейчас.

Многоквартирных домов строится мало, в портфелях недвижимости банков уже нет дешевых квартир в серийных домах. Все это может привести к их сравнительно быстрому удорожанию. Сейчас средняя цена квартиры в серийном доме советского времени составляет 655 евро/кв.м.

Год назад Arco Real Estate прогнозировала, что средняя стоимость серийных квартир увеличится на 4-5%, но реальный прирост составил 3%. В случае позитивного сценария увеличение цен в этом сегменте в 2016 году может составить 10%, в худшем случае - 3%.

Цены на новые проекты могут увеличиваться быстрее - прирост составит от 3% до 12%.

Один из факторов разогрева рынка - это увеличение зарплат, которые сейчас растут быстрее, чем средняя цена квартир. Сейчас за среднюю зарплату в Латвии можно купить 1.25 кв.м серийного жилья или 0.67 кв.м в новом доме, год назад, соответственно, 1.22 кв. м и 0,53 кв.м.

Лаукалейс добавил, что большинство сделок с серийными домами проходят без банковского финансирования. Часть покупателей используют средства небанковских кредиторов, то есть люди либо не могут доказать свои доходы, либо сразу считают, что в банк идти не стоит - кредит все равно не предоставят.

Торговые помещения в центре Риги пустеют

15.03.2016

alt
alt

Сумма налога на недвижимость может вырасти в несколько раз

15.03.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

2

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

3

На дворе декабрь – время перемен в доме

4

Первое Рождество на новом месте

5

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

6

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме