Квартиры будут дорожать быстрее

На рынке квартир по-прежнему преобладают сделки с серийным жильем, стоимость которого в этом году может вырасти на 4%, свидетельствуют расчеты компании Arco Real Estate. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В 2015 году в Латвии заключено 46.9 тыс. договоров покупки на рынке недвижимости. Это меньше, чем в 2014 году (48,3 тыс.) и в 2013 году (47.8 тыс.). Больше всего сделок было с квартирами, причем примерно 70% - с типовыми.

Быстрее, чем в целом по Латвии, количество сделок уменьшалось в Риге - на 6.9%, и это связано с изменениями в программе ВНЖ.

По мнению члена правления Arco Real Estate Мариса Лаукалейса, уменьшается предложение квартир. В Риге в 2015 году предложено 4800 квартир, что является самым низким показателем в последние пять лет. В 2014 году предлагалось 5700 квартир, а в 2007 году - 10500. Следовательно, владельцы не хотят продавать свою недвижимость сейчас.

Многоквартирных домов строится мало, в портфелях недвижимости банков уже нет дешевых квартир в серийных домах. Все это может привести к их сравнительно быстрому удорожанию. Сейчас средняя цена квартиры в серийном доме советского времени составляет 655 евро/кв.м.

Год назад Arco Real Estate прогнозировала, что средняя стоимость серийных квартир увеличится на 4-5%, но реальный прирост составил 3%. В случае позитивного сценария увеличение цен в этом сегменте в 2016 году может составить 10%, в худшем случае - 3%.

Цены на новые проекты могут увеличиваться быстрее - прирост составит от 3% до 12%.

Один из факторов разогрева рынка - это увеличение зарплат, которые сейчас растут быстрее, чем средняя цена квартир. Сейчас за среднюю зарплату в Латвии можно купить 1.25 кв.м серийного жилья или 0.67 кв.м в новом доме, год назад, соответственно, 1.22 кв. м и 0,53 кв.м.

Лаукалейс добавил, что большинство сделок с серийными домами проходят без банковского финансирования. Часть покупателей используют средства небанковских кредиторов, то есть люди либо не могут доказать свои доходы, либо сразу считают, что в банк идти не стоит - кредит все равно не предоставят.

Торговые помещения в центре Риги пустеют

15.03.2016

alt
alt

Сумма налога на недвижимость может вырасти в несколько раз

15.03.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Новый проект в Плявниеках с очень богатым окружающим пейзажем - Trebū HOME

2

Newsec запустит в Латвии электронные аукционы по недвижимости

3

"Остановка полезных советов" Latio - 29 февраля

4

Выбрав одну из двухкомнатных квартир Green City, дизайн-проект в подарок!

5

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

6

Приходи на Марафон дня открытых дверей и выиграй стильное кресло-качалку от ALANDEKO!

Выбор редактора

alt

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

alt

ТОП-10 самых популярных новых проектов в Латвии