Квартиры будут дорожать быстрее

На рынке квартир по-прежнему преобладают сделки с серийным жильем, стоимость которого в этом году может вырасти на 4%, свидетельствуют расчеты компании Arco Real Estate. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В 2015 году в Латвии заключено 46.9 тыс. договоров покупки на рынке недвижимости. Это меньше, чем в 2014 году (48,3 тыс.) и в 2013 году (47.8 тыс.). Больше всего сделок было с квартирами, причем примерно 70% - с типовыми.

Быстрее, чем в целом по Латвии, количество сделок уменьшалось в Риге - на 6.9%, и это связано с изменениями в программе ВНЖ.

По мнению члена правления Arco Real Estate Мариса Лаукалейса, уменьшается предложение квартир. В Риге в 2015 году предложено 4800 квартир, что является самым низким показателем в последние пять лет. В 2014 году предлагалось 5700 квартир, а в 2007 году - 10500. Следовательно, владельцы не хотят продавать свою недвижимость сейчас.

Многоквартирных домов строится мало, в портфелях недвижимости банков уже нет дешевых квартир в серийных домах. Все это может привести к их сравнительно быстрому удорожанию. Сейчас средняя цена квартиры в серийном доме советского времени составляет 655 евро/кв.м.

Год назад Arco Real Estate прогнозировала, что средняя стоимость серийных квартир увеличится на 4-5%, но реальный прирост составил 3%. В случае позитивного сценария увеличение цен в этом сегменте в 2016 году может составить 10%, в худшем случае - 3%.

Цены на новые проекты могут увеличиваться быстрее - прирост составит от 3% до 12%.

Один из факторов разогрева рынка - это увеличение зарплат, которые сейчас растут быстрее, чем средняя цена квартир. Сейчас за среднюю зарплату в Латвии можно купить 1.25 кв.м серийного жилья или 0.67 кв.м в новом доме, год назад, соответственно, 1.22 кв. м и 0,53 кв.м.

Лаукалейс добавил, что большинство сделок с серийными домами проходят без банковского финансирования. Часть покупателей используют средства небанковских кредиторов, то есть люди либо не могут доказать свои доходы, либо сразу считают, что в банк идти не стоит - кредит все равно не предоставят.

Торговые помещения в центре Риги пустеют

15.03.2016

alt
alt

Сумма налога на недвижимость может вырасти в несколько раз

15.03.2016

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Аргументы в пользу керамической раковины на твоей кухне!

2

«Государственные недвижимости» организует аукцион продажи недвижимости ул. Крустпилс 63, Рига

3

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

4

4 самые распространенные ошибки, которые допускают застройщики

5

Vestabalt откроет двери в многоквартирном доме на ул.Таллинас 86

6

Приглашаем вас на день клиентов в Ezerparka Nami!

Выбор редактора

alt

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

alt

Аргументы в пользу керамической раковины на твоей кухне!

alt

"Tuvidi" — место, где можно расти