Представители ассоциации LANĪDA, министерств и Рижской думы изучили в Таллинне опыт эстонского рынка недвижимости

Эстонский рынок недвижимости, который, в отличие от латвийского, оправился от кризиса за пару лет, демонстрирует в настоящее время стабильное развитие как в жилом, так и в коммерческом сегменте, чему способствуют позитивное настроение потребителей, низкие процентные ставки по кредитами и активная политика Эстонии по привлечению инвесторов.  Чтобы познакомиться с эстонским рынком недвижимости, позаимствовать наилучшую практику и понять, почему при сходных географических и экономических условиях в этой стране время реализации проектов более дружественное для предпринимателей, чем в Латвии, где срок согласования проекта может растянуться до пяти лет, Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA совместно с Эстонской ассоциацией компаний по недвижимости EKFL  на прошлой неделе организовала визит в Таллинн  предпринимателей, представителей министерств экономики, юстиции и Рижской думы.

В ходе визита президент прибалтийского отделения Международной федерации недивжимости FIABCI и представитель Эстонской ассоциации компаний по недвижимости EKFL Арди Роосимаа (Ardi Roosimaa) рассказал об особенностях эстонского рынка, охарактеризовав жилой и коммерческий сегменты, а также о спросе на торговые и индустриальные площади.

Руководитель крупнейшего в Скандинавии девелопера и оператора бизнес-парков Technopolis Ülemiste Герт Йостов (Gert Jostov) познакомил с самым  большим в Таллине офисным комплексом Ülemiste City, где на территории бывшего завода Dvigatel площадью 36 га построено 70 000 кв.м офисов, 120 000 кв.м индустриальных помещений и доступны дополнительные сервисы – например, детский сад. Йостов поделился также и дальнейшими планами по развитию этого комплекса.

Главный архитектор Таллинна Эндрик Манд (Endrik Mänd) ознакомил представителей делегации с приоритетами развития эстонской столицы и рассказал, как в Таллинне проходит утверждение проектов и контроль над строительством. Сейчас в самоуправлении идет активная работа над 1000 новых детальных планировок а ежегодно в Таллинне выдается примерно 3000 разрешений на строительство. 

На встрече с генеральным директором Эстонского земельного совета Тамбетом Тиитсом (Tambet Tiits) представители латвийской делегации познакомились с эстонскими геопорталами, где бесплатно или за регистрационную плату можно найти разнообразную тематическую информацию об объектах недвижимости. Гостям рассказали также о системе оценки земли и эстонской политике налогов на недвижимость: в 2015 году земельного налога было собрано на 58 млн евро. Знакомясь с базами данных земельного совета, участники делегации узнали, что в прошлом году в Эстонии 18 жителей Латвии приобрели недвижимость более чем на 300 тыс. евро, а 22 жителя Латвии продали объекты на общую сумму 320 тыс. евро. По базе данных можно было узнать, каков налог на недвижимость в разных регионах Эстонии. Например, на собственность у моря в курортном городе Пярну налог в десять раз меньше, чем на аналогичный объект в Юрмале.

Аналогичный ознакомительный визит для перенятия лучшей практики и полезного опыта LANĪDA организовала в декабре прошлого года в Вильнюс.

Впереди новая волна утепления зданий

15.03.2016

alt
alt

Утепление: жильцы не спешат раскошеливаться

23.03.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

2

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

5

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence