Кадастровый вопрос: сколько придется платить за недвижимость?

Правящая коалиция решила не повышать кадастровую стоимость земли из-за возмущения жителей многократным повышением налогов в этой связи. Однако уверенности в том, что эта ситуация – надолго, нет. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В подготовленном в конце февраля сообщении Еврокомиссии указано, что у Латвии большие возможности увеличить бюджетные поступления за счет налогов на природные ресурсы и на недвижимость. Последний формирует у нас 0,9% ВВП, тогда как в среднем в ЕС в 2012 году было 2,3%. Одновременно ЕК подчеркивает, что нужно снять налоговое бремя с людей с низкими доходами: уплачиваемые налоги в размере 43,1% от доходов для людей, которые живут одни и зарабатывают 67% от средней зарплаты, превышают среднеевропейский уровень 36,6% (2013).

Известно, что правительство планирует увеличить удельный вес налогов до 30% от ВВП и для этого обсуждает улучшение налоговой системы. Однако, как признают эксперты EK, если не будет улучшений в сборе налогов, придется повышать налоги на потребление, природные ресурсы и недвижимость. При этом они пеняют на то, что латвийские самоуправления имеют слишком большую волю предоставлять скидки в налоговых ставках, назначая их от 0,2 до 3% от кадастровой стоимости. Госконтроль в своих сообщениях указывает, что во многих самоуправлениях не указывают все облагаемые налогом объекты недвижимости, применяют низкие налоговые ставки, не проверяют соответствие персон применяемым налоговым скидкам. Эти сомнения еще раз подтверждают, что жители обоснованно опасаются повышения налогового бремени.

В августе 2015 года правительство утвердило изменения в кадастровой оценке недвижимости, согласно которым с 2017 года она должна составлять 85% рыночной цены. Государственная Земельная служба установила, что самое большое несоответствие цен – у новых квартир и квартир в реновированных домах (соответственно 38 и 39% от рыночной цены). При реализации намечавшихся планов в Риге и ее окрестностях кадастровая стоимость (и соответственно налог на недвижимость) увеличилась бы в 2-3 раза, в других городах – на 60--100%.

Самый большой рост налогов коснулся бы многоквартирных домов, построенных после 2000 года в Риге, Юрмале и Рижском районе – это примерно 32 000 квартир. Юрмальское самоуправление подсчитало, что налог на недвижимость в новостройках возрос бы в 7 раз. В этом году за квартиру площадью 65 кв.м. следует заплатить 135 евро, в следующем могло быть до 900 евро.

Депутат Сейма Вилнис Кирсис ("Единство") предложил ограничить значительный рост налога, рассчитывая его на основе особой кадастровой цены, которая бы не превышала налогового расчета по такой особой цене на 10% по сравнению с предыдущим годом. Такая специальная цена введена сейчас для всех земель на селе площадью свыше 3 га – ранее Государственная Земельная служба планировала применить к ним кадастровую оценку в размере 70% от рыночной. Специалисты считают, что такие особые оценки квартир, домов и другого имущества делают существующую систему кадастровой оценки бессмысленной

Налог на недвижимость: будущее туманно

12.04.2016

alt
alt

Дни открытых дверей в Dammes Liepas – домах, окруженных липами

12.04.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Начинают строительство квартала нового концепта Līčukrasti в Стопиньском крае

2

Самые горячие предложения квартир в ЦЕНТРЕ РИГИ: статистика сделок и актуальные проекты

3

Самые горячие предложения квартир на ПРАВОМ БЕРЕГУ: в Пурвциемсе, Кенгарагсе, Межциемсе и других местах

4

Stabu100 – доступная новостройка в центре Риги

5

Трехкомнатные квартиры в центре Риги от 1900 EUR / м2: проект Kvartāls 5/26

6

ФОТО: В "Mežaparka Rezidences" сдается в эксплуатацию уже 2-й и 3-й многоквартирный дом

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?