Кадастровый вопрос: сколько придется платить за недвижимость?

Правящая коалиция решила не повышать кадастровую стоимость земли из-за возмущения жителей многократным повышением налогов в этой связи. Однако уверенности в том, что эта ситуация – надолго, нет. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

В подготовленном в конце февраля сообщении Еврокомиссии указано, что у Латвии большие возможности увеличить бюджетные поступления за счет налогов на природные ресурсы и на недвижимость. Последний формирует у нас 0,9% ВВП, тогда как в среднем в ЕС в 2012 году было 2,3%. Одновременно ЕК подчеркивает, что нужно снять налоговое бремя с людей с низкими доходами: уплачиваемые налоги в размере 43,1% от доходов для людей, которые живут одни и зарабатывают 67% от средней зарплаты, превышают среднеевропейский уровень 36,6% (2013).

Известно, что правительство планирует увеличить удельный вес налогов до 30% от ВВП и для этого обсуждает улучшение налоговой системы. Однако, как признают эксперты EK, если не будет улучшений в сборе налогов, придется повышать налоги на потребление, природные ресурсы и недвижимость. При этом они пеняют на то, что латвийские самоуправления имеют слишком большую волю предоставлять скидки в налоговых ставках, назначая их от 0,2 до 3% от кадастровой стоимости. Госконтроль в своих сообщениях указывает, что во многих самоуправлениях не указывают все облагаемые налогом объекты недвижимости, применяют низкие налоговые ставки, не проверяют соответствие персон применяемым налоговым скидкам. Эти сомнения еще раз подтверждают, что жители обоснованно опасаются повышения налогового бремени.

В августе 2015 года правительство утвердило изменения в кадастровой оценке недвижимости, согласно которым с 2017 года она должна составлять 85% рыночной цены. Государственная Земельная служба установила, что самое большое несоответствие цен – у новых квартир и квартир в реновированных домах (соответственно 38 и 39% от рыночной цены). При реализации намечавшихся планов в Риге и ее окрестностях кадастровая стоимость (и соответственно налог на недвижимость) увеличилась бы в 2-3 раза, в других городах – на 60--100%.

Самый большой рост налогов коснулся бы многоквартирных домов, построенных после 2000 года в Риге, Юрмале и Рижском районе – это примерно 32 000 квартир. Юрмальское самоуправление подсчитало, что налог на недвижимость в новостройках возрос бы в 7 раз. В этом году за квартиру площадью 65 кв.м. следует заплатить 135 евро, в следующем могло быть до 900 евро.

Депутат Сейма Вилнис Кирсис ("Единство") предложил ограничить значительный рост налога, рассчитывая его на основе особой кадастровой цены, которая бы не превышала налогового расчета по такой особой цене на 10% по сравнению с предыдущим годом. Такая специальная цена введена сейчас для всех земель на селе площадью свыше 3 га – ранее Государственная Земельная служба планировала применить к ним кадастровую оценку в размере 70% от рыночной. Специалисты считают, что такие особые оценки квартир, домов и другого имущества делают существующую систему кадастровой оценки бессмысленной

Налог на недвижимость: будущее туманно

12.04.2016

alt
alt

Дни открытых дверей в Dammes Liepas – домах, окруженных липами

12.04.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

2

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

5

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence