За месяц средняя цена серийных квартир выросла на 9 EUR за кв м

Средняя цена серийных квартир в рижских микрорайонах в марте этого года выросла на 1,4%, достигнув 673 евро за один квадратный метр (в феврале – 664 EUR/м²). Это повторно стало высочайшим уровнем цен за последние шесть лет, указано в ежемесячном рыночном обзоре ARCO REAL ESTATE.

Наиболее высокая цена на серийные квартиры в прошлом месяце сохранялась на Тейке, где средняя цена одного квадратного метра выросла до 835 EUR/м², а наиболее низкая – в Болдерае, где она была 476 EUR/м². Быстрее всего цены росли на пользующиеся на рынке наибольшим спросом двухкомнатные (+1,8%) и трехкомнатные (+1,6%) квартиры. Рост средней цены констатирован также на однокомнатные (+0,8%) и четырехкомнатные (+1,2%) квартиры.

Рыночное исследование ARCO REAL ESTATE делает вывод, что наиболее существенный рост средней цены одного квадратного метра квартир в рижских микрорайонах с начала 2016 года наблюдался в Зиепниеккалнсе (+4,1%). В других крупнейших микрорайонах Риги цены в этом году также выросли. Медленнее всего цены на квартиры с начала прошлого года росли в Ильгюциемсе (+0,8%).

В марте 2016 года самые дорогие квартиры сохранялись в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном положении колебались от 42000 до 44000 EUR, в зависимости от местонахождения. В свою очередь самые дешевые квартиры были в домах литовского проекта, где амплитуда цен на двухкомнатные квартиры составляла от 23000 до 35000 EUR, и в домах хрущевской эры, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 20000 до 35000 EUR в зависимости от микрорайона.

«Несмотря на сравнительно низкую среднюю цену квадратного метра (673 EUR/м²), что больше относится к жилищам в удовлетворительном техническом состоянии, на рост цен существенно повлияло длительное уменьшение числа предложений серийных квартир» – комментирует изменения цен член правления ARCO REAL ESTATE Марис Лаукалейс. Также эксперт указывает, что 673 EUR/м² является среднестатистической ценой, в свою очередь наибольшее число сделок произошло с квартирами в хорошем техническом состоянии в ценовой категории от 720 до 850 EUR/м².

В сравнении наблюдавшегося в феврале и марте этого года предложения квартир в Риге в целом оно несколько снизилось, но в сравнении с соответствующим периодом прошлого года предложение квартир было значительно меньше (- 24%).

Самое большое число предложений в марте констатировано в Пурвциемсе, Плявниеках и Агенскалнсе, а самое маленькое – в Болдерае и Вецмилгрависе. Наиболее существенно предложение квартир уменьшилось на Югле (-12,6%), в свою очередь быстрее всего предложение квартир выросло в Болдерае (+14,3%).

На конференции LANĪDA и банка DNB были обозначены сценарии развития в разных сегментах рынка недвижимости

14.04.2016

alt
alt

Ашераденс: жилой фонд в Латвии устаревает. Еврофонды нам помогут

14.04.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Выбор редактора

alt

Эксклюзивная береговая линия по цене обычного участка

alt

В Дни клиентов приглашают на встречу в новый проект жилья в Saliena

alt

Советы эксперта: на что обратить внимание при выборе мойки для кухни