В сфере ипотечного кредитования Латвия по-прежнему отстает от Литвы и Эстонии

Спрос на ипотечные кредиты в странах Балтии растет уже третий год подряд. Активнее всего ссуды на покупку жилья, строительство или ремонт берут жители  Эстонии. За ней следует Литва, а вот в Латвии активность жителей по-прежнему самая низкая. Общий портфель ипотечных кредитов в Эстонии и Литве растет с 2013 года, а в Латвии продолжает снижаться. Таковы данные нового Обзора финансового состояния домашних хозяйств Балтии*, подготовленного банком SEB.

В 2015 году объем новых ипотечных кредитов по сравнению с 2014 годом  вырос на 21% в Литве, на 15% - в Эстонии и только на 9% - в Латвии.

«Объем выданных в Латвии новых кредитов в прошлом году, в общей сложности 271 миллион евро, по-прежнему меньше, чем сумма, возвращенная жителями по ранее взятым обязательствам. Поэтому общий кредитный портфель банков продолжает снижаться. В Латвии на развитие кредитования в прошлом году негативно повлияли попытки внедрить принцип «оставленных ключей» в качестве обязательного условия, в результате чего банки были вынуждены изменить свою политику финансирования и спрос на ипотечные ссуды резко упал. Однако после того как принцип «оставленных ключей» был внедрен в качестве необязательного условия, а также с введением программы поддержки семей с детьми, спрос на ипотечные кредиты снова начал расти», - объясняет эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.  

Согласно данным Обзора финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии, учитывая изменение уровня доходов и цен на недвижимость, в Латвии и Литве сейчас более благоприятное время для приобретения жилья, чем в 2010 году – доходы росли стремительнее, чем цены на недвижимость. В свою очередь в Эстонии ситуация менее благоприятна – там за последние пять лет цены на жилье росли быстрее, чем доходы населения.

«В Латвии за последние пять лет доходы домашних хозяйств росли примерно на 7% быстрее, чем цены на недвижимость, благодаря чему жилье стало более доступным», - добавляет Э. Рудзитис.

По данным Обзора финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии, самый высокий спрос на ипотечные ссуды наблюдается в категории жителей в возрасте от 25 до 44 лет. В свою очередь самые активные заемщики - молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет: удельный вес этой группы в общем числе заемщиков в прошлом году на три процентных пункта вырос во всех трех странах Балтии.

Если анализировать суммы займов, то в Эстонии самые большие обязательства берут на себя жители в возрасте от 25 до 34 лет, а в Литве и Латвии – в возрасте от 35 до 44 лет. Среди жителей старше 45 лет спрос на ипотечные кредиты гораздо ниже. Средняя сумма кредита в разных возрастных категориях заемщиков больше всего отличается в Эстонии, а вот в Литве такой разницы почти нет. В среднем сумма, которую берут жители старше 45 лет, в Литве составляет 3/4, в Латвии - 2/3, а в Эстонии – только половину от суммы, которую берут более молодые клиенты.

*Обзор финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии доступен на домашней странице банка SEB.

Встреча «В среду вечером»: ознакомление с проектом Domino

03.05.2016

alt
alt

Офисный рынок: старый фонд приходит в движение

09.05.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Первое Рождество на новом месте

2

На дворе декабрь – время перемен в доме

3

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

4

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

5

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

6

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме