В сфере ипотечного кредитования Латвия по-прежнему отстает от Литвы и Эстонии

Спрос на ипотечные кредиты в странах Балтии растет уже третий год подряд. Активнее всего ссуды на покупку жилья, строительство или ремонт берут жители  Эстонии. За ней следует Литва, а вот в Латвии активность жителей по-прежнему самая низкая. Общий портфель ипотечных кредитов в Эстонии и Литве растет с 2013 года, а в Латвии продолжает снижаться. Таковы данные нового Обзора финансового состояния домашних хозяйств Балтии*, подготовленного банком SEB.

В 2015 году объем новых ипотечных кредитов по сравнению с 2014 годом  вырос на 21% в Литве, на 15% - в Эстонии и только на 9% - в Латвии.

«Объем выданных в Латвии новых кредитов в прошлом году, в общей сложности 271 миллион евро, по-прежнему меньше, чем сумма, возвращенная жителями по ранее взятым обязательствам. Поэтому общий кредитный портфель банков продолжает снижаться. В Латвии на развитие кредитования в прошлом году негативно повлияли попытки внедрить принцип «оставленных ключей» в качестве обязательного условия, в результате чего банки были вынуждены изменить свою политику финансирования и спрос на ипотечные ссуды резко упал. Однако после того как принцип «оставленных ключей» был внедрен в качестве необязательного условия, а также с введением программы поддержки семей с детьми, спрос на ипотечные кредиты снова начал расти», - объясняет эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.  

Согласно данным Обзора финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии, учитывая изменение уровня доходов и цен на недвижимость, в Латвии и Литве сейчас более благоприятное время для приобретения жилья, чем в 2010 году – доходы росли стремительнее, чем цены на недвижимость. В свою очередь в Эстонии ситуация менее благоприятна – там за последние пять лет цены на жилье росли быстрее, чем доходы населения.

«В Латвии за последние пять лет доходы домашних хозяйств росли примерно на 7% быстрее, чем цены на недвижимость, благодаря чему жилье стало более доступным», - добавляет Э. Рудзитис.

По данным Обзора финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии, самый высокий спрос на ипотечные ссуды наблюдается в категории жителей в возрасте от 25 до 44 лет. В свою очередь самые активные заемщики - молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет: удельный вес этой группы в общем числе заемщиков в прошлом году на три процентных пункта вырос во всех трех странах Балтии.

Если анализировать суммы займов, то в Эстонии самые большие обязательства берут на себя жители в возрасте от 25 до 34 лет, а в Литве и Латвии – в возрасте от 35 до 44 лет. Среди жителей старше 45 лет спрос на ипотечные кредиты гораздо ниже. Средняя сумма кредита в разных возрастных категориях заемщиков больше всего отличается в Эстонии, а вот в Литве такой разницы почти нет. В среднем сумма, которую берут жители старше 45 лет, в Литве составляет 3/4, в Латвии - 2/3, а в Эстонии – только половину от суммы, которую берут более молодые клиенты.

*Обзор финансового состояния домашних хозяйств стран Балтии доступен на домашней странице банка SEB.

Встреча «В среду вечером»: ознакомление с проектом Domino

03.05.2016

alt
alt

Офисный рынок: старый фонд приходит в движение

09.05.2016

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

4 самые распространенные ошибки, которые допускают застройщики

2

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

3

Vestabalt откроет двери в многоквартирном доме на ул.Таллинас 86

4

Приглашаем вас на день клиентов в Ezerparka Nami!

5

В Юрмале открыт первый офисный центр класса «А»«Citadele biroji»

Выбор редактора

alt

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

alt

Аргументы в пользу керамической раковины на твоей кухне!

alt

"Tuvidi" — место, где можно расти