Офисный рынок: старый фонд приходит в движение

В первом квартале текущего года предложение современных офисов в Риге дополнилось зданием бывшего центра аутлетов в районе аэропорта площадью 4500 кв.м, где после реконструкции обосновалась Air Baltic Corporation. Общая площадь рижских офисов составила 592,7 тыс. м2, подсчитала компания CBRE.

Предприятие сообщает, что строится несколько офисных зданий, помещения в которых уже доступны для аренды, но завершены они будут не раньше, чем в первом квартале 2017 года.  

Рынком движет стремление предприятий переезжать и расширяться в рамках уже занятых зданий. Самые активные арендаторы представляют небанковскую финансовую сферу, ИТ, медицину, торговлю. Расширяют деятельность и центры услуг. Если сравнивать данные о сделках по аренде в первом квартале текущего и прошлого года, то в этом году сделок было меньше.

Доля свободных площадей составляет 4,4%, и этот показатель не меняется с конца 2015 года. Отдельные помещения пустуют ужа давно.

В первом квартале аренда офисов высокого класса стоила 15.5 евро/м2 (без НДС и коммунальных услуг). С ростом выплати по налогу на недвижимость владельцы пытаются добиться, чтобы арендаторы покрывали и эти расходы. Многие девелоперы думают о возможности строительства новых комплексов, но строительные работы чаще всего откладываются. Некоторые проекты остаются в стадии планирования, пока девелоперы ищут якорных арендаторов. 

В сфере ипотечного кредитования Латвия по-прежнему отстает от Литвы и Эстонии

05.05.2016

alt
alt

Соседи по Межапарку – Ozo Golf Club и Mežaparka Rezidences – учреждают новую, ежегодную спортивную традицию – турнир по гольфу

10.05.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Первое Рождество на новом месте

2

На дворе декабрь – время перемен в доме

3

В третьем доме Saliena Park Apartment начата резервация новых квартир

4

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

5

Востребованный проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

6

Мнение эксперта: Что происходит на рынке недвижимости Юрмалы?

Выбор редактора

alt

Мнение эксперта: Что происходит на рынке недвижимости Юрмалы?

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking