Офисный рынок: старый фонд приходит в движение

В первом квартале текущего года предложение современных офисов в Риге дополнилось зданием бывшего центра аутлетов в районе аэропорта площадью 4500 кв.м, где после реконструкции обосновалась Air Baltic Corporation. Общая площадь рижских офисов составила 592,7 тыс. м2, подсчитала компания CBRE.

Предприятие сообщает, что строится несколько офисных зданий, помещения в которых уже доступны для аренды, но завершены они будут не раньше, чем в первом квартале 2017 года.  

Рынком движет стремление предприятий переезжать и расширяться в рамках уже занятых зданий. Самые активные арендаторы представляют небанковскую финансовую сферу, ИТ, медицину, торговлю. Расширяют деятельность и центры услуг. Если сравнивать данные о сделках по аренде в первом квартале текущего и прошлого года, то в этом году сделок было меньше.

Доля свободных площадей составляет 4,4%, и этот показатель не меняется с конца 2015 года. Отдельные помещения пустуют ужа давно.

В первом квартале аренда офисов высокого класса стоила 15.5 евро/м2 (без НДС и коммунальных услуг). С ростом выплати по налогу на недвижимость владельцы пытаются добиться, чтобы арендаторы покрывали и эти расходы. Многие девелоперы думают о возможности строительства новых комплексов, но строительные работы чаще всего откладываются. Некоторые проекты остаются в стадии планирования, пока девелоперы ищут якорных арендаторов. 

В сфере ипотечного кредитования Латвия по-прежнему отстает от Литвы и Эстонии

05.05.2016

alt
alt

Соседи по Межапарку – Ozo Golf Club и Mežaparka Rezidences – учреждают новую, ежегодную спортивную традицию – турнир по гольфу

10.05.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

2

Начинается строительство второго дома в крупном жилом проекте "Krasta kvartāls"

3

Рейтинг инвестиционных cделок по недвижимости за 2019 год

Выбор редактора

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

alt

ТОП-10 самых популярных новых проектов в Латвии

alt

Новинка в "Merks Gaiļezera" nami - еще небывалые условия покупки квартиры