Офисный рынок: старый фонд приходит в движение

В первом квартале текущего года предложение современных офисов в Риге дополнилось зданием бывшего центра аутлетов в районе аэропорта площадью 4500 кв.м, где после реконструкции обосновалась Air Baltic Corporation. Общая площадь рижских офисов составила 592,7 тыс. м2, подсчитала компания CBRE.

Предприятие сообщает, что строится несколько офисных зданий, помещения в которых уже доступны для аренды, но завершены они будут не раньше, чем в первом квартале 2017 года.  

Рынком движет стремление предприятий переезжать и расширяться в рамках уже занятых зданий. Самые активные арендаторы представляют небанковскую финансовую сферу, ИТ, медицину, торговлю. Расширяют деятельность и центры услуг. Если сравнивать данные о сделках по аренде в первом квартале текущего и прошлого года, то в этом году сделок было меньше.

Доля свободных площадей составляет 4,4%, и этот показатель не меняется с конца 2015 года. Отдельные помещения пустуют ужа давно.

В первом квартале аренда офисов высокого класса стоила 15.5 евро/м2 (без НДС и коммунальных услуг). С ростом выплати по налогу на недвижимость владельцы пытаются добиться, чтобы арендаторы покрывали и эти расходы. Многие девелоперы думают о возможности строительства новых комплексов, но строительные работы чаще всего откладываются. Некоторые проекты остаются в стадии планирования, пока девелоперы ищут якорных арендаторов. 

В сфере ипотечного кредитования Латвия по-прежнему отстает от Литвы и Эстонии

05.05.2016

alt
alt

Соседи по Межапарку – Ozo Golf Club и Mežaparka Rezidences – учреждают новую, ежегодную спортивную традицию – турнир по гольфу

10.05.2016

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Жизнь на балконе

2

Пардаугава – место, в котором жить! Выбери там и свой дом

3

Улов новых проектов

4

Познакомься с самыми горячими новыми проектами в центре Риги, где все в шаге от тебя

5

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

Выбор редактора

alt

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

alt

Жизнь на балконе

alt

В конкурсе "Агент года 2018" будут определены лучшие агенты по недвижимости