Балтийские девелоперы встретятся на международном форуме в Риге

26 сентября этого года на второй форум девелоперов недвижимости в Риге соберутся профессионалы рынка недвижимости: девелоперы проектов, инвесторы и другие профессионалы, чтобы обсудить актуальные вопросы отрасли. Форум организуется в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA с Международной федерацией недвижимости FIABCI. Это возможность познакомиться с опытом ближайших соседей и получить представление о мировых тенденциях.

На форуме состоятся дискуссии по проблемам развития проектов в странах Балтии. Участники форума ознакомятся с опытом успешных девелоперов, узнают больше об инвестиционном климате и возможностях привлечения финансирования к проектам.

Айгар Зариньш, вице-президент Европейского и Ближневосточного отделения FIABCI, подчеркнул, что данный форум является единственным мероприятием такого рода, на котором встречаются и профессионалы трех стран Балтии, и ведущие лица FIABCI. По словам Зариньша, представители Скандинавии и других регионов мира смотрят на три балтийские страны как на единый регион, однако рынки недвижимости Латвии, Эстонии и Литвы сильно, даже кардинально различаются между собой.  «Видно, что в послекризисный период в балтийских столицах отличается темп развития. Рынок Таллинна после кризиса сумел прийти в себя за пару лет, и сейчас отставание от ценового максимума составляет только 9%. В Вильнюсе рынок развивался немного медленнее, нынешние цены на 32,50% ниже самой высокой отметки. Зато Рига отстает от соседей – средние цены по сравнению с высшей точкой на 58% ниже.   Хотя и в Риге количество сделок по продаже недвижимости с начала года выросло на 26%, на фоне Таллинна и Вильнюса признаки развития минимальны, что не позволяет с уверенностью смотреть в будущее. При нынешнем темпе развития и сохранении факторов, влияющих на рынок (недостаточное содействие улучшению демографической ситуации  и предпринимательству, не совсем благоприятная среда для иностранных инвестиций), нам потребуется более 10 лет, чтобы догнать соседей», - комментирует Айгар Зариньш различия на рынке недвижимости стран Балтии. По его мнению, на форуме следовало бы обсудить, почему так сильно отличается ситуация в малых странах с одинаковыми условиями для развития. События на рынке и возможные сценарии развития нужно рассматривать в общем контексте народного хозяйства стран Балтии, отмечая общее, различное и перспективы, добавил представитель FIABCI.

Арди Роосимаа , президент FIABCI Baltic (Эстония), отметил, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году достиг 273 млрд евро, а в коммерческую недвижимость Балтии было вложено больше всего инвестиций начиная с 2007 года – более 1 млрд евро. „Поэтому на осеннем форуме девелоперов интересно будет узнать, какие тенденции наблюдаются в этом году, в каких секторах в Балтии и других странах мира прогнозируется наибольшая отдача и активность инвестиций. Форум также станет возможностью не только познакомиться с опытом соседей в развитии проектов, но и обсудить с коллегами происходящее в отрасли”, - добавил президент FIABCI Baltic.

Елена Рудзите, член правления FIABCI Baltic и партнер девелоперской компании Ordo Capital,  считает,  что один из актуальных вопросов, которые следовало бы обсудить на форуме, - это влияние демографии на развитие рынка недвижимости. “Уже давно в Латвии наблюдается отрицательный баланс рождаемости и смертности, не прекратилась и миграция населения из страны. Эти факторы отрицательно влияют не только на рынок недвижимости, но и на экономику страны в целом.  Бессмысленно строить новые проекты, если в сфере демографии и рождаемости нет перемен к лучшему. Поэтому девелоперы должны разрабатывать такие концепции проектов, которые соответствуют реальным тенденциям экономики, а также способствовать притоку новых групп населения и реэмиграции. Нужно думать в контексте не только своих проектов, но шире – что все мы вместе должны делать, чтобы народное хозяйство Латвии улучшалось и развивалось”, - сказала она. Поэтому участникам форума будет интересно ознакомиться с новыми данными, которые показывают, как именно демографическая ситуация и смена поколений в бизнесе влияют на сегмент коммерческой недвижимости. Все больше молодых  специалистов выбирают удаленную работу вместо работы в офисе, если же местом работы остается офис, то он должен соответствовать уже совсем другим требованиям, чем раньше (например, так называемые умные (smart) офисы.

В конгрессах и конференциях FIABCI всегда принимают участие профессионалы мирового класса. Наряду с множеством специалистов рынка недвижимости из стран Балтии, почетным гостем осеннего форума девелоперов в Риге будет Киркор Аджерханян ( Kirkor Ajderhanyan ), новый всемирный президент FIABCI International .

В рамках Форума традиционно пройдет торжественная церемония награждения победителей конкурса новых проектов  Baltic Prix d’Excellence. В дальнейшем эти лучшие проекты в Балтии будут выдвинуты на награду Международной федерации недвижимости FIABCI для девелоперов - Prix d Excellence , которую в сотрудничестве с престижным изданием Wall Street Journal FIABCI вручает за выдающиеся проекты недвижимости на мировом уровне

Дни клиентов в проекте Māras dārzi в Агенскалнсе – доступны последние 29 квартир!

12.05.2016

alt
alt

Квартальные объемы строительства в Латвии уменьшились на 19%

13.05.2016

Хотите приобрести жилье?

Выясните свои возможности получить кредит в банке SEB и запишитесь на бесплатную

  • Срок возврата кредита до 30 лет
  • Возможность отложить платеж основной суммы на срок до 18 месяцев
  • Предложение по страхованию кредитных платежей
  • Господдержка в приобретении жилья семьям с детьми
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Свой дом в пригороде: в Saliena предлагают благоустроенные земельные участки для постройки частных домов

2

В дни открытых дверей "Sky Garden" – подарок до 20 000 евро!

3

Покупателей приглашают ознакомиться с проектами Gaiļezera nami и Trebū Home

4

Семейные, современные и для активных людей: самые горячие новые проекты Bonava Latvija

5

Не теряйте бдительности весной – преступники не пренебрегают даже радиаторами

6

Рынок недвижимости премиум-класса становится всё более доступным для местных покупателей

Выбор редактора

alt

В проекте Mežaparka Rezidences начата предварительная продажа квартир и рядных домов

alt

Жизнь на балконе

alt

В конкурсе "Агент года 2018" будут определены лучшие агенты по недвижимости