Сдать дачу в аренду: 900 евро за "будочку"

В Юрмале, несмотря на экономические сложности в России, а также закрытие фестиваля «Новая волна», интерес к аренде дач со стороны россиян и граждан бывшего СССР по-прежнему высок. Однако, по сравнению с прошлыми годами, цены снизились, признают специалисты рынка недвижимости. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса Rus.db.lv.

Прогнозируется, что цены в Юрмале могут снизиться, причина — в увеличении предложения, что стало результатом закрытия проектов по строительству объектов недвижимости, и продать недвижимость в Юрмале сейчас непросто. Другая ситуация наблюдается в другой стороне — на побережью Рижского залива. Хотя цены на аренду дач в Саулкрастах не пережили особых колебаний, предложение сократилось почти в два раза.

Просматривая размещенные на порталах объявления о сдачи недвижимости в аренду, появляется вопрос — действительно ли жители Латвии настолько платежеспособны, чтобы заплатить такие внушительные суммы, которые запрашивают арендодатели. На портале ss.lv можно увидеть объявление о сдаче в аренду квартир в 30-40 кв.м., которые скорее похожи на дачные будки, однако стоят по 900 евро в месяц. В Юрмале больше — попадаются отдельные предложения по сдаче в недвижимость частных домов стоимостью до 20 тыс. евро в месяц.

Разброс по ценам на сдачу в аренду дач в Юрмале составляет от 30 евро за квартиру площадью 31 кв.м. в Каугури до нескольких тысяч евро в месяц за большой частный дом в Майори.

Руководитель SIA Jūrmalas kūrorta un tūrisma informācijas centrs Солвита Фрейберга указывает, что цены в объявлениях отличаются от сумм, за которые затем заключаются сделки. «Владельцы обычно публикуют цены, от которых они готовы немного отступить», - считает она. Также часто публикуются цены за сутки, а за более долгосрочную аренду цена может быть снижена. «Этот сезон один из наиболее непрогнозируемых сезонов на рынке сдачи в аренду дач. Больших фестивалей больше нет, и это влияет на частный сектор, говорит Фрейберга, добавляя, что не всем владельцам удается сдать дачу на четыре месяца.

«Активность большая, однако в этом сезоне иностранцы чаще снимают дачи в Юрмале на более короткие сроки»,- отмечает партнер SIA Rent in Ruga Дайнис Сперга. Если ранее россияне снимали дачи в Юрмале в среднем на дв месяца, то сейчас отдыхать в Юрмалу из соседних стран едут на один месяц. Как причину Сперга упомянул экономические проблемы в России, а также уход «Новой волны». «Можно чувствовать, что люди больше считают деньги. Раньше клиенты особенно не думали, если было хорошее предложение, и брали, а сейчас они думают и рассматривают и другие варианты», - говорит Сперга. По его словам, все это заставило снизить цены на аренду дач в Юрмале. Нередко недвижимость сдается вполовину дешевле начального запроса. Юрмала уже не так популярна, как раньше, считает он, однако интерес к ней все еще сохраняется. Сперга считает, что предложение в этом сегменте не уменьшится, принимая во внимание число проектов строительства новых объектов. Сейчас квартиры продать непросто, поэтому их будут пытаться сдать, полагает он.

В свою очередь, представитель Ober Haus Real Estate Latvia Эвита Земберга-Закаловска считает, что самые дешевые дачи в Юрмале в этом сезоне уже сданы, а дорогие пустуют. Причина — слишком высокие цены.

"Люди интересуются о возможностях арендовать дачи в Саулкрастах, но такое ощущение, что все еще спят, прокомментировала ситуацию руководитель Туристического информационного центра Гита Меммена. Она также отмечает, что, если ранее владельцы дач охотно сдавали недвижимость посуточно, то теперь минимальный срок — месяц. Зато сохранилась тенденция снимать одну и ту же дачу на другой сезон, поэтому недвижимость не появляется на рынке, подчеркивает Меммена.

Агент SIA Arco Real Estate Илона Рулле говорит, что дачи в Саулкрастах сдаются задолго до начала сезона. Уменьшение предложения она объясняет тем, что многие вдалельцы хотят продать дачи, так как не готовы вкладываться в ремонт после сдачи недвижимости в аренду.

В среднем недвижимость в Саулкрастах в сезон можно снять за 500 евро в месяц, указывает Рулле.

YIT Celtniecība строит элитный жилой комплекс Riverstone Residence на Кипсале

09.06.2016

alt
alt

Опрос: каждый третий житель Латвии недоволен средой вокруг своего жилья

10.06.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями