Опрос: каждый третий житель Латвии недоволен средой вокруг своего жилья

Согласно опросу исследовательского центра SKDS каждый третий житель Латвии недоволен средой вокруг своего дома и чувствует себя не защищенным от  произвола третьих лиц, что ухудшает его условия проживания и снижает стоимость его жилья. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются рижане и жители других крупных городов Латвии.

Как отмечает девелопер недвижимого имущества Saliena, жители имеют право на упорядоченную и привлекательную среду вокруг своего жилья, но в современной городской среде обеспечить это трудно. Поэтому компания Saliena, ознакомившись с зарубежной практикой решения этой проблемы, разработала юридическое урегулирование, которое позволяет на территории жилого комплекса защитить владельцев жилья от произвола соседей и обеспечить эстетически привлекательную среду проживания в долгосрочной перспективе.

Хотя в рижских самоуправлениях и существует ряд правил по осуществлению строительства, ограничивающих произвол соседей и обеспечивающих право жителей на упорядоченную и однородную  архитектурную среду, в реальности эти принципы соблюдаются лишь частично. Поддержание собственности в порядке по сути не упорядоченный в долгосрочной перспективе процесс,  с чем сталкивается большинство жителей столицы и многих других самоуправлений.

В качестве главных проблем окружающей среды опрошенные указывают поврежденное дорожное и тротуарное покрытие (72 %), фекалии домашних животных на газонах (56 %), разрисованные и испорченные фасады зданий (49 %), грязные подъезды (43 %), недостаточное освещение (39 %), индивидуальную отделку балконов (37 %) и их использование для хранения вещей (31 %), а также сломанные скамейки (33,2 %).

Руслан Мироненко, директор по развитию бизнеса Saliena SIA: «Удержать высокие стандарты в отношении сохранения окружающей среды – проблема, которая стоит перед каждым застройщиком. В наши дни существуют различные нормативные акты самоуправлений, которые жильцам следовало бы соблюдать, но не всегда эти акты могут защитить от произвола соседей – например, несоответствующей покраски фасада здания, перестройки недвижимого имущества, выбрасывания отходов и от других процессов и явлений, деградирующих окружающую среду и одновременно снижающих рыночную стоимость прилегающего жилья. Осознавая риски подобной проблемы в долгосрочной перспективе, мы ознакомились с зарубежной практикой и разработали юридическое урегулирование, которым предусмотрена долгосрочная забота жителей Saliena о своем имуществе на уровне высочайших стандартов и, соответственно, окружающей среде проживания. Включение юридических условий в документацию на имущество – это единственный законодательный инструмент для соблюдения интересов владельцев жилья, защиты их от чужого произвола и обеспечения их прав жить в эстетичной среде на протяжении последующих десятилетий». 

Благодаря такому урегулированию, Saliena в состоянии защитить своих жителей от произвола соседей и недобросовестного содержания собственности, несоответствующих перестроек и применения архитектурно несовместимых решений. Такая практика соблюдается в Швейцарии и многих странах Евросоюза – например, в Германии, Бельгии, Австрии и Нидерландах, где для этого существуют соответствующие юридические инструменты. В большинстве случаев обязанности владельца по поддержанию имущества в определенном порядке регистрируются в местных земельных книгах и таким образом являются обязательными также для будущих поколений.

Saliena – один из немногих латвийских девелоперов, формирующих среду в соответствии с наилучшей зарубежной практикой и высочайшими жизненными стандартами. Преимущество проекта, обеспечивающее одновременно и чувство уверенности жильцов, – разработанный стандарт содержания имущества, действующий как контрольный механизм для сохранения и прироста стоимости недвижимости жителей Saliena.

Комплекс недвижимости Saliena находится между Ригой и Юрмалой. На площади в 455 гектаров развивается современная концепция с высокоценной средой для проживания, работы и развлечений. В проекте Saliena уже живут 315 семей из 11 стран, здесь имеется современная инфраструктура. Saliena с самого начала целенаправленно создавалась как центр международного образования, где сейчас возводится уже третья международная школа. Для отдыха жителей создано три парка площадью 14 гектаров. Вблизи находятся ледовый холл, спорткомплекс с бассейнами, футбольная площадка и озеро. Девелопером и управляющим Saliena является Saliena SIA. 

Сдать дачу в аренду: 900 евро за "будочку"

09.06.2016

alt
alt

Приглашаем на День открытых дверей в доме по улице Кр. Валдемара, 37

14.06.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

2

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

3

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

4

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

5

Специалисты PropTech Riga: технология блокчейна полностью изменит рынок недвижимости

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

alt

На продажу выставлен современный дом с национальными ценностями