В первом квартале сезонные факторы снизили доступность жилья в Риге

В первом квартале 2016 года Индекс доступности жилья SEB* для серийных квартир в Риге по сравнению с предыдущим кварталом снизился на 1,5 кв.м. до 52,0 кв.м. Причиной послужили сезонные изменения уровня заработных плат, а также растущие цены на серийное жилье. 

Несмотря на снижение индекса, доступность серийного жилья в Риге по-прежнему самая высокая, если сравнивать с другими столицами Балтии. К тому же, если сравнивать с первым кварталом 2015 года, Индекс доступности жилья в Латвии и Литве вырос, а вот в Эстонии – снизился. За минувший год жилье в Вильнюсе стало более доступным – показатель индекса вырос на 1,1 кв.м. В Риге за год значение индекса выросло на 0,9 кв.м, а в Таллине, наоборот, снизилось на 0,8 кв.м. Таким образом, если работающие и получающие среднюю зарплату возьмут кредит на 25 лет с условием, что ежемесячные платежи не превышают 30% их доходов, то в Таллине они могут позволить себе приобрести 42,5 кв.м, а в Вильнюсе – 42,0 кв.м. В свою очередь работающие в Латвии могут позволить себе жилье площадью 52,0 кв.м.

Эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис: «Реальные доходы работающих в течение года выросли во всех трех странах Балтии. В Латвии темп роста заработных плат постепенно замедляется, а вот в Литве и Эстонии сейчас он быстрее, чем в предыдущие кварталы. Одновременно с этим цены на недвижимость в Латвии в последний год росли медленнее, чем в соседних странах. Таким образом, темп роста доходов в Латвии все еще опережает темп роста цен, поэтому доступность жилья улучшается».

На показатель индекса доступности жилья в первом квартале 2016 года немного повлияло и изменение процентных ставок по кредитам. Эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам по-прежнему самая низкая в Литве (2,05%). В Эстонии  процентная ставка – 2,66%, а в Латвии – 3,52%. При этом за прошедший год ставка в Литве снизилась на 0,02 процентных пункта. В свою очередь в Латвии она выросла на 0,02 процентных пункта, а в Эстонии – на 0,05 процентных пункта.

*Индекс доступности жилья SEB отражает максимальное количество квадратных метров, которое может приобрести один работающий со средними доходами при помощи банковского кредита, не беря на себя чрезмерно высокий риск (срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%, на кредитные платежи направляются 30% доходов). Индекс рассчитывается, учитывая изменение четырех факторов - цен на недвижимость, заработных плат, потребительских цен и процентных ставок.

Приглашаем на День открытых дверей в доме по улице Кр. Валдемара, 37

14.06.2016

alt
alt

«Квартал Мелнсила» — новый шаг в возрождении исторической деревянной архитектуры Пардаугавы

14.06.2016

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

2

В групповой покупке по цене ниже рыночной распродают квартиры на улице Блауманя

3

Рассказывают жители: почему "Bišumuiža"?

4

Начинается строительство второго дома в крупном жилом проекте "Krasta kvartāls"

5

Рейтинг инвестиционных cделок по недвижимости за 2019 год

6

TEKSTILIANA – уже долгожданное место жительства!

Выбор редактора

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

alt

ТОП-10 самых популярных новых проектов в Латвии

alt

Новинка в "Merks Gaiļezera" nami - еще небывалые условия покупки квартиры