Демография задает тон в борьбе за привлечение инвестиций

На инвестиции в проекты недвижимости сильнее всего влияет демографическая ситуация, и столицам стран Балтии приходится конкурировать с большими по площади и более густонаселенными европейскими метрополиями. Поэтому Балтия, чтобы привлечь интерес инвесторов, должна действительно показать «историю успеха». Такое мнение высказал Джош Трамп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, который выступит 26 сентября на проходящем в Риге Балтийском форуме девелоперов.

Эксперт, обозначая тематику своего выступления, признал, что хотя объемы инвестиций в странах Балтии и растут, но нужно смотреть, как долго может продолжаться такой цикл. «Балтийский рынок сравнительно мал, и возможности выбора для инвесторов достаточно ограничены. Поэтому самый большой вопрос в том, насколько рискованно инвестировать в такой маленький рынок, и девелоперам, строящим здания, очень важно знать, смогут ли они их продать», - заявил Дж. Тромп накануне конференции.

Так как основная тема дискуссии связана с демографической ситуацией, которая беспокоит девелоперов во многих странах мира, Тромп делает вывод: «Демографическая проблема влияет на инвестиции сильнее всего, и конкретно в двух аспектах. Во-первых, общество стареет. Везде в Европе и в остальном западном мире общество становится все более старым, приходится менять прежнюю культуру обслуживания. Нужно создавать новые форматы или схемы торговли, или новые решения в смысле жиплощади (больше квартир, меньше домов или больше домов с уходом за престарелыми и т.п.). Во-вторых, урбанизация. Все более многочисленные потоки людей перетекают из отдаленных регионов в большие города, метрополии, причем не в рамках одного государства. Поэтому инвестиции в наиболее населенные пункты становятся все популярнее, а сельская местность теряет сворю привлекательность в глазах инвесторов, так как становится рискованной для вложений».  

Джош Тромп добавляет, что поскольку балтийские столицы невелики по сравнению с другими европейскими, то важным становится вопрос, как иностранный капитал оценивает возможности инвестирования в крпнейшие города Балтии, какова будет прибыльность и разница цен между этим регионом, западноевропейским и восточноевропейским.

«Так как балтийский капитал относительно невелик и ликвидность на инвестиционном рынке ниже, если сравнивать с другими европейскими городами (хотя ценовые различия должны быть), с которыми Рига, Таллин и Вильнюс борются за привлечение капитала, Балтийский регион должен демонстрировать уверенное развитие, чтобы заинтересовать инвесторов», - признает эксперт.

Уже сообщалось, что 26- 27 сентября в Риге будет проходить Балтийский форум девелоперов, на котором соберутся профессионалы отрасли: девелоперы, инвесторы и другие связанные с рынком недвижимости специалисты, чтобы поделиться опытом. Эксперты предложат обсудить актуальные для девелоперов глобальные проблемы, например, как демографическая ситуация влияет на развитие разных секторов рынка недвижимости, а также локальные темы – приоритеты развития столиц, развитие крупных проектов на городских территориях, перспективы конкретных сегментов. Форум организуется в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке компании ORDO GROUP. Его участники не только ознакомятся с опытом ближайших соседей в развитии проектов, но и получат представление о мировых тенденциях.

В конгрессах и конференциях FIABCI всегда принимают участие специалисты мирового класса. Наряду с профессионалами рынка недвижимости из стран Балтии, на форуме девелоперов в Риге будет присутствовать Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, который вместе с президентом FIABCI Baltic Арди Роосимаа (Ardi Roosimaa) и президентом LANIDA Эдгаром Шинсом откроет форум.

27 сентября участники конференции и модераторы ознакомятся с самыми успешными работами девелоперов в Риге и Юрмале.

Подать заявку на участие в конференции www.balticdevelopment.lv.

SEB: в Риге жителям доступнее квартиры в серийных проектах, в Таллине – в новостройках

07.09.2016

alt
alt

"Cherry" – дом, как ягодка

14.09.2016

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Последние 7 квартир в Liepziedi

2

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

3

Приходи на Марафон Дня открытых дверей и выиграй подарочную карту на 300 EUR от ALANDEKO

4

Лофтами - Элитарное жилье, дающее чувство свободы

5

В Риге прошел ежегодный форум BREL

6

Закончены работы по обновлению фасада здания исторического значения на улице Пелду 24 в Риге

Выбор редактора

alt

Осенняя охота на жилье: приближается Марафон открытых дней в новых проектах

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует