Глобальные и локальные вызовы открывают новые возможности балтийским девелоперам недвижимости

В развитии проектов недвижимости началась новая эпоха, и к ее вызовам приходится приспосабливаться девелоперам практически во всех сегментах – к такому выводу пришли участники состоявшегося в понедельник, 27 сентября, в Риге, в гостинице Radisson Blu Hotel Latvija Балтийского форума девелоперов. 

События, Мнения экспертов

Политические и экономические события вроде бы далеко от Балтии, то тесно коснувшиеся ее, изменение повседневных привычек людей в работе и отдыхе, демографические тенденции, подтверждающие старение населения, и другие факторы заставляют девелоперов учитывать их при планировании будущих объектов.

Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке девелоперского предприятия ORDO Group, что позволяет не только ознакомиться с опытом ближайших соседей, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире.

События, Мнения экспертовОткрывая уже второй Балтийский форум девелоперов, на котором собралось в этом году примерно 200 человек, Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, подчеркнул влиятельность организации: в ней объединились профессионалы рынка недвижимости из 100 профессиональных организаций 65 стран мира, создающие своеобразный "Ротари клуб" в сфере недвижимости, в котором связаны между собой экономисты, аналитики, представители индустрии. "FIABCI в своем развитии не останавливается и продолжает расти, мы планируем, что совсем скоро будем объединять более миллиона членов и сможем распространять знания и опыт экспертов со всего мира", - сказал президент FIABCI World.  Он обозначил тенденции развития глобального рынка: начиная с прошлого года международный ценовой индекс наконец показал медленный рост, цены на жилье стали увеличиваться. Говоря о перспективах до 2020 года, Аждерханян отметил, что все более значимыми становятся проекты частного и публичного партнерства, мировой рынок недвижимости в ближайшие четыре года вырастет по крайней мере наполовину по сравнению с 2012 годом, а политический риск останется для инвесторов, думающих о возможностях вложений,  одним из важнейших аспектов. Несмотря на ситуацию вокруг Brexit, Лондон сохраняет титул лидера по инвестициям – 47% всех инвестиций в этом городе вкладываются именно в недвижимость. 

Робертас Даргис (Robertas Dargis), руководитель Литовской ассоциации девелоперов, открывая форум, подчеркнул: "Мы встречаемся в очень важное время. Сейчас везде происходят большие перемены, и не только в технологиях. Меняются привычки людей – как мы работаем, действуем, отдыхаем, и надо говорить о том, как этот период перемен повлияет на рынок недвижимости в ближайшие пять-десять лет". 

События, Мнения экспертов Джос Тромп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, и профессор Люцернского университета (Швейцария) Стефан Кулл (Stefan Kull) говорили о влиянии выхода Великобритании из ЕС (Brexit) на европейский рынок недвижимости.

Дж. Тромп процитировал Financial Time о том, что Великобритания повернулась спиной к Европе, однако куда больший риск эксперт проиллюстриовал фотографией кандидата в президенты США Дональда Трампа, напомнив, что не менее актуальны приближающиеся выборы в Испании, Германии и других странах. Портит настроение девелоперам и глобально горячий вопрос об иммигрантах. Brexit оказывает большое влияние на рынок недвижимости в Великобритании и уменьшает интерес к нему инвесторов, что выгодно для рынков малых стран ЕС, которые инвесторы рассматривают для размещения своего капитала, а также метрологий с позитивными демографическими показателями. Чехия, Польша и Россия – вот страны, в которые сейчас идут самые большие потоки инвестиций в недвижимость, сказал эксперт. "Однако геополитические события создают шум, а не рецессию", - успокоил Тромп, добавив, что и у стран Балтии хорошая база (показатели ВВП и прогнозы), чтобы в дальнейшем привлекать инвестиции.   

События, Мнения экспертовШвейцарский профессор Стефан Кулл считает Brexit безумием, порожденным политиками, и напомнил о результатах предвыборной кампании экс-премьера Д. Кэмерона в 2007 году. Brexit создает новые возможности для рынков недвижимости стран ЕС, где придется искать новое пространство тем британским предпринимателям, которые решат перенести свой бизнес в другие государства Европы либо разделить его.  Хотя Brexit на рынке может первоначально спровоцировать спад (уже сейчас цены упали на 10-20%), затем начнется развитие, которое может продлиться следующие десять лет. Однако Brexit оставил и много вопросов без ответа, например, как будет меняться единый рынок товаров и рабочей силы ЕС, каков будет курс фунта – все это создает давление на рынок недвижимости. 

Торжественная закладка первого камня нового комплекса жилых домов «Jasmine Garden» в Юрмале

28.09.2016

alt
alt

Четырнадцать лучших новых проектов стран Балтии получили награду Baltic Prix d’Excellence 2016

29.09.2016

Похожие статьи

alt

В "жемчужине" деревянной застройки Агенскалнса пройдет день открытых дверей

alt

Открытые двери в новых проектах Пардаугавы: отправляйся выбрать свой!

alt

В День открытых дверей познакомьтесь с новыми проектами в центре Риги!

alt

Дни клиентов по субботам в Merks Gaiļezera nami - приезжай, смотри, выбирай свой дом!

alt

Во время Марафона дня открытых дверей откройте для себя новые проекты в центре Риги!

alt

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает на День oткрытых дверей

alt

Не пропусти! День открытых дверей в реновированных проектах в центре Риги

alt

Марафон дня открытых дверей и в Огре – посмотри предложение нового жилья!

alt

Загляни в будущую зону Риги! День открытых дверей в проекте Filozofu rezidence

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Начинают строительство квартала нового концепта Līčukrasti в Стопиньском крае

2

Уже скоро "Hepsor" приступит к строительству нового жилого дома на улице Баложу 9 в Риге

3

Самые горячие предложения квартир в ЦЕНТРЕ РИГИ: статистика сделок и актуальные проекты

4

Самые горячие предложения квартир на ПРАВОМ БЕРЕГУ: в Пурвциемсе, Кенгарагсе, Межциемсе и других местах

5

Востребованный ПРИГОРОД: горячие и специальные предложения на новые квартиры

6

Трехкомнатные квартиры в центре Риги от 1900 EUR / м2: проект Kvartāls 5/26

Выбор редактора

alt

Расходы на приобретение жилья, о которых покупатели забывают

alt

Место для дома Твоей мечты: в День открытых дверей покажут земли под застройку

alt

Окупится ли в будущем вложение в недвижимость?