Глобальные и локальные вызовы открывают новые возможности балтийским девелоперам недвижимости

В развитии проектов недвижимости началась новая эпоха, и к ее вызовам приходится приспосабливаться девелоперам практически во всех сегментах – к такому выводу пришли участники состоявшегося в понедельник, 27 сентября, в Риге, в гостинице Radisson Blu Hotel Latvija Балтийского форума девелоперов. 

События, Мнения экспертов

Политические и экономические события вроде бы далеко от Балтии, то тесно коснувшиеся ее, изменение повседневных привычек людей в работе и отдыхе, демографические тенденции, подтверждающие старение населения, и другие факторы заставляют девелоперов учитывать их при планировании будущих объектов.

Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке девелоперского предприятия ORDO Group, что позволяет не только ознакомиться с опытом ближайших соседей, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире.

События, Мнения экспертовОткрывая уже второй Балтийский форум девелоперов, на котором собралось в этом году примерно 200 человек, Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, подчеркнул влиятельность организации: в ней объединились профессионалы рынка недвижимости из 100 профессиональных организаций 65 стран мира, создающие своеобразный "Ротари клуб" в сфере недвижимости, в котором связаны между собой экономисты, аналитики, представители индустрии. "FIABCI в своем развитии не останавливается и продолжает расти, мы планируем, что совсем скоро будем объединять более миллиона членов и сможем распространять знания и опыт экспертов со всего мира", - сказал президент FIABCI World.  Он обозначил тенденции развития глобального рынка: начиная с прошлого года международный ценовой индекс наконец показал медленный рост, цены на жилье стали увеличиваться. Говоря о перспективах до 2020 года, Аждерханян отметил, что все более значимыми становятся проекты частного и публичного партнерства, мировой рынок недвижимости в ближайшие четыре года вырастет по крайней мере наполовину по сравнению с 2012 годом, а политический риск останется для инвесторов, думающих о возможностях вложений,  одним из важнейших аспектов. Несмотря на ситуацию вокруг Brexit, Лондон сохраняет титул лидера по инвестициям – 47% всех инвестиций в этом городе вкладываются именно в недвижимость. 

Робертас Даргис (Robertas Dargis), руководитель Литовской ассоциации девелоперов, открывая форум, подчеркнул: "Мы встречаемся в очень важное время. Сейчас везде происходят большие перемены, и не только в технологиях. Меняются привычки людей – как мы работаем, действуем, отдыхаем, и надо говорить о том, как этот период перемен повлияет на рынок недвижимости в ближайшие пять-десять лет". 

События, Мнения экспертов Джос Тромп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, и профессор Люцернского университета (Швейцария) Стефан Кулл (Stefan Kull) говорили о влиянии выхода Великобритании из ЕС (Brexit) на европейский рынок недвижимости.

Дж. Тромп процитировал Financial Time о том, что Великобритания повернулась спиной к Европе, однако куда больший риск эксперт проиллюстриовал фотографией кандидата в президенты США Дональда Трампа, напомнив, что не менее актуальны приближающиеся выборы в Испании, Германии и других странах. Портит настроение девелоперам и глобально горячий вопрос об иммигрантах. Brexit оказывает большое влияние на рынок недвижимости в Великобритании и уменьшает интерес к нему инвесторов, что выгодно для рынков малых стран ЕС, которые инвесторы рассматривают для размещения своего капитала, а также метрологий с позитивными демографическими показателями. Чехия, Польша и Россия – вот страны, в которые сейчас идут самые большие потоки инвестиций в недвижимость, сказал эксперт. "Однако геополитические события создают шум, а не рецессию", - успокоил Тромп, добавив, что и у стран Балтии хорошая база (показатели ВВП и прогнозы), чтобы в дальнейшем привлекать инвестиции.   

События, Мнения экспертовШвейцарский профессор Стефан Кулл считает Brexit безумием, порожденным политиками, и напомнил о результатах предвыборной кампании экс-премьера Д. Кэмерона в 2007 году. Brexit создает новые возможности для рынков недвижимости стран ЕС, где придется искать новое пространство тем британским предпринимателям, которые решат перенести свой бизнес в другие государства Европы либо разделить его.  Хотя Brexit на рынке может первоначально спровоцировать спад (уже сейчас цены упали на 10-20%), затем начнется развитие, которое может продлиться следующие десять лет. Однако Brexit оставил и много вопросов без ответа, например, как будет меняться единый рынок товаров и рабочей силы ЕС, каков будет курс фунта – все это создает давление на рынок недвижимости. 

Торжественная закладка первого камня нового комплекса жилых домов «Jasmine Garden» в Юрмале

28.09.2016

alt
alt

Четырнадцать лучших новых проектов стран Балтии получили награду Baltic Prix d’Excellence 2016

29.09.2016

Похожие статьи

alt

Свои двери распахнут несколько новых проектов в Пардаугаве и Марупе

alt

Первые обитатели Tuvidi начинают обживаться на новом месте

alt

В основу нового офисного здания Mežaparka Rezidencеs вмурована капсула с посланием

alt

Востребованный проект в Агенскалнсе KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences распахнет свои двери для покупателей

alt

Посмотри воочию современное жилье в Gaiļezera nami – такого в Риге больше нет

alt

Новые квартиры на Новой Тейке – посети их в День Открытых дверей и выбери свою

alt

Самая горячая новинка на рынке недвижимости в Риге – арендные квартиры в новом проекте Cēsu Terraces

alt

На Марафоне Дня открытых дверей будет возможность посмотреть новые проекты в Дзирциемсе и Агенскалнсе

alt

В Марафоне Дня открытых дверей свои двери распахнут и несколько новых проектов в пригороде Риги

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

"В наших домах дружат семьями!" Алексей Загребельный о том, почему жилье от R.EVOLUTION CITY всегда лучшее, что есть на рынке

2

Cпрос на краудфандинг в Латвии стремительно растет

3

На дворе декабрь – время перемен в доме

4

Первое Рождество на новом месте

5

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

6

Реновированные здания в центре Риги успешно конкурирует с новыми проектами

Выбор редактора

alt

Возможно, четыре самых эксклюзивных частных дома в Риге и ее окрестностях

alt

Все больше профессионалов выбирают для работы офисы coworking

alt

На дворе декабрь – время перемен в доме