Глобальные и локальные вызовы открывают новые возможности балтийским девелоперам недвижимости

В развитии проектов недвижимости началась новая эпоха, и к ее вызовам приходится приспосабливаться девелоперам практически во всех сегментах – к такому выводу пришли участники состоявшегося в понедельник, 27 сентября, в Риге, в гостинице Radisson Blu Hotel Latvija Балтийского форума девелоперов. 

События, Мнения экспертов

Политические и экономические события вроде бы далеко от Балтии, то тесно коснувшиеся ее, изменение повседневных привычек людей в работе и отдыхе, демографические тенденции, подтверждающие старение населения, и другие факторы заставляют девелоперов учитывать их при планировании будущих объектов.

Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке девелоперского предприятия ORDO Group, что позволяет не только ознакомиться с опытом ближайших соседей, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире.

События, Мнения экспертовОткрывая уже второй Балтийский форум девелоперов, на котором собралось в этом году примерно 200 человек, Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, подчеркнул влиятельность организации: в ней объединились профессионалы рынка недвижимости из 100 профессиональных организаций 65 стран мира, создающие своеобразный "Ротари клуб" в сфере недвижимости, в котором связаны между собой экономисты, аналитики, представители индустрии. "FIABCI в своем развитии не останавливается и продолжает расти, мы планируем, что совсем скоро будем объединять более миллиона членов и сможем распространять знания и опыт экспертов со всего мира", - сказал президент FIABCI World.  Он обозначил тенденции развития глобального рынка: начиная с прошлого года международный ценовой индекс наконец показал медленный рост, цены на жилье стали увеличиваться. Говоря о перспективах до 2020 года, Аждерханян отметил, что все более значимыми становятся проекты частного и публичного партнерства, мировой рынок недвижимости в ближайшие четыре года вырастет по крайней мере наполовину по сравнению с 2012 годом, а политический риск останется для инвесторов, думающих о возможностях вложений,  одним из важнейших аспектов. Несмотря на ситуацию вокруг Brexit, Лондон сохраняет титул лидера по инвестициям – 47% всех инвестиций в этом городе вкладываются именно в недвижимость. 

Робертас Даргис (Robertas Dargis), руководитель Литовской ассоциации девелоперов, открывая форум, подчеркнул: "Мы встречаемся в очень важное время. Сейчас везде происходят большие перемены, и не только в технологиях. Меняются привычки людей – как мы работаем, действуем, отдыхаем, и надо говорить о том, как этот период перемен повлияет на рынок недвижимости в ближайшие пять-десять лет". 

События, Мнения экспертов Джос Тромп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, и профессор Люцернского университета (Швейцария) Стефан Кулл (Stefan Kull) говорили о влиянии выхода Великобритании из ЕС (Brexit) на европейский рынок недвижимости.

Дж. Тромп процитировал Financial Time о том, что Великобритания повернулась спиной к Европе, однако куда больший риск эксперт проиллюстриовал фотографией кандидата в президенты США Дональда Трампа, напомнив, что не менее актуальны приближающиеся выборы в Испании, Германии и других странах. Портит настроение девелоперам и глобально горячий вопрос об иммигрантах. Brexit оказывает большое влияние на рынок недвижимости в Великобритании и уменьшает интерес к нему инвесторов, что выгодно для рынков малых стран ЕС, которые инвесторы рассматривают для размещения своего капитала, а также метрологий с позитивными демографическими показателями. Чехия, Польша и Россия – вот страны, в которые сейчас идут самые большие потоки инвестиций в недвижимость, сказал эксперт. "Однако геополитические события создают шум, а не рецессию", - успокоил Тромп, добавив, что и у стран Балтии хорошая база (показатели ВВП и прогнозы), чтобы в дальнейшем привлекать инвестиции.   

События, Мнения экспертовШвейцарский профессор Стефан Кулл считает Brexit безумием, порожденным политиками, и напомнил о результатах предвыборной кампании экс-премьера Д. Кэмерона в 2007 году. Brexit создает новые возможности для рынков недвижимости стран ЕС, где придется искать новое пространство тем британским предпринимателям, которые решат перенести свой бизнес в другие государства Европы либо разделить его.  Хотя Brexit на рынке может первоначально спровоцировать спад (уже сейчас цены упали на 10-20%), затем начнется развитие, которое может продлиться следующие десять лет. Однако Brexit оставил и много вопросов без ответа, например, как будет меняться единый рынок товаров и рабочей силы ЕС, каков будет курс фунта – все это создает давление на рынок недвижимости. 

Торжественная закладка первого камня нового комплекса жилых домов «Jasmine Garden» в Юрмале

28.09.2016

alt
alt

Четырнадцать лучших новых проектов стран Балтии получили награду Baltic Prix d’Excellence 2016

29.09.2016

Похожие статьи

alt

В самом стильном рижском поп-кафе состоялась презентация новейшей коллекции для ванных комнат в стиле арт-деко

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В новом проекте на улице Zasulaukа 13 зарезервированы уже более 50% квартир

alt

Летняя акция в Gaiļezera nami: кухня в подарок!

alt

Летнее предложение от Saliena Park Apartments: покупай квартиру и получи в подарок умный дом

alt

Новый уникальный проект в исторической части Юрмалы приглашает вас на День открытых дверей

alt

Новые проекты Пардаугавы распахнут свои двери для покупателей

alt

Жилье в окружении природы: приглашают на День открытых дверей в проекты Zirņusala и Garden Apartments

alt

Новые проекты в Юрмале приглашают покупателей – поддайся и ты соблазну морского берега!

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).
seb_house

Найдите вдохновение для своего дома!

Homer имеет большую коллекцию идей дизайна интерьера для вашего дома, офиса или дачи.

  • Растущее количество галерей, изображений и 360 виртуальных туров
  • Создавайте и делитесь своей книгой с идеями, чтобы сохранить эти прекрасные идеи
  • Ознакомьтесь с продуктами более 100 мебельных компаний, которые уже присоединились к Homer

Самые популярные

1

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

2

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

3

ТОП5 рекомендаций, которые следует знать о статусе права собственности

4

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает всех на День oткрытых дверей

5

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence

6

Аренда жилья – как защитить себя от непредвиденного ущерба

Выбор редактора

alt

Мечта! Жизнь на берегу от 400 EUR в месяц

alt

В центре Пурвциемса появится новый жилой проект Bonava Latvija

alt

В окружении контрастов: продолжение истории Кипсалы в проекте Riverstone Residence