Глобальные и локальные вызовы открывают новые возможности балтийским девелоперам недвижимости

В развитии проектов недвижимости началась новая эпоха, и к ее вызовам приходится приспосабливаться девелоперам практически во всех сегментах – к такому выводу пришли участники состоявшегося в понедельник, 27 сентября, в Риге, в гостинице Radisson Blu Hotel Latvija Балтийского форума девелоперов. 

События, Мнения экспертов

Политические и экономические события вроде бы далеко от Балтии, то тесно коснувшиеся ее, изменение повседневных привычек людей в работе и отдыхе, демографические тенденции, подтверждающие старение населения, и другие факторы заставляют девелоперов учитывать их при планировании будущих объектов.

Форум организован в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке девелоперского предприятия ORDO Group, что позволяет не только ознакомиться с опытом ближайших соседей, но и получить представление о ведущих тенденциях в мире.

События, Мнения экспертовОткрывая уже второй Балтийский форум девелоперов, на котором собралось в этом году примерно 200 человек, Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, подчеркнул влиятельность организации: в ней объединились профессионалы рынка недвижимости из 100 профессиональных организаций 65 стран мира, создающие своеобразный "Ротари клуб" в сфере недвижимости, в котором связаны между собой экономисты, аналитики, представители индустрии. "FIABCI в своем развитии не останавливается и продолжает расти, мы планируем, что совсем скоро будем объединять более миллиона членов и сможем распространять знания и опыт экспертов со всего мира", - сказал президент FIABCI World.  Он обозначил тенденции развития глобального рынка: начиная с прошлого года международный ценовой индекс наконец показал медленный рост, цены на жилье стали увеличиваться. Говоря о перспективах до 2020 года, Аждерханян отметил, что все более значимыми становятся проекты частного и публичного партнерства, мировой рынок недвижимости в ближайшие четыре года вырастет по крайней мере наполовину по сравнению с 2012 годом, а политический риск останется для инвесторов, думающих о возможностях вложений,  одним из важнейших аспектов. Несмотря на ситуацию вокруг Brexit, Лондон сохраняет титул лидера по инвестициям – 47% всех инвестиций в этом городе вкладываются именно в недвижимость. 

Робертас Даргис (Robertas Dargis), руководитель Литовской ассоциации девелоперов, открывая форум, подчеркнул: "Мы встречаемся в очень важное время. Сейчас везде происходят большие перемены, и не только в технологиях. Меняются привычки людей – как мы работаем, действуем, отдыхаем, и надо говорить о том, как этот период перемен повлияет на рынок недвижимости в ближайшие пять-десять лет". 

События, Мнения экспертов Джос Тромп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, и профессор Люцернского университета (Швейцария) Стефан Кулл (Stefan Kull) говорили о влиянии выхода Великобритании из ЕС (Brexit) на европейский рынок недвижимости.

Дж. Тромп процитировал Financial Time о том, что Великобритания повернулась спиной к Европе, однако куда больший риск эксперт проиллюстриовал фотографией кандидата в президенты США Дональда Трампа, напомнив, что не менее актуальны приближающиеся выборы в Испании, Германии и других странах. Портит настроение девелоперам и глобально горячий вопрос об иммигрантах. Brexit оказывает большое влияние на рынок недвижимости в Великобритании и уменьшает интерес к нему инвесторов, что выгодно для рынков малых стран ЕС, которые инвесторы рассматривают для размещения своего капитала, а также метрологий с позитивными демографическими показателями. Чехия, Польша и Россия – вот страны, в которые сейчас идут самые большие потоки инвестиций в недвижимость, сказал эксперт. "Однако геополитические события создают шум, а не рецессию", - успокоил Тромп, добавив, что и у стран Балтии хорошая база (показатели ВВП и прогнозы), чтобы в дальнейшем привлекать инвестиции.   

События, Мнения экспертовШвейцарский профессор Стефан Кулл считает Brexit безумием, порожденным политиками, и напомнил о результатах предвыборной кампании экс-премьера Д. Кэмерона в 2007 году. Brexit создает новые возможности для рынков недвижимости стран ЕС, где придется искать новое пространство тем британским предпринимателям, которые решат перенести свой бизнес в другие государства Европы либо разделить его.  Хотя Brexit на рынке может первоначально спровоцировать спад (уже сейчас цены упали на 10-20%), затем начнется развитие, которое может продлиться следующие десять лет. Однако Brexit оставил и много вопросов без ответа, например, как будет меняться единый рынок товаров и рабочей силы ЕС, каков будет курс фунта – все это создает давление на рынок недвижимости. 

Торжественная закладка первого камня нового комплекса жилых домов «Jasmine Garden» в Юрмале

28.09.2016

alt
alt

Четырнадцать лучших новых проектов стран Балтии получили награду Baltic Prix d’Excellence 2016

29.09.2016

Похожие статьи

alt

IRIS SHAMPETERIS APARTMENTS приглашает на День oткрытых дверей

alt

Не пропусти! День открытых дверей в реновированных проектах в центре Риги

alt

Марафон дня открытых дверей и в Огре – посмотри предложение нового жилья!

alt

Загляни в будущую зону Риги! День открытых дверей в проекте Filozofu rezidence

alt

В осеннем Марафоне дня открытых дверей себя покажут 22 новых проекта!

alt

12 сентября приходи на День открытых дверей в Tuvidi!

alt

В Риге отметят юбилей 150-летия архитектора Яниса Алксниса

alt

На месте можно будет осмотреть уникальный проект на Кливерсале River Breeze Residence

alt

Ищешь жилье в сердце Риги? Приходи на День открытых дверей в 9 новых проектах в центре столицы

Karstākie jauno projektu piedāvājumi!

  • Karstākie dzīvokļu un māju projektu piedāvājumi Rīgas apkaimēs un Pierīgā.
  • Īpaši izdevīgi un pieejami cenu piedāvājumi, bonusi un pavisam svaigs mājokļu papildinājums jauno projektu tirgū.
  • Izvēles iespējas ikvienai auditorijai. Ja esi jauna mājokļa meklējumos, šī būs īstā vieta!

Самые популярные

1

Новый проект в Плявниеках с очень богатым окружающим пейзажем - Trebū HOME

2

Newsec запустит в Латвии электронные аукционы по недвижимости

3

"Остановка полезных советов" Latio - 29 февраля

4

Выбрав одну из двухкомнатных квартир Green City, дизайн-проект в подарок!

5

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

6

Приходи на Марафон дня открытых дверей и выиграй стильное кресло-качалку от ALANDEKO!

Выбор редактора

alt

Приближается первый в этом году Марафон дня открытых дверей!

alt

ТОП 10 самых популярных новых проектов в центре Риги

alt

ТОП-10 самых популярных новых проектов в Латвии