Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса

Нехватка предложений на рынке аренды апартаментов премиум-класса в тихом центре и Старой Риге заставляет потенциальных арендаторов рассматривать альтернативу – квартиры в новых проектах, расположенных за пределами центра. В свою очередь, комбинация обстоятельств «большой спрос и конкурс «Новая волна» в Юрмале приводят к заключению нестандартных сделок по заоблачным ценам.

Спрос на аренду квартир премиум-класса в Риге превышает предложение.  Потенциальные арендаторы интересуются классикой – отремонтированные квартиры в реновированных домах в тихом центре. По словам эксперта компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвиты Пудане, таких предложений недостаточно. Поэтому потенциальные арендаторы обращают свой взор на новые проекты за пределами центра столицы.  

Арендаторы, как правило, располагают бюджетом в 1200 – 3000 евро в месяц за объекты с двумя-тремя спальнями соответственно, или 10-12 евро/кв.м. Интересуются арендой на период от года и больше с возможностью продлить договор.

«Требования потенциальных арендаторов достаточно высокие. Поэтому выигрывают те владельцы собственности, которые готовы идти на разумные компромиссы: будь то цена аренды или желание арендатора заменить диван или люстру за счет собственника. При адекватном соотношении цены и качества квартира сдается максимум за месяц», - делится своими наблюдениям Эвита Пудане.

Характерная черта Юрмалы в этом году – оживленное строительство. «Новые проекты в Юрмале активно возводятся, многие находятся на завершающей стадии. К следующему лету мы ожидаем увеличение объема рынка аренды апартаментов в Юрмале. Однако, по нашим, прогнозам, появление новых объектов не изменит ценовую ситуацию. Качественных квартир в городе-курорте по-прежнему не хватает, а это значит, что цены сохранятся на уровне прошлых лет – около 5000-6000 евро в месяц», - рассказывает совладелица компании Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко.

По ее словам, конкурс «Новая волна» и в этом году определяет рынок аренды в Юрмале на короткий период. Огромная популярность этого мероприятия в сочетании с нехваткой качественных предложений, порой, служат причиной необычных случаев. «Недавно мы заключили сделку по сдаче аренды дома на неделю (период проведения конкурса молодых исполнителей) по цене свыше 25 тысяч евро, - отмечает Илзе Мазуренко.

А в целом рынок аренды в Юрмале летом нынешнего года практически не изменился и сохраняет тенденции прошлых лет. Контингент – в основном семьи с детьми, живущие постоянно, и глава семейства, приезжающий на выходные.

Арендаторы удивляются высоким ценам, а также тому, что недвижимость, которую они смотрят, не подготовлена к сдаче в аренду. Дело в том, что владельцы часто предлагают жилье, в котором сами же и проживают.

Потенциальный арендатор обращает внимание и на другие нюансы, например, коммунальные услуги. «Их лучше всего сразу включить в стоимость аренды. Пусть она будет немного выше, но человек, который готов отдать за отдых в Юрмале 10-15 тысяч евро, имеет право не думать о бытовых мелочах», - советует Илзе Мазуренко.  

Юрмала. Тёмная сторона

24.07.2013

Землю в Латвии по-прежнему скупают иностранцы

29.07.2013

Узнайте, какую сумму кредита Вы можете получить

  • Размер финансирования – до 85% от рыночной стоимости имущества.
  • С государственной гарантией в рамках программы ALTUМ и банка SEB финансирование может составить до 95% от рыночной стоимости выбранного Вами жилья.
  • Заявку на госгарантию могут подать молодые специалисты с высшим и средним профессиональным образованием в возрасте до 35 лет, также семьи, на иждивении которых есть дети в возрасте до 23 лет (включительно).

Aktuālākie jauno projektu piedāvājumi vienuviet!

  • Piedāvājumi dažādām auditorijām, gan praktiska plānojuma ekonomiskās klases pilnas apdares dzīvokļi, gan energoefektīvas privātmājas Pierīgā, gan dzīvokļi Rīgas centrā.
  • Apskati projektus ne vien fotogrāfijas, bet izstaigā tos arī 360 grādu virtuālajās tūrēs.
  • Atrodi savam dzīvesstilam un iespējām piemērotāko mājokli, kā arī uzzini par jaunajiem projektiem, kurus vēl tikai attīstīs.

Самые популярные

1

Иманта - cтремительно растущая жемчужина Пардаугавы

2

В "Magdelēnas kvartāls" уже проданы каждые четвёртые апартаменты

3

Осенний уют на твоем балконе

4

Zirņu sala - kолоритный остров, с трех сторон омываемый водами Даугавы

5

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

6

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр

Выбор редактора

alt

Осенний уют на твоем балконе

alt

Юрмала – наш «Лазурный берег», где природа исцеляет, а культура радует

alt

Ядро Риги – Ближний, Дальний и Тихий центр