Zemas īpašumu cenas un ātri darījumi: Latvijas nekustamo īpašumu aģentu iespaidi par Gruziju

«Garšīgi, silti, mājīgi un spilgti,» apmēram tā sociālajā tīklā Facebook Gruziju raksturo Aleksandrs Cikunovs, aģentūras «VIP Real» īpašnieks, kurš nodarbojas ar premium nekustamiem īpašumiem Rīgā un Jūrmalā. 

Tikmēr Lara Batova, “VIP Real“ līdzīpašniece, kā arī Aleksandra Cikunova sieva, ir sajūsmā par nekustamā īpašuma cenām Gruzijā: “Piemēram, jaunceltne Tbilisi centrā (Gruzijas galvaspilsētā – red. piez.), ar skatu uz upi, maksā sākot no 1,5 tūkstošiem dolāru par kvadrātmetru (bez apdares). Dārgākie apartamenti maksā 3 līdz 4 tūkstošus par kvadrātmetru. Ir arī savas rozīnītes, piemēram, bijušā Amsterdamas mēra māja.“

Saskaņā ar vietnes “Doing Business“ datiem, Gruzija ir pirmajā vietā pasaulē attiecībā uz nekustamo īpašumu darījumu noslēgšanas ātrumu. Darījuma noformēšana, kurā ietilpst līguma noslēgšana, apmaksa bankā, tiesību reģistrēšana reģistrā un dokumenta, kurš apliecina īpašuma tiesības, saņemšana aizņem maksimāli divas līdz trīs stundas. 

“Turklāt,“ turpina Lara Batova, “Gruzijā visi nekustamā īpašuma pirkšanas - pārdošanas darījumi tiek noslēgti Publiskā reģistra nacionālās aģentūras nodaļās, kuras ir Justīcijas Namu pārziņā un atrodas vairākās valsts pilsētās. Gruzijas likumdošana ārvalstu pilsoņiem ļauj brīvi iegādāties jebkuru nekustamo īpašumu, izņemot lauksaimniecības zemes gabalus. Nekustamā īpašuma pirkšanas nodokļa Gruzijā nav, savukārt aģenta komisija sastāda aptuveni 5%“.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Nekustamā īpašuma pārdošanas speciālisti atzīmē arī vienkāršoto Uzturēšanās atļaujas procedūru Gruzijā, salīdzinājumā ar tās saņemšanu Latvijā.

Proti, ārzemniekiem, kuri Gruzijā vēlas uzturēties vairāk kā 90 dienas, jāsaņem pagaidu uzturēšanās atļauja. Šis dokuments tiek izsniegts maksimāli uz sešiem gadiem, ar pagarināšanas iespēju.

Pamatojums Uzturēšanas atļaujas saņemšanai Gruzijā ir sekojošs: darbiekārtošanās, izglītības saņemšana, ārstēšanās kurss, Gruzijas pilsoņu aizbildniecība vai aizgādnība. Dokumentu, tajā skaitā, ir pilnvaroti saņemt Gruzijas pilsoņu laulātie, vecāki vai bērni. Papildus darbojas Uzturēšanas atļaujas izsniegšanas programma, ja tiek pirkts nekustamais īpašums, kura izmaksas sastāda 100 un vairāk tūkstošus lari (aptuveni 34 tūkstoši eiro – red. piez.).

“Kopējais iespaids par valsti – viesmīlīgi, spilgti, garšīgi, mājīgi, silti un nedārgi!“ ar šiem vārdiem stāstu pabeidz L.Batova.

City24.lv iesaka: